没有购房合同可以卖房子，但需要办理过户手续。没有购房合同的房屋可以过户，需要提交相关材料。无房产证的房屋买卖合同在法律上受到保护，但存在较大风险，双方应谨慎处理。购买者可减少风险的方法包括少交房款、先取得使用权和控制权，并约定违约...查看全文

律师分析： 1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据； 2、购房合同是按揭贷款的必备材料； 3、购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一； 4、购房合同是办理房产登记和交易手续的...查看全文

购房发票是办理房产证的必要条件，没有发票将导致困难。丢失首付款发票不会影响办理房产证，但丢失全款发票需提供证明并核实。备案合同是一种实现法律效力的方式，需在签约后30天内进行登记备案手续。...查看全文

购房合同的主旨是：购房合同的重要性体现在合同名称上，合同名称象征着房屋的不动产所有权人，具有重大意义。未成年人可以购房，但需经过法定监护人同意或者由法定监护人代其购买。购房合同写了两个人的名字不可随意去掉一个，需通过协商或赠与的方...查看全文

购房合同是否有效取决于签字人的身份和授权情况，委托代理人签署的合同有效，假冒身份签署的合同无效。根据《民法典》第九百一十九条和第九百二十条的规定，委托合同是有效的，委托人可以特别委托受托人处理特定事务或概括委托受托人处理一切事务。...查看全文

购房合同的作用和重要性。购房合同是保护买卖双方权益的法律依据，签订合同后可处理相关问题。在签订合同时需谨慎，注意是否侵犯自身权益。合同上的问题可与对方沟通，最好由专业律师拟定合同。购房合同内容包括标的物、数量、质量、价款、履行期限...查看全文

1、那首先，房地产管理法的规定属于管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。2、其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人...查看全文

购房合同的重要性及其要素。购房合同应包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格、履行期限、违约责任等条款。根据《中华人民共和国民法典》，合同内容由当事人约定，可参考示范文本。签订合同需满足存在双方当事人、经过一定程序和当事人协商一致...查看全文

签订没有房产证的购房协议有效但只享有债权，不发生物权变动；购房协议可转让需对方同意，如有银行贷款还需抵押权人同意；没有房产证离婚需协商处理或诉至法院进行析产，然后办理不动产登记。...查看全文

房屋无产权买卖合同有效，但无法办理过户登记；买卖合同纠纷有诉讼时效，适用3年的诉讼时效；无产权房一般不可出租，但具有合法手续且正在办理房产证的可以出租。...查看全文

二手房买卖合同公证的两大用途：证明交易合法性和真实性。公证不是必需，但经公证的合同更具效力和保护力。在法院审理案件时，经公证的文书通常具有更强的效力。...查看全文

在期房销售中，如果开发商破产，签署的商品房买卖合同仍然有效。根据合同要求，开发商必须退还买方首付，并承担违约责任。《企业破产法》规定，破产管理人有权决定解除或继续履行未完成的合同。买受人已支付大部分价款且无其他房屋，合同应继续履行...查看全文

合同签订前需确认房东身份及房屋状况，明确转租权、修缮责任和收款凭证要求。签订租赁合同对双方有约束力，避免矛盾和麻烦。出租人并非仅限房屋所有人，有合法使用权者可为出租人。承租人不得以出租人所有权为由拒付租金，只能要求违约责任。...查看全文

购房合同需注意：1）约定贷款不成的退款；2）明确费用由谁承担，避免不合理收费；3）明确房款计价方式，避免变更房价；4）明确办理房产证期限及违约责任；5）明确退房条件及责任，包括退款日期；6）明确逾期交房的违约责任，约定退房权；7）...查看全文

租房没有合同产生纠纷的处理方法：1、申请仲裁解决纠纷，需双方自愿并在合同中约定或事后达成仲裁协议。2、若事先未约定且事后未达成仲裁协议，一方申请仲裁的将不予受理；若已约定或达成仲裁协议，一方向法院起诉将不予受理。仲裁判决生效后，不...查看全文

回迁房交易存在两种情况：持有房产证和只有回迁协议。持有房产证的回迁房可以正常交易，受房管局监督。只有回迁协议的回迁房需要在公证处交易，待房产证出来后才能过户。购买回迁房存在交易风险，如需购买需注意产权问题和细节，咨询信誉好的中介公...查看全文

买卖双方在房地产交易中需建立信息沟通渠道，了解房屋状况和产权，签订买卖合同，并向房地产管理部门提出申请。管理部门审查后，符合条件的房屋可办理过户手续。买方可与卖方一同办理贷款手续，银行审核资信并评估房屋价值，批准贷款后买方领取所有...查看全文

回迁房没房产证，买卖合同有效，但履行可能受限。房产转让受限的情况包括：未满足法律条件的出让土地使用权、被司法机关或行政机关限制的、被收回土地使用权的、共有房地产未经共有人同意的、权属有争议的、未登记领取权属证书的等。根据民法典相关...查看全文

认购书和购房合同主要区别在于：1.认购书属于预约合同，目的是预订商品房，而购房合同是为确立买卖关系；2.认购书内容通常简单，购房合同更为详细；3.认购书通常先于购房合同签订。...查看全文

根据《中华人民共和国公证法》规定，购房合同不能作为遗嘱公证的依据，只有遗书才能进行遗嘱公证。而根据法律规定，可以进行公证的事项包括合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割、招标投标、拍卖、婚姻状况、亲属关系、收养关系、出生、生...查看全文