合同签订前需确认房东身份及房屋状况，明确转租权、修缮责任和收款凭证要求。签订租赁合同对双方有约束力，避免矛盾和麻烦。出租人并非仅限房屋所有人，有合法使用权者可为出租人。承租人不得以出租人所有权为由拒付租金，只能要求违约责任。...查看全文

租房保证金合同要点及其作用。租房保证金是承租人在租赁房屋时向出租单位存入的一次性保证金，用于维修费用不足的补偿。保证金不代替房租，租赁关系结束时可退还给承租人，或抵交购房款。各地收取保证金的方式和额度不同。保证金是维持房屋简单再生...查看全文

租房没有签订合同会导致纠纷风险和权益不明确，法律规定租赁期限六个月以上应采用书面形式；未签订合同视为不定期租赁。租房定金没签约可以退，根据法律规定，如果定金给付方不履行债务或履行不符合约定，应双倍返还定金。...查看全文

房屋租赁合同的登记备案手续对合同效力产生影响。如果合同约定了登记备案手续为生效条件，且已经履行主要义务并被接受，则合同生效；如果合同没有约定，根据法律规定，合同在双方签字或盖章后生效。尽管未办理备案登记手续不会影响合同生效，但可能...查看全文

没有签租赁合同房东可以起诉，违约责任可预先或事后约定，但不得显失公平。法院可根据实际情况降低或提高违约金，以维护公平。若没有书面合同，但对方承认口头合同并提供证据，可向法院起诉。...查看全文

律师分析： 1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据； 2、购房合同是按揭贷款的必备材料； 3、购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一； 4、购房合同是办理房产登记和交易手续的...查看全文

续租可以重新签合同，也可以不重新签合同，但不签合同的不定期续租房东有权随时解除合同，签订合同更能保障双方权益。根据《民法典》规定，租赁期满后，如房东未提出异议，继续使用租赁物的行为视为不定期租赁，但租赁期限为不确定。此外，租赁期满...查看全文

购房合同是否有效取决于签字人的身份和授权情况，委托代理人签署的合同有效，假冒身份签署的合同无效。根据《民法典》第九百一十九条和第九百二十条的规定，委托合同是有效的，委托人可以特别委托受托人处理特定事务或概括委托受托人处理一切事务。...查看全文

购房合同的作用和重要性。购房合同是保护买卖双方权益的法律依据，签订合同后可处理相关问题。在签订合同时需谨慎，注意是否侵犯自身权益。合同上的问题可与对方沟通，最好由专业律师拟定合同。购房合同内容包括标的物、数量、质量、价款、履行期限...查看全文

购房合同的主旨是：购房合同的重要性体现在合同名称上，合同名称象征着房屋的不动产所有权人，具有重大意义。未成年人可以购房，但需经过法定监护人同意或者由法定监护人代其购买。购房合同写了两个人的名字不可随意去掉一个，需通过协商或赠与的方...查看全文

房屋租赁合同的签署方式及注意事项。手章、签字或手印都可作为有效签署方式。单位应盖公章，个人签字即可生效。合同对双方具有约束力，但盖章与否对合同效力无影响。房屋租赁合同是转让出租房屋的协议，按居住或商用分类。租房需注意查验相关证明、...查看全文

本文探讨了租房合同的有效条件和租赁合同成立的实质要件。要签订有效的租赁合同，双方需满足条件二，即真实意思表示；条件三，即出租人具有处分权，承租人具有支付能力等条件。对于七十岁老人的合同有效性，需满足民事行为能力、真实意思表示、不违...查看全文

个人租房合同的有效性取决于是否符合法律规定、善良风俗、主体适格和当事人真实意愿。根据《中华人民共和国民法典》第十八条，具有完全民事行为能力的成年人和以自己劳动收入为主要生活来源的16岁以上未成年人都是适格主体。违反法律、行政法规的...查看全文

公租房和廉租房不可转租或买卖。公租房转租合同无效，违规行为需退回住房。廉租房只租不售，供低收入者居住，无继承权。公租房申请条件包括年龄、户口、收入和无自有住房等。...查看全文

承租人未经出租人同意转租房屋，转租合同失效。租赁合同无效时，保证金应退还，损失可要求赔偿。转租纠纷应协商解决，无法达成一致可通过民事诉讼或仲裁解决。...查看全文

律师分析： 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双...查看全文

不签劳动合同不能免除单位缴纳社会保险费的义务，单位终止或解除员工需支付经济补偿金，员工可随时解除劳动合同且不承担违约责任，不签劳动合同不利于单位保护商业秘密，单位需承担赔偿责任，可能面临劳动行政部门的处罚。...查看全文

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商...查看全文

公司之间的合同未盖章，在一方已履行主要义务且对方接受的情况下，根据中华人民共和国民法典第490条，该合同仍然成立有效。合同的签订对于明确双方当事人的权利和义务，保护双方的合法权益具有重要作用。根据民法典第464条，合同是民事主体之...查看全文

律师解答： 三方协议的重要性如下： 1.它能保障学生和用人单位未来签订正式劳动合同，保障毕业生的权益。 2.能够用于学校统计学生就业状况，毕业之后出具报到证（到用人单位报到）。 3.只有签署了三方协议，拿回学校，学校才会在毕业后发...查看全文