房产证必须办的开发商给办吗

律师回答
摘要:根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,预售商品房和现售商品房的购买人需在90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。因此,房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人,开发商则有协助义务,应提供必要的证明文件。
《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此,房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人,开发商负有协助的义务。
延伸阅读
办理房产证需要以下步骤:
1. 准备材料:购房合同、产权证、身份证等相关证件。
2. 前往房管局:将准备好的材料带到当地房管局,填写相关申请表格。
3. 审核材料:房管局会对提交的材料进行审核,确认无误后进行下一步操作。
4. 缴纳相关费用:在审核通过后,需要缴纳相关的证书费用。
5. 领取房产证:缴费后,房管局会发放房产证,持证人即为该房产的合法所有者。
需要注意的是,办理房产证的具体流程和要求会因地区和政策的不同而有所差异。因此,在办理前最好了解当地的相关规定和流程,以避免不必要的麻烦。
结语:根据《城市房地产开发经营管理条例》,购房者需要在90天内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,开发商有协助义务。办理房产证需要准备材料、前往房管局、审核材料、缴纳相关费用和领取房产证。不同地区和政策可能会有不同要求,需要了解当地规定和流程。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第七条设立房地产开发企业,应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的,应当自收到申请之日起30日内予以登记;对不符合条件不予登记的,应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时,应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

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