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购房者可要求开发商退房的情况包括:约定了退房条件且成就、房屋主体结构质量不合格无法交付、房屋质量问题严重影响正常居住、以及其他法定情形。根据最高法院解释,如果房屋主体结构质量不合格无法交付或交付后核验不合格,购房者可请求解除合同和...查看全文
未经批准,在自己承包果园盖简易房看护果园是违法的。农业规模经营必须建设的配套设施,如蔬菜、烟草、茶园、橡胶园等农作物种植园的看护房,必须是单层且占地小于15平方米。...查看全文
货梯载人违反了货梯安全使用规定,导致违规行为。货梯安全使用规定明确规定了只允许承放货物,人员必须离开桥箱,货物必须平稳堆放并与桥箱边缘保持距离,并确保没有人员在货梯内。...查看全文
需要遵守下列规定: 1、不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。 2、通知义务。在租赁关系存续期间,出现...查看全文
唯一继承人可以通过公证和过户手续直接卖房,非唯一继承人需要所有继承人同意,最好先办理继承公证和产权过户手续,才能进行买卖交易。办理继承公证需要提供继承人身份证明、遗产产权证明、被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料。公证处会询问继承...查看全文
商品房预售应满足以下条件:已支付土地使用权出让金并获得土地使用权证书,土地使用权未被抵押;持有建设工程许可证;开发商投入的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上,并确定了施工进度和竣工交付时间;与金融机构签订商品房预售款监管协议;...查看全文
租房子需要注意租赁期限、承租人的义务以及转租的条件等。规定在合同法:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人...查看全文
出院手续时间限制及所需材料。参保人应在费用发生或出院之日起三到十二个月内申请报销,逾期不予报销。出院手续包括医生开出院医嘱、护士核实医嘱、患者或家属准备相关证件资料、到出入院结算处办理出院并打印费用总清单。如果需要另外报销费用,还...查看全文
《刑事诉讼法》第七十七条规定监视居住的犯罪嫌疑人必须遵守多项规定,包括不得离开监视居住地、不得会见他人或通信、不得干扰证人作证等。违反规定且情节严重的可以逮捕,需要逮捕的可以先行拘留。...查看全文
监狱服刑人员应遵守严格纪律,包括不超越警戒线、不私藏违禁品、不私自接触外界人员、不传递物品、不擅自使用危险物品、不偷窃赌博、不打架斗殴、不欺压他人、不传播犯罪手段、不习练邪教。...查看全文
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条规定,违反国家规定,有下列非法经营行为之一: 未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的; 买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或...查看全文
被宣告缓刑的犯罪分子需遵守规定,接受社区矫正,并报告活动情况,遵守会客规定,离开需批准。若缓刑考验期内未违规,期满刑罚不再执行。如违法或违反监管规定,严重情节撤销缓刑,执行原判。...查看全文
服刑人员需遵守监狱纪律,不违规行动、私藏违禁品、接触外界人员、传递物品、使用攀援工具、偷窃、打架斗殴、欺压他人、传播犯罪手段、习练邪教。服刑人员如认真遵守监规、接受改造、有悔改或立功表现,可减刑假释。被判有期徒刑者需执行一定刑期后...查看全文
商品房预售的程序包括:预购人寻找楼盘、查询基本情况;与开发商签订预售合同,办理登记备案;竣工后开发商办理登记,交付房屋;签订交接书,办理过户和领取房产证。...查看全文
《城市商品房预售管理办法》规定,满足条件的房屋可进行网签,包括未被法院查封、经济适用房满五年、已办理房产证等。开发企业应与承购人签订预售合同,并在30日内进行登记备案。房地产管理部门应积极推行网上登记备案,并允许委托代理人办理,需...查看全文
商标注册人需要承担的义务包括对其使用注册商标的商品或服务的质量负责,并监督被许可人使用其注册商标的商品或服务的质量。同时,商标注册人还需遵守不得擅自改变注册商标、不得自行改变注册商标的注册人名义、地址或其他注册事项、不得擅自转让商...查看全文
打死没栓绳的狗在正当防卫的前提下不犯法,但需遵守相关法律规定。《动物防疫法》规定携带犬只应采取系犬绳等措施,防止伤人、疫病传播。多地出台养犬管理条例,要求携犬出户应使用犬笼、犬袋或犬绳牵领,并主动避让弱势群体。正当防卫根据刑法规定...查看全文
讯问犯罪嫌疑人的规定概括如下:侦查人员应审阅案卷、制定提纲,讯问由特定机关人员进行,不少于两人,首先核实是否有犯罪行为。为保护未成年人和有缺陷的犯罪嫌疑人,可以通知法定代理人或提供翻译。禁止刑讯逼供、威胁、引诱和欺骗,不准指名问供...查看全文
委托诉讼代理人需提交授权委托书,明确委托事项和权限。代理人行为需在权限范围内,超越无效。代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求等需特别授权。权限变更或解除需书面告知法院并通知对方当事人。...查看全文
法律分析:承租人要遵守的规定有:按照约定的期限和数额支付租金;按照约定的方法使用租赁物;妥善保管租赁物;不得擅自改善和增设他物;瑕疵通知;租赁合同到期返还租赁物。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百...查看全文
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