未签订租赁合同导致房东违约，应视为违反口头约定。当事人可协商解决，如无法达成一致，可申请基层组织调解。若问题无法解决，应收集证据提起民事诉讼。虽法律允许口头约定，但易引发纠纷，建议当事人尽量书面约定。...查看全文

续租可以重新签合同，也可以不重新签合同，但不签合同的不定期续租房东有权随时解除合同，签订合同更能保障双方权益。根据《民法典》规定，租赁期满后，如房东未提出异议，继续使用租赁物的行为视为不定期租赁，但租赁期限为不确定。此外，租赁期满...查看全文

1、承租人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、房东的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、房屋的具体情况；4、房屋的家具有哪些是属于房东的；5、承租人必须合同使用租赁物，不得损害租赁物；6、租赁期限...查看全文

未签订劳动合同辞职，需提前3天申请，单位不能约定违约金。从入职第二个月开始，可要求单位赔偿双倍工资。违反劳动期限约定，需支付违约金。未签订劳动合同可要求单位支付经济补偿和双倍工资。提前3天通知单位即可辞职。单位应在一个月内签订劳动...查看全文

劳动合同缺失可告公司要求支付2倍工资，且可通过收集证据申请劳动仲裁。证据包括社保清单、个税证明、工资账单、工作证等。录音、工作照也可作为取证方式。...查看全文

租房没有签租赁合同怎么办？根据《中华人民共和国民法典》，如果双方没有签订租赁合同，双方可以协商一致随时终止合同，但如果出租人想终止，需要提前给承租人合理期限搬走。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。...查看全文

租赁期满后，承租人可以通过协商续租与房东达成一致。如果房东没有异议，原租赁合同将继续有效，但租期变为不定期。如果房东不愿意续租，承租人有权优先以同等条件继续承租。如果无法续租，承租人应按约定返还租赁物，且物品应符合使用后的状态。...查看全文

律师分析： 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双...查看全文

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商...查看全文

房屋租赁合同的登记备案手续对合同效力产生影响。如果合同约定了登记备案手续为生效条件，且已经履行主要义务并被接受，则合同生效；如果合同没有约定，根据法律规定，合同在双方签字或盖章后生效。尽管未办理备案登记手续不会影响合同生效，但可能...查看全文

法律分析：二房东签订的租赁合同符合下列条件的有效：（1）房屋租赁合同有效且尚未终止。（2）经出租人同意。（3）次承租人须符合法定的条件。次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求，法律、法规和规章对承租人主体资格有限...查看全文

法律分析： 与二房东签订的租赁合同在满足下列条件时有效： 1、房屋租赁合同有效且尚未终止。 2、经出租人同意。 3、次承租人须符合法定的条件。次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求，法律、法规和规章对承租人主体资格有限制...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，租房合同中，如果房东违约，租客有权要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约方应承担的损失赔偿额应相当于预见到的损失，但不得超过违约一方订立合同时应当预见到的损失。...查看全文

租赁合同未到期房东违约的处理方法及法律依据。承租方可以要求房东继续履行合同、承担违约责任或赔偿损失。如果协商不成，可向法院起诉解决纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第577条和第585条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失的...查看全文

当事人可通过和解、调解解决未签订租赁合同发生的纠纷。如果无法达成和解、调解，可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同当事人可向中国或其他仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁协议或协议无效，可向人民法院起诉。判决、仲裁裁决、调解书具有法律...查看全文

租房子的时候，跟二房东签的合同有效，但前提是二房东和原房东签订的租赁合同中明确约定了房屋可以转租。如果二房东和原房东的租赁合同中约定房屋不得转租的，次承租人与二房东订立的转租合同不具有法律效力。 租房子的时候，跟二房东签的合同是否...查看全文

租赁合同期满后，如果承租方继续使用房屋且房东没有异议，原合同仍然有效，但租赁期限变为不定期。一方只需给予合理时间，即可随时解除合同。对于未签合同的租客拒不搬走，房东可向公证机关申请进行财物清点并出具公证书，然后重新出租房屋。租赁期...查看全文

抵押权的存续期间是主债权诉讼期间。抵押权作为物权不因双方约定的抵押期限的届满而消灭，法院不因抵押期限的原因判决抵押人免除担保责任，超过诉讼时效的，抵押权人的权利不予保护。 抵押权的存续期间是多久呢 抵押权的存续期间是抵押权所担保的...查看全文

未签租赁合同的商铺租客随时可被房东赶走，因为双方可以随时解除不定期租赁合同。双方签订合同更稳妥，且合同下承租人可经出租人同意将租赁物转租给第三人。...查看全文

房屋租赁合同可变更，但需双方协商一致。企业工商登记的合同也可修改，法律无限制。未经许可的单方修改无效。根据民法典，合同自成立时生效，除非另有规定或约定。...查看全文