五证两册是购房者在购房过程中需要了解的重要信息。因为目前的房地产是预售制度，按照相关规定，没有工商登记、税务登记，资质不全、手续不全，开发商无法施工。买方必须清楚地看到是否有五个许可证。“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、预售许可证和商品房销售（预售）许可证。这两本书是《住宅质量保证》和《住宅用户手册》。品牌开发商更放心
因为开发商的很多信息没有义务披露，普通购房者可能不容易了解自己的资金和运作情况。因此，我们应该选择在市场上有良好信誉的开发商，而大品牌的开发商更放心。此外，部分开发商和银行还将联合推出房贷优惠利率。在目前的房贷市场，这是普通客户获得优惠折扣的捷径之一。三是依法维权，及时申请查封不动产。如果前期控制不好，出于各种原因选择责任心不强、资金链薄弱的开发商，购房者千万不能盲目投诉、互相埋怨。他们必须立即拿起法律武器，维护自己的合法权利。
买房时如何选择合适的开发商，逃跑时如何保障开发商的权益
律师回答
摘要：五证两册是购房者在购房过程中需要了解的重要信息。预售制度下，买方必须查看是否有五个许可证。选择有良好信誉的开发商可以避免很多麻烦。在房贷市场，大品牌的开发商更放心，部分开发商和银行还将联合推出房贷优惠利率。如果选择责任心不强、资金链薄弱的开发商，购房者千万不能盲目投诉、互相埋怨，必须立即拿起法律武器，维护自己的合法权利。
延伸阅读
近年来，随着房地产市场的快速发展，开发商为了吸引购房者的眼球，给予购房者一定的购房优惠，如房贷优惠等。然而，这种看似诱人的优惠背后可能存在一些法律风险。
根据我国《房地产管理法》的相关规定，对于开发商给予购房者的优惠，如折扣、优惠券等，必须符合一定的条件，如不能违反国家法律法规、不能损害国家利益、不能影响社会公共利益等。否则，购房者在这种情况下购房所承担的法律风险是难以想象的。
此外，《商品房销售管理办法》明确规定，开发商不得以排挤竞争对手为目的，以低于成本的价格销售商品房。因此，如果开发商以低于成本的价格销售商品房，且给予购房者一定的优惠，这可能涉嫌违反法律规定，购房者可以依法维权。
为了保障自身的合法权益，购房者购房时应充分了解开发商的资质、信用记录，以及所购房项目的情况。同时，在购房过程中，应与开发商签订规范的购房合同，明确购房优惠的具体条件、金额、期限等，以避免购房风险。
总之，在享受购房优惠的同时，购房者还需关注相应的法律风险。在购房过程中，应充分了解相关法律法规，维护自身权益。如有疑问，可咨询专业律师。
根据我国《房地产管理法》的相关规定，对于开发商给予购房者的优惠，如折扣、优惠券等，必须符合一定的条件，如不能违反国家法律法规、不能损害国家利益、不能影响社会公共利益等。否则，购房者在这种情况下购房所承担的法律风险是难以想象的。
此外，《商品房销售管理办法》明确规定，开发商不得以排挤竞争对手为目的，以低于成本的价格销售商品房。因此，如果开发商以低于成本的价格销售商品房，且给予购房者一定的优惠，这可能涉嫌违反法律规定，购房者可以依法维权。
为了保障自身的合法权益，购房者购房时应充分了解开发商的资质、信用记录，以及所购房项目的情况。同时，在购房过程中，应与开发商签订规范的购房合同，明确购房优惠的具体条件、金额、期限等，以避免购房风险。
总之，在享受购房优惠的同时，购房者还需关注相应的法律风险。在购房过程中，应充分了解相关法律法规，维护自身权益。如有疑问，可咨询专业律师。
结语：五证两册是购房者在购房过程中需要了解的重要信息。五证指的是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、预售许可证和商品房销售（预售）许可证。这两本书是《住宅质量保证》和《住宅用户手册》。选择在市场上有良好信誉的开发商可以避免很多麻烦。同时，部分开发商和银行还将联合推出房贷优惠利率，这是普通客户获得优惠折扣的捷径之一。如果前期控制不好，购房者千万不能盲目投诉、互相埋怨，必须立即拿起法律武器，维护自己的合法权利。
法律依据
刑法\t第六十二条\t犯罪分子具有本法规定的从重处罚、从轻处罚情节的，应当在法定刑的限度以内判处刑罚。
公安机关办理刑事案件程序规定(2020-07-20)\t第一百六十条\t犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。公安机关应当在收到申请后三日以内作出决定；不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明理由。
最高人民法院关于适用《刑事诉讼法》的解释(2021-01-26)\t第一百六十九条\t被逮捕的被告人具有下列情形之一的，人民法院可以变更强制措施：
（一）患有严重疾病、生活不能自理的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的；
（三）系生活不能自理的人的唯一扶养人。
公安机关办理刑事案件程序规定(2020-07-20)\t第一百六十条\t犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。公安机关应当在收到申请后三日以内作出决定；不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明理由。
最高人民法院关于适用《刑事诉讼法》的解释(2021-01-26)\t第一百六十九条\t被逮捕的被告人具有下列情形之一的，人民法院可以变更强制措施：
（一）患有严重疾病、生活不能自理的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的；
（三）系生活不能自理的人的唯一扶养人。
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