沙盘开发商的权益如何？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商沙盘的法律效力？

答

律师分析：只要还有当时沙盘的照片以及宣传资料，就可以要求开发商承担违约责任，因为原来的那些资料应该被认定为你们签订的房屋合同的一部分。一般认为沙盘是宣传资料。沙盘中显示的道路、绿化、楼体外饰和总体布局等内容。【法律依据】：...查看全文

问房地产开发商沙盘的法律效力

答

房地产开发商沙盘的法律效力可以作为证据使用。如果房子交房和沙盘规划不一致，当事人可以向人民法院起诉房地产开发商要求赔偿，而沙盘可以作为物证。证据包括当事人的陈述、书证和物证。...查看全文

问开发商的沙盘有什么法规效力？

答

律师解答：只要还有当时沙盘的照片以及宣传资料，就可以要求开发商承担违约责任，因为原来的那些资料应该被认定为你们签订的房屋合同的一部分。 -般认为沙盘是宣传资料。沙盘中显示的道路、绿化、楼体外饰和总体布局等内容。【法律依据】：...查看全文

问房地产开发商沙盘的法律性质

答

沙盘在房地产开发中具有法律效力，可作为证据使用。当房屋交付与沙盘规划不符时，购房者可向法院起诉开发商要求赔偿，而沙盘可作为物证之一，支持购房者的主张。...查看全文

问开发商的沙盘有什么法规效力？

答

法律解析：只要还有当时沙盘的照片以及宣传资料，就可以要求开发商承担违约责任，因为原来的那些资料应该被认定为你们签订的房屋合同的一部分。 -般认为沙盘是宣传资料。沙盘中显示的道路、绿化、楼体外饰和总体布局等内容。【法律依据】：...查看全文

问开发商的沙盘有什么法规效力？

答

问开发商沙盘与实际不符是否欺诈？

答

开发商沙盘模型与现房不一致，开发商应承担违约责任。购房者可要求整改、降价或赔偿损失。若协商不成，可向法院提起诉讼。购房者违约需赔偿开发商损失。根据相关法律规定，违约方应承担违约责任。《商品房销售管理办法》规定商品房预售许可制度。购...查看全文

问开发商逾期交房，业主的权益如何？

答

开发商延迟交付房屋，购房人可要求退房并返还双倍订金或支付房款利息。情况包括开发商无权出售、存在欺诈行为，房屋面积超出误差范围，套型与设计不一致，未通知下变更规划设计，以及存在严重安全隐患。及时通过法律途径解决。...查看全文

问买房时如何选择合适的开发商，逃跑时如何保障开发商的权益

答

五证两册是购房者在购房过程中需要了解的重要信息。预售制度下，买方必须查看是否有五个许可证。选择有良好信誉的开发商可以避免很多麻烦。在房贷市场，大品牌的开发商更放心，部分开发商和银行还将联合推出房贷优惠利率。如果选择责任心不强、资金...查看全文

问遭遇开发商违约，如何维护权益？

答

在房屋拆迁中，县级以上政府委托开发商与被拆迁人签订补偿协议。若开发商不履行协议，被拆迁人可通过两种方式解决：1、向政府或征收部门申请督促履行；2、向法院提起诉讼，并在判决后申请强制执行。...查看全文

问开发商倒闭，购房者的权益如何保障？

答

已完工的房屋购买者不受房企破产影响，只需按期还贷；未完工的房屋购买者根据权利归属问题分为两种情况：购房款已付清的购买者可申领房产证并继续偿还债务；购房款未付清的购买者需由破产管理人决定解除合同或接受价款并转移所有权。...查看全文

问如何保障开发商破产后买房人的权益

答

开发商破产后，买房人应核实楼盘是否建成并满足交房条件，开发商销售证件是否齐全，以确定房屋买卖合同的效力。若楼盘已建成、合同有效且购款已支付完毕，买房人可要求开发商协助办理过户手续。...查看全文

问开发商一房二卖如何维护自己的权益

答

法律分析:开发商一房二卖维护自己的权益如下:有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息、承担不...查看全文

问开发商承诺的退房权益

答

网签完的房子，经协商一致可解除合同并撤销网签，同时符合约定或法定解除条件也可退房。根据《民法典》第五百六十二条，当事人可协商一致解除合同，且可约定解除事由。《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业应与承购人签订预售合同，并办理登记...查看全文

问现房与沙盘模型不一样开发商是违约吗

答

法律分析：若沙盘模型与现房存在明显不一致的情况下，事前开发商对此又没有显著说明的，开发商应当承担违约责任。如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的，开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明，开发商就构成违约...查看全文

问现房与沙盘模型不一致开发商是违约吗？

答

开发商沙盘模型与现房不一致构成违约责任。开发商违约情况包括逾期交付房屋、一房二卖、房屋质量问题、精装房与样板间差距、未按期办理产权过户。购房者应主张权益，开发商不能推卸责任。...查看全文

问现房与沙盘模型不一样开发商是违约吗

答

法律分析：如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，开发商应当承担违约责任。比如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的，开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明，开发商就构成违约...查看全文

问开发商未履行承诺，现房与沙盘模型不符

答

沙盘模型与现房不一致时，开发商未提前明确说明的情况下，应承担违约责任。例如，沙盘中标明有停车位，但现房实际上没有停车位，开发商在签订合同前未对此进行相关说明，开发商构成违约，需承担责任。...查看全文

问现房与沙盘模型不一样开发商是违约吗

答

法律分析：如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，开发商应当承担违约责任。比如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的，开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明，开发商就构成违约，需要...查看全文

问楼盘和开发商不一致应该如何办

答

楼盘和开发商不一致的原因及购房者应注意的事项。开发商可能联合开发、与投资商不是同一家公司或借名来开发。购房者应要求开发商在购房合同中明确问题的解决责任。对于开发商借名开发的情况，购房者不必过分担心，因为即使开发商资质被注销，也不影...查看全文