律师解答： 商品房销售管理办法规定房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。因此在实际交付的房屋不符合开发商设置的样板房标准时，...查看全文

法律解析： 商品房销售管理办法规定房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。因此在实际交付的房屋不符合开发商设置的样板房标准时，...查看全文

沙盘模型与现房不一致时，开发商未提前明确说明的情况下，应承担违约责任。例如，沙盘中标明有停车位，但现房实际上没有停车位，开发商在签订合同前未对此进行相关说明，开发商构成违约，需承担责任。...查看全文

沙石的管理属于地质矿产主管部门，法律规定国务院地质矿产主管部门负责矿产资源的监督管理，其他相关部门协助，并由矿产储量审批机构负责勘探报告的审查和批准。...查看全文

河沙盗采属于非法采矿罪，违反矿产资源法规定，需取得采矿许可证。对于擅自进入国家规划矿区、重要矿区或他人矿区采矿，或擅自开采保护性开采的特定矿种，情节严重者将受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，并处罚金。...查看全文

盗采河沙，属非法采矿，违反矿产资源法规，需采矿许可证。未经许可，擅自进入规划矿区、重要矿区或他人矿区采矿，或违反开采规定，可处有期徒刑、拘役、管制或罚金。...查看全文

现房与沙盘模型不一致开发商是违约吗? 其实如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。找个例子，比如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的，开发商在签订购房合同等合...查看全文

该条规定了当事人可以解除合同的情形，包括因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务且经催告后在合理期限内仍未履行、迟延履行债务或存在其他违约行为致使不能实现合同目的、...查看全文

商品房销售管理办法规定，开发商应当确保实际交付的房屋与样板房一致。如果实际交付的房屋不符合开发商设置的样板房标准，购房者可以起诉开发商追究违约责任。...查看全文

法律分析：可以向法院起诉，如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为...查看全文

根据具体情况，买房者可以要求退房的条件是房子与沙盘严重不符，违背了买房者的真实意思，可能涉嫌虚假宣传、诈骗等行为。如果不符合上述情况，则不能要求退房。不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要经过法律登记才能生效，未经登记则不具备效力...查看全文

法律分析：依据我国相关法律的规定，如果沙盘是用作真实楼房的模型用于广告宣传的，沙盘与实际楼房存在较大差异，对消费者造成误导的，可以认定不虚假宣传，情节严重的构成诈骗。 《中华人民共和国广告法》 第二十八条 广告以虚假或者引人误...查看全文

开发商沙盘模型与现房不一致，开发商应承担违约责任。购房者可要求整改、降价或赔偿损失。若协商不成，可向法院提起诉讼。购房者违约需赔偿开发商损失。根据相关法律规定，违约方应承担违约责任。《商品房销售管理办法》规定商品房预售许可制度。购...查看全文

房地产行政主管部门是住房和城乡建设部。住房和城乡建设部承担保障城镇低收入家庭住房的责任，承担推进住房制度改革的责任，承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任，承担建立科学规范的工程建设标准体系的责任，承担规范房地产市场秩序、监督管理房...查看全文

法律分析：一、房地产主管部门是哪个部门？按照《城市房地产开发经营管理条例》第四条规定：国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本...查看全文

律师分析:租房归房地产管理部门管理。出租人对享有所有权的房屋可以依法出租，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还于出租人。房屋租赁应当依法办理租赁登记，未经登记不得...查看全文

律师分析： 租房归房地产管理部门管理。出租人对享有所有权的房屋可以依法出租，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还于出租人。房屋租赁应当依法办理租赁登记，未经登记不得对抗善...查看全文

租房归房地产管理部门管理。出租人对享有所有权的房屋可以依法出租，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还于出租人。房屋租赁应当依法办理租赁登记，未经登记不得对抗善意第三人。...查看全文

房地产商的管理涉及多个行政部门，国企归国资委监管，私企归工商管理部门，具体业务上归建设、国土、发改、规划、市政、环保、水务等多个部门管理。房地产开发商由当地政府住房和城乡建设部门管理。...查看全文

一、危房找哪部门 1、危房改造是政府行为，属于政府的阶段性工作，一般情况下政府会设立临时性的组织机构(政府危房改造工作领导小组或办公室)来组织实施，这类机构设在住建委(城镇)或新农村建设办公室(农村)。 2、法律依据： 《城市危险...查看全文