房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发...查看全文

五证是指开发商必须拥有的五种证书，包括《中华人民共和国国有土地使用证》、《中华人民共和国建设用地规划许可证》、《中华人民共和国建设工程规划许可证》、《中华人民共和国建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。五证是证明房地产开发商...查看全文

本文介绍了购房者在购房时如何查验开发商的五证。根据相关法律法规，开发商只有持有“预售许可证”，才能与客户签订正式的“预售合同”。购房者可以通过登录当地查询网站，输入开发商的五证号码，核实楼盘是否具备销售资格。如果开发商五证不全，购...查看全文

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发...查看全文

购房者需查看开发商的营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证等证件。只有开发商具备这些证件，才是合法的开发商主体。若开发商没有相关证件，购房者购买的房屋可能无效。商品房...查看全文

法律分析:买预售商品房需查看开发商的营业执照、资质证书；土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；预售方案与预售许可申请表；工程施工合同及关于施工进度的说明。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》》第...查看全文

法律分析:买预售商品房需查看开发商的营业执照、资质证书；土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；预售方案与预售许可申请表；工程施工合同及关于施工进度的说明。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》》第...查看全文

律师分析： 需要查看开发商的“五证一书”： (一)国有土地使用证； (二)建设用地规划许可证； (三)建设工程规划许可证； (四)建设工程施工许可证； (五)商品房预售许可证； (六)房地产开发企业资质证书。 【法律依据】： 《...查看全文

本文介绍了我国商品房销售的相关法律法规和规定,其中强调了开发商在销售商品房时必须提供国有土地使用证,并明确了该证件应当明确土地的性质和使用期限。此外,还介绍了商品房销售应当具备的条件以及土地使用证的种类和作用。总之,本文旨在加强读...查看全文

1、到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘预售证办理情况。2、确定未办理的情况下，到售楼处要求开发商公示五证。3、开发商未能公示，可要求退还放款。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售...查看全文

购房者应关注开发商的五证，即《国有土地使用证》和《预售许可证》。如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，则无法获得《国有土地使用证》和《预售许可证》。购房者可在售楼中心抄录五证编号，并在当地查询网站验证其真...查看全文

法律分析:买房时识别开发商“五证一书”的真假可以要求开发商提供国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、房地产开发企业资质证书的复印件，可以到房屋土地管理部门核实上述证件...查看全文

五证是指证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与其签订的合同为合法有效的法定证件。开发商只有具备这五证，才能确保购房者在付款入住后能够顺利拿到房屋的产权证书。五证包括：市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有...查看全文

法律分析:购房时查询房产开发商的五证买房者可以点击省市链接，进入各地房产管理局网站输入商品房项目名称进行查询；可以到售楼处实地查看，要求开发商出示国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证...查看全文

开发商五证不全，购房人应谨慎购买，避免未来损失。如已购买且知情后，可申请退房。若开发商不配合，可向住建委投诉或起诉开发商。五证中最重要的是国有土地使用证和预售许可证，购房者应查看原件确保真实性。在签合同前要确认房屋是否在预售范围内...查看全文

(一)查看开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的...查看全文

律师分析： 《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目...查看全文

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书，这是法律对销售方的基本要求。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销...查看全文

购房者购买预售商品房时,需要查验开发商是否拥有“五证”。最重要的两个证书是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。在购房时,应将房款存入商品房预售资金监管账户,且保证金账号应与公示的《商品房预售许可证》上登记的监管账号一...查看全文

开发商五证不全怎么办?第一，开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。第二，买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。第三，开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院...查看全文