签订没有房产证的购房协议有效但只享有债权，不发生物权变动；购房协议可转让需对方同意，如有银行贷款还需抵押权人同意；没有房产证离婚需协商处理或诉至法院进行析产，然后办理不动产登记。...查看全文

买卖无房产证的房屋协议有效，但未办理物权登记不影响合同效力。没有房产证的房屋可以卖，但需考虑实际情况。开发商拥有产权但未办理产权证可进行交易，需预留部分款项。期房交易有较大风险，未建成房屋的预售许可证及质量存在变动。无法办理预售许...查看全文

小产权房转让协议部分有效，但需满足条件。在本乡范围内农村集体经济组织成员间的小产权房买卖应认定有效；若将房屋卖给本乡外人员，需获得相关批准方可认定有效；若未经批准，应视为无效。...查看全文

民法典中私人房产买卖协议有效，只要当事人具备民事行为能力，真实意思表示且不违反法律和公序良俗。买二手房被隐瞒真实房龄可能导致剩余产权年限、贷款年限、房屋寿命、维修费用和居住舒适度等问题，买家可要求赔偿。如对方故意隐瞒，买家可主张房...查看全文

《民法典》规定，离婚协议书对房产分配有效，只要当事人具备民事行为能力，真实意思表示，不违反法律和公序良俗，就具有法律效力。离婚时，房产归谁就由谁还贷，除非双方约定或法院判决房子所有人继续还贷。对于夫妻共同房产，离婚后需向银行申请变...查看全文

离婚房产分割协议需要满足真实意思表示、不违反法律和双方具有相应民事行为能力等条件，才能产生法律效力。房屋租赁合同需要满足以上三个条件，才是有效的合同。和解协议书需要满足双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实和解协议书的内容...查看全文

律师解答： 可以从以下几个方面确定合同的合法性：1、审查合同主体是否合法；2、审查合同形式是否合法，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式；3、审查合同内容是否合法；4、审查合同订立程序是否合法。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 可以从以下几个方面确定合同的合法性：1、审查合同主体是否合法；2、审查合同形式是否合法，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式；3、审查合同内容是否合法；4、审查合同订立程序是否合法。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 可以从以下几个方面确定合同的合法性：1、审查合同主体是否合法；2、审查合同形式是否合法，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式；3、审查合同内容是否合法；4、审查合同订立程序是否合法。 【法律依据】： 《...查看全文

夫妻间的财产约定有效，可以约定婚姻期间所得财产和婚前财产的归属方式，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定必须以书面形式进行，并对夫妻双方具有法律约束力。...查看全文

离婚协议的财产分割条款具有法律约束力，只要不存在欺诈胁迫等无效情形，该协议即合法有效，受法律保护。离婚财产分割应根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。离婚时夫妻共同债务应共同偿还，财产不足时由双方协议或人民法院...查看全文

商品房回购是指开发商将已售商品房重新回购的一种新买卖关系，通过回购合同重新确定买卖双方的权利义务关系。回购的主体可以是开发商、购房人或贷款人，回购的标的是开发商发售的商品房，不包括其他非开发商开发的房屋。...查看全文

离婚协议是指双方真实意愿的表示，不违反法律强制规定，并经过离婚登记机关备案后，具有法律效力的离婚协议。离婚协议是双方自愿表示离婚意愿，并针对子女抚养、财产分割和债务处理等事项达成一致意见的协议。离婚财产的分割应遵循男女平等、照顾子...查看全文

合同条款的有效性如下：（一）合同当事人必须具有签约能力，我国合同法第九条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”由此可见，在订立合同时，注意当事人的缔约能力和主体资格问题是十分重要的；（二）合同必须有对...查看全文

购房合同补充协议的有效性与相关责任约定：根据《中华人民共和国民法典》，双方自愿签署的补充协议具有法律效力。在补充协议中，应明确购房者贷款失败的责任分担，如开发商原因导致贷款失败，购房者可退房且无违约责任；购房者自身原因导致贷款失败...查看全文

无房本三方协议有效条件及民法典规定：行为人具有民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗。根据《民法典》第214条，不动产物权需登记方有效。根据第215条，不动产物权合同自成立时生效，未登记不影响合同效力。...查看全文

婚后财产协议有效，离婚时按协议分割财产。共同财产应均等分割，个人专用物品归个人所有。分居两地的共同财产各自所有，差额由多得一方抵偿。退还彩礼、入伙财产补偿，养殖业合理分割。离婚诉讼只分割共同财产，包括工资、奖金、收益、知识产权、继...查看全文

婚前协议书涉及离婚无效，但另类“婚前协议”部分内容具有法律效力。婚前协议书必须遵守公共秩序善良风俗，不能以离婚为目的。一些另类协议内容在不违法、不侵犯他人权益的情况下，涉及财产等方面的约定是具有法律效力的。新人们在签订婚前协议时应...查看全文

同居财产分割协议的有效性取决于当事人的约定和法律规定，只要符合约定且没有无效事由，可认定为有效。根据《中华人民共和国民法典》第143条，民事法律行为有效的条件包括：行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗。因此，...查看全文

婚姻关系存续期间所得财产和婚前财产需事先协商并符合法律规定。离婚时按协议进行财产分割；否则法院根据法律裁决。一方负债需用个人财产偿还，相对人知晓该约定。离婚时共同债务可共同承担，个人债务不需共同承担，但可约定。婚姻关系存续期间所得...查看全文