根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，如果开发商延期交房并经过催告后，在三个月的合理期限内仍未履行，购房人有权解除合同。如果法律没有规定或者双方没有约定催告期限，购房人应在解除权发生...查看全文

购房者在房子已完工并入住的情况下，房企破产对其影响不大，重点是按时还贷并以房屋作为抵押物。对于未完工的房子，购房人的权利归属取决于是否已支付全部房款。如果已支付全部房款，购房人可以申领房产证并取得所有权，房企破产不会影响权利归属。...查看全文

买房遇到开发商倒闭的处理方式：已完工房子购房者按期还贷，以房屋作抵押；未完工房子，购房人支付全部款项可申请房产证，继续还款；未支付全部款项，破产管理人决定解除合同或接受价款转移所有权。...查看全文

公司解散辞退员工需支付经济补偿金，按员工在单位工作年限支付，每满一年支付一个月工资，不满一年按一年计算，不满六个月支付半个月工资的经济补偿。...查看全文

开发商破产后，买房人应核实楼盘是否建成并满足交房条件，开发商销售证件是否齐全，以确定房屋买卖合同的效力。若楼盘已建成、合同有效且购款已支付完毕，买房人可要求开发商协助办理过户手续。...查看全文

购买的房子开发商破产了的解决方式是：1、如果购买人已经支付全部房款的，可以申报债权，主张优先赔偿；2、如果购买人只缴纳了首付款，可要求解除合同，返还首付款和利息。 开发商破产了还能拿到房子吗 开发商破产了还能拿到房子，但开发商破产...查看全文

购房合同需明确房屋信息、过户方式、房款支付、交付方式、佣金约定等。通过中介房产交易需谨慎选择机构，防范交易资金安全。纠纷可向工商局、房管部门投诉，仲裁机构进行仲裁，不满可提起诉讼。中介人应如实报告合同事项，隐瞒或提供虚假情况损害委...查看全文

商品享受假一赔十是有效的，受到法律保护。商家承诺“假一赔十”属于有效要约，买卖合同成立且有效。消费者有权主张购买商品价款的三倍惩罚性赔偿。退一赔十适用于食品，消费者可以要求支付价款十倍的赔偿金。商家若不能兑现承诺，可向消费者协会投...查看全文

五证两册是购房者在购房过程中需要了解的重要信息。预售制度下，买方必须查看是否有五个许可证。选择有良好信誉的开发商可以避免很多麻烦。在房贷市场，大品牌的开发商更放心，部分开发商和银行还将联合推出房贷优惠利率。如果选择责任心不强、资金...查看全文

公司清算分为正常清算和破产清算两种。正常清算适用于公司因除合并、分立或破产外的其他原因解散时进行的清算程序；破产清算适用于公司资不抵债时根据《企业破产法》宣告破产时进行的清算程序。...查看全文

购房者可依据法律要求开发商赔偿或退房，若合同有约定则按约定赔偿，无约定则参考租金标准，违约金过低可请求增加赔款，也可要求解除合同并双倍返还订金或支付利息，但需先催告，三个月后若开发商未交房可解除合同，有效期一年。...查看全文

破产公司应按规定给予员工解除合同补偿金，根据工龄计算，满一年给一个月工资，十年给十个月工资。根据最高法院解释，劳动争议发生日为解除或终止劳动关系之日。在破产清偿中，员工应得收入优先支付，包括工资、保险费用和补偿金。如破产财产不足，...查看全文

消费者购买有质量问题的食品，根据消费者权益法，可以获得购货款的赔偿，以及要求生产者或经营者支付价款十倍或损失三倍的赔偿金，最低为一千元。如果经营者不支付赔偿金，消费者可以向人民法院提起诉讼。...查看全文

公司倒闭，劳动者应获得双倍赔偿金，根据工作年限，每满一年支付一个月工资标准的经济补偿。不满一年但超过六个月的按一年计算，不满六个月的支付半个月工资的经济补偿。...查看全文

工厂倒闭时，用人单位应按劳动者工作年限支付经济补偿，每满一年支付一个月工资。破产财产在清偿破产费用和共益债务后，优先清偿职工工资和经济补偿。根据《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国劳动合同法》相关规定，经济补偿按劳动者工...查看全文

破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。 开发商已经法院裁定进入破产程序的话，业主可作为普通债权人申报破产债权，开发商按照清偿顺序进行清偿。 《公司法》第一百八...查看全文

合同违约金的计算方式需遵循约定或法律规定。内地根据最高法院的解释，违约金的起算日期有三种情况。违约利息按已付购房款总额计算，参照中国人民银行规定的逾期贷款利率。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方...查看全文

买二手房出现质量问题，责任归属复杂。卖方应如实告知瑕疵，否则需承担责任；若是隐蔽瑕疵非卖方所知，则卖方不负责。开发商在保修期内负责修复，共用部分由物业维修。买方需谨慎选择，了解全面信息，注明责任承担条款，并保留尾款直至问题解决。购...查看全文

购房者面临开发商倒闭导致无法办理房产证的情况时，可以采取以下措施解决问题：首先，咨询房管部门了解当前项目进展情况。若符合办证条件但开发商未提交申请材料，购房者可自行提交相关材料，并要求开发商提供保管的必要文件。对于未缴费或竣工验收...查看全文

公司倒闭时，根据劳动法规定，公司应支付劳动者双倍赔偿金。员工的经济补偿根据在本单位工作的年限来计算，每满一年支付一个月工资的标准。工作时间超过六个月不满一年的，按一年计算；工作时间不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。...查看全文