购房合同可以证明房产是婚前或婚后共同财产，离婚时婚前财产归各自所有，共同财产由协议处理或法院判决。对土地承包中的权益应予保护。...查看全文

法律分析： 购房合同名字重要。因为合同是双方或多方的民事行为，行为人主体的身份信息十分重要。购房合同属于合同的一种，所以购房合同名字代表了行为人的身份，代表了行为人的真实意愿。当自己权益受到损害时，能够更有效的进行维护自己的权利。...查看全文

法律分析： 　　购房合同名字当然重要。 　　合同是双方或多方的民事行为，有效合同是合法的民事行为即民事法律行为，民事法律行为应当具备下列条件：(1)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律或社会公共利益...查看全文

律师分析： 1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据； 2、购房合同是按揭贷款的必备材料； 3、购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一； 4、购房合同是办理房产登记和交易手续的...查看全文

法律分析：购房合同名字很重要。购房合同属于合同的一种，所以购房合同名字代表了行为人的身份，代表了行为人的真实意愿。办房产证时就是合同上的名字，产权归该人。如果换名就是房产过户。法律依据：《中华人民共...查看全文

法律分析：购房者所购买的房屋质量问题不属于主体质量不合格，但因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复...查看全文

法律分析：购房者所购买的房屋质量问题不属于主体质量不合格，但因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复...查看全文

购房合同的主旨是：购房合同的重要性体现在合同名称上，合同名称象征着房屋的不动产所有权人，具有重大意义。未成年人可以购房，但需经过法定监护人同意或者由法定监护人代其购买。购房合同写了两个人的名字不可随意去掉一个，需通过协商或赠与的方...查看全文

购房合同是否有效取决于签字人的身份和授权情况，委托代理人签署的合同有效，假冒身份签署的合同无效。根据《民法典》第九百一十九条和第九百二十条的规定，委托合同是有效的，委托人可以特别委托受托人处理特定事务或概括委托受托人处理一切事务。...查看全文

法律分析:购房合同重点要看以下事项:_x000D_ 1、购房合同的出卖人应当依法享有房屋的所有权；_x000D_ 2、购房合同对当事人的权利义务约定应当平等；_x000D_ 3、购房合同的内容应当遵守法律规定。...查看全文

房屋买卖合同缺少地址和房产证号无效，房屋隔断违法，中介应恢复原状。建议协商解决，起诉或委托律师诉讼。你有权处置房屋，解除托管合同，维护权益最大化。...查看全文

法律解析： 购房合同可以重签，但是需要双方达成一致协商，在签订新合同的同时，原购房合同作废。根据我国城市商品房预售管理办法，房地产公司和购房者之间签订的购房合同应当到房地产管理部门门进行备案登记，现在已经逐步推进网上登记备案的程序...查看全文

律师分析： 购房合同可以重签，但是需要双方达成一致协商，在签订新合同的同时，原购房合同作废。根据我国城市商品房预售管理办法，房地产公司和购房者之间签订的购房合同应当到房地产管理部门门进行备案登记，现在已经逐步推进网上登记备案的程序...查看全文

网签合同与购房合同不同，网签旨在提高房地产交易透明度，防止“一房多卖”。网签需审查开发商是否有商品房预售许可证，该证通常代表开发商还具备土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这关系到购房者是否能办理房产证。...查看全文

按揭房属于合同的标的，按揭房变更购房合同需要变更。当事人可以依据不可抗力、情势变化、当事人违约或订立时意思表示不真实等原因，请求变更合同。变更合同需要符合有关规定，并结合实践。...查看全文

购房合同中更改双方名字有三种情况：1、未备案，与开发商协商重签合同；2、已备案不久，可携带证件到建委修改，需得到开发商和银行同意；3、已备案超过3个月，需等待交房后办理变更。...查看全文

卖房是否要购房合同由房地产产权证决定，具体如下：1、卖房时已取得不动产产权证的，无需提供原购房合同；2、出售房屋时，房地产所有人未取得房地产产权证，需提供原购房合同。《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

网签是指购房者和开发商签订合同后，在相关部门备案并公布房屋买卖信息，购房者可通过网签号在线查询备案信息。购房者需通过购房资格核验后，在售楼处完成网签。通过核验后可进行网签，否则无法进行。完成网签后，购房者可从网上下载合同并签订纸质...查看全文

购房合同的重要性及其要素。购房合同应包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格、履行期限、违约责任等条款。根据《中华人民共和国民法典》，合同内容由当事人约定，可参考示范文本。签订合同需满足存在双方当事人、经过一定程序和当事人协商一致...查看全文

购房合同中的名字对购房者来说至关重要，代表了其在购房过程中的权益和义务。购房者应重视核对合同上的名字，以避免混淆或误解，确保与房屋不动产的所有权人一致。购房合同中的名字具有重要意义，需认真对待。...查看全文