商品房买卖合同无效可以退房。具体情况如下：1、开发商的项目违法，不履行法律规定的程序，不具备完整的法律文件，违反法律的禁止性规定或违反社会公共利益，导致合同无效；2、开发商采取欺诈手段，诱使房地产销售合同，...查看全文

动迁房房屋买卖合同并不是一定无效。存在法律规定无效情形时，才是无效。一、合同约定不符合法律规定怎么办？合同约定不符合法律规定的，如果是违反了法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效；但如果该强制性规定不导致...查看全文

无证房屋交易合同未必无效。只要合同当事人具备相应的民事行为能力，表明意愿真实，不违反法律规定，也不违背公序良俗，合同就是有效的。房屋没有房产证并不会影响合同的效力，根据法律规定，合同一旦成立就立即生效。...查看全文

无证房屋买卖合同在符合法律规定的效力要件的情形下，并不是无效的。无证的房屋不能进行转让，但一般不会对合同的效力产生影响。如果合同有效，因为不能转让合同目的无法实现，可以要求有过错的一方赔偿损失。《民法典》第一百四十三条...查看全文

无照房屋买卖合同未必无效。只要合同当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗，合同就是有效的。即使房屋没有房产证明，也不会影响合同的效力。根据法律规定，一旦成立的合同从成立时就开始生效。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同没有付款是否无效根据当事人的约定确定，如果没有约定，合同本身是有效的。法定无效情形有:行为人与相对人虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的行为无效；其他法...查看全文

未经抵押权人同意，抵押签买卖合同无效。抵押人无权私自改变所有权。只有经抵押权人同意，方可出售抵押物，并用所得款项清偿债务后，方可办理过户手续。...查看全文

未经抵押权人同意，抵押签买卖合同无效。作为抵押物，抵押人不能私自改变所有权。经抵押权人同意，可以出售，并需用所得款项偿还债务，清偿后办理过户手续。...查看全文

商品房预售合同的主旨是：一般情况下可以退房，但需承担违约责任。购房合同签约流程包括：交定金签订“认购书”，确认单位产权后签订正式合同，保存合同并打印，提交备案并签字。...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，拆迁安置房买卖合同和无证安置房买卖合同只要满足生效要件，就是有效的。这些生效要件包括：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。...查看全文

房屋买卖合同无效定金是需要返还的。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。合同各方或双方都有过错的，应当承担相应的责任。 房屋买卖合同无效定金是否应当返还呢 房屋买卖合...查看全文

法律分析：对无房产证房屋进行买卖时，除当事人另有约定外，不影响房屋买卖合同效力，买卖合同自成立时生效。无房产证房屋买卖合同如果并不具有意思表示不真实等无效事由，并不一定就是无效的。具备下列条件的民事法律行为有效：1、行...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效房本是有效的。合同无效不影响房本效力。根据相关法律规定，合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。...查看全文

房屋买卖合同无效时，房本仍然有效。合同无效不会影响房屋产权的有效性。根据法律规定，合同无效后，购买方应该返还已支付的款项；如果无法返还或者没有必要返还，应该提供相应的补偿。对于过错方，应该赔偿对方因此而遭受的损失。...查看全文

购买二手房时，即使房屋买卖合同无效，之前获得的房产证仍然有效。买卖合同的效力不会影响房产证的效力。根据《民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定。根据法律登记的规定，不动产物权的...查看全文

房屋买卖合同是否有效，要看是否同时满足以下要件。分别是：1、签订合同的双方当事人要具有相应的民事行为能力，一般是完全民事行为能力人；2、房屋买卖合同要是出于双方当事人的真实意思表示；3、合同的内容不得不违反法律的规定或社会公共利益...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效装修款可以返还。无效的房屋买卖合同自始没有法律约束力，当事人交付的装修款应当予以返还。对于房屋买卖合同无效有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

房屋买卖合同无效时，可以返还装修款。无效的合同没有法律约束力，交付的装修款应返还。对于合同无效有过错的一方需赔偿对方的损失。...查看全文

抵押物品不能签订买卖合同，只能签订抵押合同。抵押是债权人获得折价或拍卖、变卖的权利，优先受偿。抵押并非物品所有权转移。...查看全文

下列房屋买卖合同是无效的合同，即无民事行为能力人订立的房屋买卖合同；行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋买卖合同；以及违背公序良俗的房屋买卖合同等。 什么样的房屋买卖合同无效 有以下情形的房屋买卖合同无效：(1)一方以欺诈、胁...查看全文