购买二手房时如何区分真实房产证和伪造房产证？可以从以下八个方面进行识别：观察封皮、查看产权证号码、观察签名、检查印章、观察日期、检查房屋地址、查询房产信息、看纸张、看防伪底纹、看发证机关盖章、看注册号、看缝制、看附记、看图纸。其中...查看全文

五证是指开发商必须拥有的五种证书，包括《中华人民共和国国有土地使用证》、《中华人民共和国建设用地规划许可证》、《中华人民共和国建设工程规划许可证》、《中华人民共和国建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。五证是证明房地产开发商...查看全文

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发...查看全文

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称五证。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《...查看全文

本文介绍了购房者在购房时如何查验开发商的五证。根据相关法律法规，开发商只有持有“预售许可证”，才能与客户签订正式的“预售合同”。购房者可以通过登录当地查询网站，输入开发商的五证号码，核实楼盘是否具备销售资格。如果开发商五证不全，购...查看全文

开发商五证两书缺失，购房者有权拒收房屋，开发商承担相应责任。购房者可解除合同或要求违约金赔偿。解除合同需满足合同约定或催告函超过3个月未交房。赔偿金可按合同约定或个人损失确定，一般以同期房屋出租价格为基准。...查看全文

商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商...查看全文

由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。下面我将给你展示房产证样本，教你如何辨别房产证的真假。...查看全文

由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院几部委采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。这些措施可能会减少假房产证的危害，但审判实践中应...查看全文

1、到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘预售证办理情况。2、确定未办理的情况下，到售楼处要求开发商公示五证。3、开发商未能公示，可要求退还放款。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售...查看全文

律师解答： 房产证是表示不动产所有权的合法凭证，因此其真假问题涉及到涉及到财产安全和合法性。辨别房产证真假需要注意以下几点：首先，应检查房产证上的各项内容是否规范、清晰、真实。例如所有人的姓名、证件号码、房屋地址、面积等信息应与实...查看全文

法律分析:辨别房产证真假可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，或者携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行房产证编号查询。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二十八条_x00...查看全文

律师分析： 房产证是表示不动产所有权的合法凭证，因此其真假问题涉及到涉及到财产安全和合法性。辨别房产证真假需要注意以下几点：首先，应检查房产证上的各项内容是否规范、清晰、真实。例如所有人的姓名、证件号码、房屋地址、面积等信息应与实...查看全文

房产证真假的辨别可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行房产证查询；也可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。一、医保报销3个月没到账可以去哪查社保报销不到账可以去当地社保局...查看全文

1.看水印：普通发票联发票采用专用水印纸印刷，水印图案为菱形，中间标有SW字样，发票联不加印底纹。 2.看颜色：发票监制章和发票号码采用有色荧光油墨套印，印色为大红色，在紫外线灯下呈橘红色。部分省（市）税务机关还用无色荧光油墨在发...查看全文

1.看水印：普通发票联发票采用专用水印纸印刷，水印图案为菱形，中间标有SW字样，发票联不加印底纹。 2.看颜色：发票监制章和发票号码采用有色荧光油墨套印，印色为大红色，在紫外线灯下呈橘红色。部分省（市）税务机关还用无色荧光油墨在发...查看全文

1.看水印：普通发票联发票采用专用水印纸印刷，水印图案为菱形，中间标有SW字样，发票联不加印底纹。 2.看颜色：发票监制章和发票号码采用有色荧光油墨套印，印色为大红色，在紫外线灯下呈橘红色。部分省（市）税务机关还用无色荧光油墨在发...查看全文

五证是指证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与其签订的合同为合法有效的法定证件。开发商只有具备这五证，才能确保购房者在付款入住后能够顺利拿到房屋的产权证书。五证包括：市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有...查看全文

五证两册是购房者在购房过程中需要了解的重要信息。预售制度下，买方必须查看是否有五个许可证。选择有良好信誉的开发商可以避免很多麻烦。在房贷市场，大品牌的开发商更放心，部分开发商和银行还将联合推出房贷优惠利率。如果选择责任心不强、资金...查看全文

开发商五证不全，购房人应谨慎购买，避免未来损失。如已购买且知情后，可申请退房。若开发商不配合，可向住建委投诉或起诉开发商。五证中最重要的是国有土地使用证和预售许可证，购房者应查看原件确保真实性。在签合同前要确认房屋是否在预售范围内...查看全文