律师分析:购房合同的主要内容包括以下几方面：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件...查看全文

购房合同中的名字对购房者来说至关重要，代表了其在购房过程中的权益和义务。购房者应重视核对合同上的名字，以避免混淆或误解，确保与房屋不动产的所有权人一致。购房合同中的名字具有重要意义，需认真对待。...查看全文

购房合同需约定违约责任和购房款等事项。购房者应争取约定，如银行拒贷导致购房失败，可解除合同并退款。签订购房合同需明确违约责任，包括退房要求、不按期付款、延期交房等。购房者违约可能性小，开发商违约可能性大。约定高违约金、返还贷款利息...查看全文

抵押合同应包括：被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权；抵押担保范围；其他相关约定。...查看全文

律师分析： 1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据； 2、购房合同是按揭贷款的必备材料； 3、购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一； 4、购房合同是办理房产登记和交易手续的...查看全文

购房合同签订后能不能更名？根据情况而定。如果合同未备案或商品房未竣工验收，可以进行更名。但若合同备案且商品房已竣工验收，则不能更名。根据相关法律规定，合同备案后不可通过更名进行交易。如需更名，可与房产商协商注销合同并重新签订，或办...查看全文

《商品房销售管理办法》要求购房合同必须包括买卖双方的信息、商品房的状况和销售方式、房价款及付款方式、交付使用条件、装饰和设备标准、配套基础设施、公共设施归属、面积差异处理、产权登记、争议解决方法、违约责任等内容。...查看全文

购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件,需要注意的事项很多。其中,关于贷款不成的约定、期房要注意房屋面积的约定、期房要交房约定条件和时限、明确违约责任和要注意购房合同后面附件的补充协议是购房合同中非常重要的内容。这些约定和协议...查看全文

法律分析：购房合同名字很重要。购房合同属于合同的一种，所以购房合同名字代表了行为人的身份，代表了行为人的真实意愿。办房产证时就是合同上的名字，产权归该人。如果换名就是房产过户。法律依据：《中华人民共...查看全文

购房合同的主旨是：购房合同的重要性体现在合同名称上，合同名称象征着房屋的不动产所有权人，具有重大意义。未成年人可以购房，但需经过法定监护人同意或者由法定监护人代其购买。购房合同写了两个人的名字不可随意去掉一个，需通过协商或赠与的方...查看全文

购房合同是否有效取决于签字人的身份和授权情况，委托代理人签署的合同有效，假冒身份签署的合同无效。根据《民法典》第九百一十九条和第九百二十条的规定，委托合同是有效的，委托人可以特别委托受托人处理特定事务或概括委托受托人处理一切事务。...查看全文

购房合同应包括土地使用、房价、付款、交付、质量、产权登记、保修、使用权限、争议解决、违约赔偿等内容。根据《民法典》规定，合同内容一般包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。可参考示范文本订立合同。...查看全文

购房合同的主要条款包括当事人信息、房屋信息、质量、价款、支付方式、检验标准、结算方式、违约责任等。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条和第五百九十六条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，合同内容一般包括标的物...查看全文

要根据具体情况判断，如果是隐瞒影响合同效力的事实，如当事人行为能力，则是效力待定合同，如果是其他违法事实，则是无效合同。当事人在订立合同过程中，一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，给对方造成损失的，应承担缔约过失责任。依诚实信用...查看全文

购房合同可证明房产婚前或婚后共同财产，离婚时婚前财产各自所有，共同财产协议处理，法院判决。土地承包权益应受保护。...查看全文

法律分析： 购房合同名字重要。因为合同是双方或多方的民事行为，行为人主体的身份信息十分重要。购房合同属于合同的一种，所以购房合同名字代表了行为人的身份，代表了行为人的真实意愿。当自己权益受到损害时，能够更有效的进行维护自己的权利。...查看全文

法律分析： 　　购房合同名字当然重要。 　　合同是双方或多方的民事行为，有效合同是合法的民事行为即民事法律行为，民事法律行为应当具备下列条件：(1)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律或社会公共利益...查看全文

购房合同可以证明房产是婚前或婚后共同财产，离婚时婚前财产归各自所有，共同财产由协议处理或法院判决。对土地承包中的权益应予保护。...查看全文

合同成立需当事人签字或盖章，他人代签需得到委托或追认，否则不具法律约束力。知情未否认视为同意。合同成立≠生效，需满足：1）当事人具备缔约行为能力；2）意思表示真实；3）不违法或损害公共利益。...查看全文

购房合同的必备条款包括房屋面积、价格及付款、不可抗拒力、房屋质量和售后物业管理。购房合同应包括主体、合同标的、价格及付款时间、交房期限、权利担保、违约责任和其他事项。签订有效的购房合同对于当事人非常重要，因此在签订之前了解必备条款...查看全文