购房合同的作用和重要性。购房合同是保护买卖双方权益的法律依据，签订合同后可处理相关问题。在签订合同时需谨慎，注意是否侵犯自身权益。合同上的问题可与对方沟通，最好由专业律师拟定合同。购房合同内容包括标的物、数量、质量、价款、履行期限...查看全文

二手房买卖合同公证的两大用途：证明交易合法性和真实性。公证不是必需，但经公证的合同更具效力和保护力。在法院审理案件时，经公证的文书通常具有更强的效力。...查看全文

律师分析： 1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据； 2、购房合同是按揭贷款的必备材料； 3、购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一； 4、购房合同是办理房产登记和交易手续的...查看全文

买二手车注意事项和没有合同的办法：1）了解政策，包括限迁和排放政策；2）选择正规渠道购买，线上或线下；3）注意里程数，高端车可接受10万公里以上，普通车型不建议超过10万公里；4）观察车辆磨损程度，防止里程造假。...查看全文

购房合同是否有效取决于签字人的身份和授权情况，委托代理人签署的合同有效，假冒身份签署的合同无效。根据《民法典》第九百一十九条和第九百二十条的规定，委托合同是有效的，委托人可以特别委托受托人处理特定事务或概括委托受托人处理一切事务。...查看全文

房屋交易登记备案制度的主旨是通过对商品房预售合同的管理，保护购房者的合法权益，并防止预售期间的“一房多卖”现象。该制度要求对预售的每套房屋合同进行登记备案，明确规定一套房子只能卖给一个人，以避免重复销售、抵押等问题。此外，购房合同...查看全文

购房合同的重要性及其要素。购房合同应包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格、履行期限、违约责任等条款。根据《中华人民共和国民法典》，合同内容由当事人约定，可参考示范文本。签订合同需满足存在双方当事人、经过一定程序和当事人协商一致...查看全文

购买只有购房合同而无房产证的房子存在风险，但按程序办理合同变更手续并了解相关注意事项可减少问题。全款购买房子可在开发商处变更合同，获得房产证；如卖方贷款购买，需提前清贷款后变更合同；贷款购买卖方全款房子，需先变更合同再办理房贷；双...查看全文

房屋租赁合同的登记备案手续对合同效力产生影响。如果合同约定了登记备案手续为生效条件，且已经履行主要义务并被接受，则合同生效；如果合同没有约定，根据法律规定，合同在双方签字或盖章后生效。尽管未办理备案登记手续不会影响合同生效，但可能...查看全文

购房合同不是卖房所必需的材料，房产证是起决定作用的材料。因此，即使没有购房合同原件，也可以卖房。但是，如果是通过期房转让卖房，就一定需要购房合同原件。否则，无法进行操作。另外，只有购房合同没有房产证的房子可以交易，但需要注意一些风...查看全文

购房合同分为预售合同和现房买卖合同，前者涉及未来房屋，需注意预售许可证；后者涉及现有房屋。预售合同需办理登记备案，确保产权；现房买卖合同需明确产权变更登记时间，否则法律上房屋仍属于卖方。...查看全文

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转...查看全文

房屋买卖合同生效，但未办理产权登记无效。卖方需继续履行办理过户登记义务，否则承担违约责任。双方自愿、有契约、买方已付款并使用房屋，买卖关系有效，需及时补办手续。...查看全文

房屋买卖必须签订书面合同,并前往不动产登记部门进行登记。不动产权利的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能发生效力。房产过户需要带的证件包括身份证、户口证明、网签协议、完税证明,卖方需要准备房屋所有权证到场办理。不动产物权的设...查看全文

认购书和购房合同主要区别在于：1.认购书属于预约合同，目的是预订商品房，而购房合同是为确立买卖关系；2.认购书内容通常简单，购房合同更为详细；3.认购书通常先于购房合同签订。...查看全文

办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件。(1)盖章的申请表；(2)房屋买卖合同；(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份等等。一、个人房产证办理...查看全文

一、婚后买的房子怎么才能单独所有1、婚后买的房子能单独所有的方式如下：（1）夫妻双方订立书面协议约定该房产归个人所有。婚后买房要单独所有可以与对方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财...查看全文

购房合同需注意：1）约定贷款不成的退款；2）明确费用由谁承担，避免不合理收费；3）明确房款计价方式，避免变更房价；4）明确办理房产证期限及违约责任；5）明确退房条件及责任，包括退款日期；6）明确逾期交房的违约责任，约定退房权；7）...查看全文

购房合同要注意开发商的资质、合同文本的规范性、权益平等、面积确认、付款方式、交房日期的确定以及请律师审查合同。对于不合理条款，可以提出修改意见并协商，双方无法达成一致时，可以选择其他开发商。...查看全文

租房没有合同产生纠纷的处理方法：1、申请仲裁解决纠纷，需双方自愿并在合同中约定或事后达成仲裁协议。2、若事先未约定且事后未达成仲裁协议，一方申请仲裁的将不予受理；若已约定或达成仲裁协议，一方向法院起诉将不予受理。仲裁判决生效后，不...查看全文