开发商未按合同时间交房可要求承担违约责任，要求支付违约金；若超过协商时间，可退房并要求支付银行贷款利息。...查看全文

二手房已过户可以按揭贷款。办理按揭贷款需要完成过户手续，并准备好相关贷款资料。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》，房屋所有权和土地使用权可以设定抵押权。办理按揭贷款的流程包括递交申请材料、房地产评估、银行审批、交首付和办理过户...查看全文

已过户的二手房可以按揭贷款，需办理完过户手续，产权转移后，买方可以准备相关贷款资料并以该房产为抵押申请贷款。...查看全文

在签好二手房买卖合同后，首付已付，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，...查看全文

律师分析： 在签好二手房买卖合同后，首付已付，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，...查看全文

法律解析： 1、双方签署有买卖合同，当事人实际交付车辆给买方，没有办理车辆过户手续，如果此期间车辆发生事故，有买家当事人承担责任，和车辆登记人无关。 2、规定机动车可以过户，车辆号牌是不能过户的，过户车辆时车管所会注销车辆号牌，车...查看全文

律师分析： 1、双方签署有买卖合同，当事人实际交付车辆给买方，没有办理车辆过户手续，如果此期间车辆发生事故，有买家当事人承担责任，和车辆登记人无关。 2、规定机动车可以过户，车辆号牌是不能过户的，过户车辆时车管所会注销车辆号牌，车...查看全文

律师解答： 1、双方签署有买卖合同，当事人实际交付车辆给买方，没有办理车辆过户手续，如果此期间车辆发生事故，有买家当事人承担责任，和车辆登记人无关。 2、规定机动车可以过户，车辆号牌是不能过户的，过户车辆时车管所会注销车辆号牌，车...查看全文

在进行房产交易中,双方需要办理过户手续。那么对于房产已经过户之后卖方不肯搬出去的情况下应该怎么办呢?这是比较常遇到的问题,大家需要做好相应的了解,才能知道如何进行正确处理。对于这个问题,我整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。...查看全文

法律分析：1、二手房过户之后银行拒绝放款的处理是：因购房者不能贷款应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任;因售房者不能贷款可以要求退还房款及定金，支付相应的利息、预期...查看全文

购房合同中的相关规定对于可能发生的房屋被查封的情况具有重要意义。可能导致房屋被查封的情况包括诉前保全、违章建筑、产权纠纷、一房多卖、高额抵押、债务纠纷、恶意转移、违法行为以及执行案件中无履行能力等。对于签合同前被查封的房屋，购房合...查看全文

律师解答： 二手房已过户未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移，卖方的义务已履行完毕，可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九...查看全文

法律分析:房地产分离出卖由于房屋是建在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性。因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须要同时进行转让。如果卖方将房产和土地分别卖给不同的买方，或者出卖房屋的时...查看全文

法律分析：这种情况你可以起诉，因此问题买二手房过户后原房主不迁走户口怎么办答案如下，仅供参考如果房子过户了，应该不影响你落户。如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限...查看全文

律师分析： 房地产分离出卖由于房屋是建在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性。因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须要同时进行转让。如果卖方将房产和土地分别卖给不同的买方，或者出卖房屋的时候只转...查看全文

房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件。1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷)的情况可以撤销;2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时...查看全文

不能退了,房屋过户之后其所有权已经转移。但是双方可以协商,房子还可以再进行买卖交易。      房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋...查看全文

二手房过户未付款的解决方式是根据合同约定或协商，无法达成一致可申请调解或起诉。赔偿标准基于损失为依据。根据《民法典》第186条，受损害方可要求违约责任或侵权责任。根据第577条，违约方应履行、补救或赔偿损失。根据第578条，违约方...查看全文

法律分析：二手房已过户未付清款项的解决方式是合同中有约定的按约定，没有约定的先协商。协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。赔偿的标准如果没有约定主要是以损失为基础。法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文

在二手房买卖中,公证通常在所有权转移之前进行。购买二手房是否需要公证?答案是需要的。操作流程包括买卖双方共同向公证处申请公证,并提交相关资料。出卖人需提交身份证、护照、军官证、户口簿、房产证、土地证、结婚证等资料,买受人需提交身份...查看全文