现房与沙盘模型不一致开发商是违约吗? 其实如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。找个例子，比如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的，开发商在签订购房合同等合...查看全文

开发商沙盘模型与现房不一致，开发商应承担违约责任。购房者可要求整改、降价或赔偿损失。若协商不成，可向法院提起诉讼。购房者违约需赔偿开发商损失。根据相关法律规定，违约方应承担违约责任。《商品房销售管理办法》规定商品房预售许可制度。购...查看全文

法律分析：依据我国相关法律的规定，如果沙盘是用作真实楼房的模型用于广告宣传的，沙盘与实际楼房存在较大差异，对消费者造成误导的，可以认定不虚假宣传，情节严重的构成诈骗。 《中华人民共和国广告法》 第二十八条 广告以虚假或者引人误...查看全文

该条规定了当事人可以解除合同的情形，包括因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务且经催告后在合理期限内仍未履行、迟延履行债务或存在其他违约行为致使不能实现合同目的、...查看全文

法律分析:售房广告与实际不符，可以退房的。且因退房产生损失的，还可以要求相应的赔偿。根据相关法律规定，凭样品买卖的，出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。因交付房屋不符合规定的而导致解除合同的，解除权人可以请求违...查看全文

房屋广告与实际不符，可退房。如因退房而产生损失，可要求相应赔偿。根据法律规定，凭样品买卖时，出卖人交付的物品质量应与样品及说明相同。如果因为交付的房屋不符合规定而解除合同，解除方有权要求违约方承担责任。...查看全文

律师分析： 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以...查看全文

法律解析： 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以...查看全文

售房广告与实际不符，可以退房的。且因退房产生损失的，还可以要求相应的赔偿。根据相关法律规定，凭样品买卖的，出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。因交付房屋不符合规定的而导致解除合同的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。...查看全文

法律分析：一、开发商沙盘和实际不符是否构成虚假宣传的情况：依据我国相关法律的规定，如果沙盘是用作真实楼房的模型用于广告宣传的，沙盘与实际楼房存在较大差异，对消费者造成误导的，可以认定不虚假宣传，情节严重的构成诈骗。...查看全文

1、依法登记的房屋所有权应受法律保护。房屋权属登记作为不动产登记的一种，指国家有关机关根据权利人的申请或依职权，按照法定程序，将不动产权的发生、变更、终止等状况记?在登记薄上的行为。房屋产权登记作为不动产物权的公示方法，有利于保护...查看全文

法律分析：购房者可以采取的维权方式是多种多样的，通常可以采取的方式有： 1、用合法的方式与开发商协商沟通。比如通过往来催告、函件、通知及当面沟通、磋商等理性方式来主张自己的权利。 2、可以请求消协进行调解。 3、向有关...查看全文

样板房与实际房屋严重不符维权的方式：（一）自行和解；（二）请求消费者协会，或其他依法成立的调解组织调解；（三）向行政部门投诉。可采取口头、书面等形式；（四）仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。 售房广告与实际不符,可以退房吗 售房广告...查看全文

可以向法院起诉，如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但...查看全文

已交付的购房定金可以退： (一)如果开发商不具备商品房销售资格的； (二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金； (三)根据《最高人民法院...查看全文

售房广告与实际不符，可退房。售楼广告是商品房交易市场常见的销售手段，对房屋及设施的说明和承诺对合同和价格有重大影响。因此，广告内容应视为合同的一部分。当事人违反广告内容时，应承担违约责任。...查看全文

协议与实际不符可作废。协议书的内容与实际约定不符合的，双方当事人可以在协商之后变更协议、达成补充协议或者重新订立协议书，如果协商不成的，当事人可以向人民法院申请撤销该协议，协议被撤销后自始无效。 招标供货与实际不符如何解决 招标供...查看全文

金税盘与实际日期不符这个问题,在实际工作,确实经常会出现,打印出来的发票的日期跟当前的实际日期不相符。      解决办法:先检查一下开票用的电脑的时间是否正确...查看全文

装修合同纠纷的管辖是：由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。若合同双方对管辖法院另有约定的，只要不违反级别管辖，应当按照约定办理。且约定管辖应当在合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等范围内。 装修合同纠纷哪里管辖 ...查看全文

如果房屋实际情况与广告不符，可要求开发商赔偿一定损失。违约责任索赔成功有两个先决条件。首先，销售广告必须有固定的证据。其次，销售广告应当对房屋买卖的内容、房屋及其相关设施的说明，和承诺作出明确的说明。如果对合同价格有重大影响，即使...查看全文