买卖无房产证的房屋协议有效，但未办理物权登记不影响合同效力。没有房产证的房屋可以卖，但需考虑实际情况。开发商拥有产权但未办理产权证可进行交易，需预留部分款项。期房交易有较大风险，未建成房屋的预售许可证及质量存在变动。无法办理预售许...查看全文

借名买房协议在不违反法律和社会公共利益的情况下具有法律效力。根据民法典规定，合同自成立时生效，但需遵守法律和行政法规的规定。未办理相关手续不影响合同的有效性，但未履行义务的一方需承担责任。合同的变更、转让、解除等情况也需办理相应手...查看全文

网签购房合同具有效，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，网签合同属于合法形式。二手房网签可预防开发商欺诈、一房两卖，保护购房人交易安全。但网签不是最终合同，以纸面合同为准。二手房买卖合同也能防止欺骗和规范交易行为。...查看全文

开发商征收房产税违法，除税务机关、税务人员以及依法委托的单位和个人外，其他单位和个人不得进行税款征收活动。税收征收必须依法执行，依照法律和行政法规的规定进行。不得擅自作出税收决定。...查看全文

房产协议需满足《民法典》第143条的条件，方可有效。行为人需具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。违反强制性规定的民事法律行为无效，除非该规定不导致无效。违背公序良俗的民事法律行为也无...查看全文

商品房回购是指开发商将已售商品房重新回购的一种新买卖关系，通过回购合同重新确定买卖双方的权利义务关系。回购的主体可以是开发商、购房人或贷款人，回购的标的是开发商发售的商品房，不包括其他非开发商开发的房屋。...查看全文

购房合同无效的法律后果及处理方法。无效合同将导致相互返还房屋价款，支付使用费和装修补偿，赔偿损失，支付惩罚性赔偿，财产收缴或返还给第三人，以及可能受到行政或刑事处罚。购房合同无效的情形包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体问...查看全文

本文介绍了购房合同的相关知识，包括购房合同备案章、购房合同条款不合理时的处理方式以及给了定金买房可以退吗等问题。购房者在购房过程中需要了解这些知识，以保护自己的权益。...查看全文

房产代持协议合法性暂无明确规定，部分法院条件认可，但不能违反政策。合同争议解决方式：协商、调解、仲裁、民事诉讼。起诉应向法院递交起诉状或口头起诉。...查看全文

房屋买卖合同的代签行为，如果有授权委托则有效，无授权委托一般无效，但相对人有理由相信代签人有代理权时，代理行为有效。行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，善意相...查看全文

购房合同补充协议的有效性与相关责任约定：根据《中华人民共和国民法典》，双方自愿签署的补充协议具有法律效力。在补充协议中，应明确购房者贷款失败的责任分担，如开发商原因导致贷款失败，购房者可退房且无违约责任；购房者自身原因导致贷款失败...查看全文

法院认定协议有效的条件包括：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，协议内容符合法律法规和公序良俗，协议形式符合法律规定。依据《民法典》第143条和469条。...查看全文

买房无房产证只有合同，存在法律风险。购房者无法获得房产权、无法进行买卖等活动，也无法获得拆迁补偿或设定抵押权。房屋可能被强制拆除或拍卖，开发商债务纠纷时可能被强制执行。登记办理时间压缩，但仍存在不确定性。二手房质量难以保证，交付时...查看全文

无房本三方协议有效条件及民法典规定：行为人具有民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗。根据《民法典》第214条，不动产物权需登记方有效。根据第215条，不动产物权合同自成立时生效，未登记不影响合同效力。...查看全文

合同无效或被撤销后，应返还财产；无法返还的应折价补偿。有过错方应赔偿损失；双方有过错应各自承担责任。恶意串通损害国家、集体或第三方利益者，财产归国家或返还集体、第三方。...查看全文

合法的海外代购不违法，消费者可以通过代购商或经常出入境的个人购买海外商品。消费者的需求超过国内商品的限制，通过互联网和正品直购商品满足购物需求。相关法律规定在《中华人民共和国刑法》第二百二十五条。...查看全文

合法有效的借款合同应包括借款用途必须合法、借款利率不得超过规定、明确借款合同内容等要求。保证条款应包括还款期限、抵押品处理权、禁止违法使用款项、监督检查权、保证人追偿权利等，以避免借款纠纷。...查看全文

婚姻财产协议书是婚姻双方为了解决婚姻财产问题而签订的协议。根据法律规定,婚姻财产协议书应当包括双方当事人的基本信息、婚姻关系的起始时间和结束时间、婚姻期间的财产分割办法、婚姻期间的债务清偿责任、婚姻期间的财产继承问题、婚姻期间的税...查看全文

房产分割协议的效力取决于双方自愿、平等达成，不存在欺诈、胁迫等情形。虽然没有强制要求公证程序，但公证可以加强协议的法律效力和防止反悔。对于财产分割协议，当事人可自愿选择公证以加强保障。无论是否公证，签署前应咨询专业人士并确保协议内...查看全文

购房者可要求开发商承担违约责任，根据最高法院解释第九条，若开发商故意隐瞒无预售证明、已抵押或已售出给他人的房屋，购房者可要求退款、赔偿损失，并要求开发商赔偿不超过已付款项的一倍。...查看全文