法律分析： 　　二手房的房屋买卖物业费的计算： 　　转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人；由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，...查看全文

一、民法典中房屋买卖违约怎么处 理民法典规定，签订房屋买卖合同后，一方当事人违约的，要承担违约责任，如果交纳了定金的，适用定金罚则。 二、商品房开发商不肯退还定金怎么办 首先，从当前的规定看，买受人交付定金后，跟商品房开发商就买卖...查看全文

《民法典》规定了房屋买卖违约的处理方式，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。如果买受人交付定金后与开发商未达成一致，且合同未订立，开发商应退还定金。如开发商不退还定金，买受人可通过法院起诉解决。起诉前应准备起诉状并...查看全文

(一)咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报...查看全文

如果双方协商一致，可以无条件撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，...查看全文

律师分析:二手房的房屋买卖物业费的计算：转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人；由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，新业主...查看全文

律师分析： 二手房的房屋买卖物业费的计算：转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人；由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，新业主没有支...查看全文

法律分析：(一)物业管理费如何确定 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说...查看全文

法律分析:公证房屋买卖需要填写《房屋买卖合同公证申请表》，交纳公证费用；公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，与当事人谈话制作谈话笔录出具房屋买卖公证书。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》第三十条_x...查看全文

民法典未对房屋买卖诈骗的刑罚做出规定，但根据刑法规定，房屋买卖构成诈骗罪时，根据犯罪情节和数额，可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。诈骗罪的认定要求有非法占有目的和虚假手段，与其他诈骗犯罪在主观和客观方面有差别，但也有相似之处。各...查看全文

民法典未对农村房屋买卖变更做出规定，买卖双方需共同向房屋管理部门申请所有权转移登记。根据《中华人民共和国民法典》第209条，不动产物权需经登记方有效。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第9条，申请人需提供登记申请书、身份证明等材料...查看全文

法律分析:民法典中房屋买卖可以一方与另一方协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时依法解除房屋买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六十二...查看全文

在民法典中，如果买方违约，他仍然可以卖房屋。如果卖方拒绝解除合同，买方有权要求继续履行合同。如果卖方构成了根本违约，他可以选择解除合同，然后买方需要承担相应的违约责任，并向卖方支付违约赔偿金。...查看全文

民法典规定，房屋买卖中，买方违约时仍可将房屋出售。如果卖方拒绝解除合同，买方可要求继续执行合同。如果卖方的违约属于重大违约，可以选择解除合同，并要求买方承担相应的违约责任并支付违约赔偿金。...查看全文

法律分析:民法典中交房取得房产证后随时可以房屋买卖。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋，按照房屋的性能和用途进行利用。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:农村房屋在本村内买卖有效。村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施，农村房屋经集体经济组织和政府部门批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转进行产权变更。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十...查看全文

法律分析：一、民法典中居住权房屋能否买卖民法典规定，设立了居住权的房屋可以买卖，但买卖设立居住权房屋时，要告知买受人房屋设立了居住权。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人...查看全文

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定了抵押期间的转让权利和义务。抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。抵押权不受影响，除非抵押权人能证明转让可能损害其权益。转让所得价款应提前清偿债务或提存，超过债权部分归抵押人所有，不...查看全文

民法典规定，设立了居住权的房屋可以买卖，但需告知买受人。房地产转让必须依法登记并取得权证书，不能转让的包括未登记取得证书、共有未经同意、权属有争议、被限制权利、被收回土地使用权、法律规定不得转让等情形。...查看全文

法律分析:民法典中房屋买卖需在合同中约定的时间内过户，合同中约定不明确的可由双方协商决定过户时间，法律未作强制性规定，未如期过户的买受人可以请求出卖人承担违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第六...查看全文