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五证是指开发商必须拥有的五种证书,包括《中华人民共和国国有土地使用证》、《中华人民共和国建设用地规划许可证》、《中华人民共和国建设工程规划许可证》、《中华人民共和国建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。五证是证明房地产开发商...查看全文
本文介绍了我国商品房销售的相关法律法规和规定,其中强调了开发商在销售商品房时必须提供国有土地使用证,并明确了该证件应当明确土地的性质和使用期限。此外,还介绍了商品房销售应当具备的条件以及土地使用证的种类和作用。总之,本文旨在加强读...查看全文
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发...查看全文
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称五证。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《...查看全文
法律分析:购房时查询房产开发商的五证买房者可以点击省市链接,进入各地房产管理局网站输入商品房项目名称进行查询;可以到售楼处实地查看,要求开发商出示国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证...查看全文
购房者应关注开发商的五证,即《国有土地使用证》和《预售许可证》。如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》,则无法获得《国有土地使用证》和《预售许可证》。购房者可在售楼中心抄录五证编号,并在当地查询网站验证其真...查看全文
法律分析:买房时识别开发商“五证一书”的真假可以要求开发商提供国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、房地产开发企业资质证书的复印件,可以到房屋土地管理部门核实上述证件...查看全文
1.房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。2.其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主...查看全文
购房前查看房地产五证,可在开发商官网查询,也可到营销中心了解。依据《城市房地产开发管理条例》第22条,开发商预售商品房需满足四个条件:已交付土地使用权金,持有规划和施工许可证,开发资金达到总投资的25%以上,已办理预售登记并获得预...查看全文
1、国有土地使用证,国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。2、建设工程规划许可证,建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能...查看全文
商业地产的开发是商业和房地产的双重开发,它以商业需求为开发视点,通过商业地产开发,借助于规划、设计、策划、创意等手段去创造出商业物业的附加价值。在商业地产开发过程中,两条通道多个环节是必须注意的,以开发项目的商业性来看...查看全文
一、房地产开发的五证是哪五证房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,简称“五证”。二、房地产开发的五证是...查看全文
房地产开发商五证,具体如下:1、《国有土地使用证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建设工程规划许可证》;4、《建筑工程施工许可证》;5、《商品房预售许可证》。...查看全文
1、到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘预售证办理情况。2、确定未办理的情况下,到售楼处要求开发商公示五证。3、开发商未能公示,可要求退还放款。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售...查看全文
在购买房地产时,需要检查开发商的资质。开发商必须满足一定的条件才能进行房地产开发,包括有自己的名称和组织机构,有固定的经营场所,有符合国务院规定的注册资本,有足够的专业技术人员,以及取得合法的土地使用权等。如果开发商不具备这些条件...查看全文
开发商不办房产证可以起诉。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,如果开发商故意拖延办理房产证,购房者可以要求返还已付房款及利息、赔偿损失,并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果买受...查看全文
商品房预售或销售必须具备“五证一书”,并在预售或销售现场公示:(一)国有土地使用证;(二)建设用地规划许可证;(三)建设工程规划许可证;(四)建设工程施工许可证;(五)商...查看全文
房地产开发商应提供“五证”、“二书”购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许...查看全文
房屋竣工验收合格,包括消防、环保设施验收合格,才具备办理房产证的条件,一般需要3到6个才能拿到房证。开发商完成初始登记后,和业主需共同提出转移登记申请,并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料,为业主办...查看全文
五证是指证明房地产开发商为合法的销售主体,证明其销售行为合法以及购房者与其签订的合同为合法有效的法定证件。开发商只有具备这五证,才能确保购房者在付款入住后能够顺利拿到房屋的产权证书。五证包括:市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有...查看全文
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