法律分析： 若沙盘模型与现房存在明显不一致的情况下，事前开发商对此又没有显著说明的，开发商应当承担违约责任。如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的，开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明，开发商就构成违约...查看全文

开发商沙盘模型与现房不一致构成违约责任。开发商违约情况包括逾期交付房屋、一房二卖、房屋质量问题、精装房与样板间差距、未按期办理产权过户。购房者应主张权益，开发商不能推卸责任。...查看全文

法律分析：如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，开发商应当承担违约责任。比如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的，开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明，开发商就构成违约...查看全文

法律分析： 如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，开发商应当承担违约责任。比如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的，开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明，开发商就构成违约，需要...查看全文

购房合同的重要性及开发商不提供合同的处理办法。可以向开发商索要合同，如无法获取原件可要求提供复印件并核对印章；若开发商仍拒绝，可寻求房产管理部门介入。购房合同是买受人和开发商基于平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议，是保障购房者...查看全文

法律分析：可以向法院起诉，如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为...查看全文

开发商沙盘模型与现房不一致，开发商应承担违约责任。购房者可要求整改、降价或赔偿损失。若协商不成，可向法院提起诉讼。购房者违约需赔偿开发商损失。根据相关法律规定，违约方应承担违约责任。《商品房销售管理办法》规定商品房预售许可制度。购...查看全文

法律分析：购房者可以采取的维权方式是多种多样的，通常可以采取的方式有： 1、用合法的方式与开发商协商沟通。比如通过往来催告、函件、通知及当面沟通、磋商等理性方式来主张自己的权利。 2、可以请求消协进行调解。 3、向有关...查看全文

在一般情况下，酒店定金和床单染血等质量问题都是不允许的。不过，有些酒店在规定时间内退房是可以全额退款的，需要与酒店协商。对于床单染血，酒店一般会要求客人赔偿相应的费用。每个酒店、宾馆都有自己的规定，需要根据具体情况进行协商处理。...查看全文

购房面积与实际面积不符，合同约定关键。误差3%以内按合同结算，超过部分由出卖人承担。若房屋面积缺失超过3%，可解除合同或双倍返还买受人房价款。...查看全文

法律分析：一、开发商沙盘和实际不符是否构成虚假宣传的情况：依据我国相关法律的规定，如果沙盘是用作真实楼房的模型用于广告宣传的，沙盘与实际楼房存在较大差异，对消费者造成误导的，可以认定不虚假宣传，情节严重的构成诈骗。...查看全文

对于与微商商户的纠纷，建议先尝试协商解决；若协商不成，可搜集证据后起诉解决，或委托代为诉讼。具体处理方式需根据案件详情和证据情况确定。可采取以下方法：1、保留转款记录，与商家沟通，如未发货选择其他方式；2、对微商商户进行举报，平台...查看全文

开发商违约，购房者有权要求交房并要求赔偿损失。购房者可以要求开发商继续履行合同，交付商品房，并要求其承担延期交房的违约责任。如果开发商未按法律规定办理登记备案手续，购房合同仍然有效，并且购房者有权要求赔偿因合同不能履行所造成的损害...查看全文

开发商违约退房要退利息，购房者享有单方解除权，开发商应退还购房款并支付购房者的贷款利息。开发商违约还涉及逾期交房、面积误差、设备装修不符合约定、变更规划设计、房屋质量不合格、未办理产权过户手续等责任。购房者需要通过法定程序解约，确...查看全文

律师分析： 只要还有当时沙盘的照片以及宣传资料，就可以要求开发商承担违约责任，因为原来的那些资料应该被认 定为你们签订的房屋合同的一部分。一般认为沙盘是宣传资料。沙盘中显示的道路、绿化、楼体外饰和总体布局等内容。 【法律依据】：...查看全文

当沙盘照片和宣传资料存在时，可以要求开发商承担违约责任，因为这些资料被认定为房屋合同的一部分。 开发商应对沙盘照片和宣传资料承担违约责任。 沙盘照片和宣传资料被认定为房屋合同的一部分，开发商应承担违约责任。...查看全文

现房与沙盘模型不一致开发商是违约吗? 其实如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。找个例子，比如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的，开发商在签订购房合同等合...查看全文

法律分析:实际中在此情况下，小区配套设施与宣传广告不同的，那么开发商涉嫌做虚假广告，购房者可以认为开发商违约并要求开发商承担违约责任。具体的处理有如下几种:1、如果购房合同对此类情况有相关约定，那么按照约定处理即可。其实，...查看全文

律师分析： 实际中在此情况下，小区配套设施与宣传广告不同的，那么开发商涉嫌做虚假广告，购房者可以认为开发商违约并要求开发商承担违约责任。具体的处理有如下几种：1、如果购房合同对此类情况有相关约定，那么按照约定处理即可。其实，合同上...查看全文

这段内容讲述商品房销售广告和宣传资料为要约邀请，未兑现构成违约，则该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应视为合同内容。当事人违反合同内容时，应承担违约责任。售楼员口头承诺不需要承担法律责任，因为口头宣传与承诺不是商品房的销售广...查看全文