法律分析:购房时查询房产开发商的五证买房者可以点击省市链接，进入各地房产管理局网站输入商品房项目名称进行查询；可以到售楼处实地查看，要求开发商出示国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证...查看全文

查验房产是否被开发商抵押，可向房产管理部门咨询，开发商需办理抵押登记。期房需在土地上进行抵押，标注在“土地使用证”上；现房需抵押竣工房屋，登记在《房屋所有权证》上。...查看全文

本文介绍了购房者在购房时如何查验开发商的五证。根据相关法律法规，开发商只有持有“预售许可证”，才能与客户签订正式的“预售合同”。购房者可以通过登录当地查询网站，输入开发商的五证号码，核实楼盘是否具备销售资格。如果开发商五证不全，购...查看全文

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发...查看全文

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称五证。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《...查看全文

五证是指开发商必须拥有的五种证书，包括《中华人民共和国国有土地使用证》、《中华人民共和国建设用地规划许可证》、《中华人民共和国建设工程规划许可证》、《中华人民共和国建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。五证是证明房地产开发商...查看全文

本文介绍了我国商品房销售的相关法律法规和规定,其中强调了开发商在销售商品房时必须提供国有土地使用证,并明确了该证件应当明确土地的性质和使用期限。此外,还介绍了商品房销售应当具备的条件以及土地使用证的种类和作用。总之,本文旨在加强读...查看全文

1、国有土地使用证，国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。2、建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能...查看全文

1.房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。2.其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主...查看全文

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发...查看全文

一、房地产开发的五证是哪五证房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。二、房地产开发的五证是...查看全文

本文介绍了房产开发商所需的五证以及开发商逾期不办理房产证的处理方式和开发商不办房产证是否可以不交物业费的相关规定。根据《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，开发商应当承担违约责...查看全文

房地产开发商五证，具体如下：1、《国有土地使用证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》；4、《建筑工程施工许可证》；5、《商品房预售许可证》。...查看全文

按揭的房子一般有房产证，但存在风险，如无法抵押、无法办理继承或赠与手续、可能被房主一房二卖、无法得到拆迁补偿等。购房者需维权要求开发商尽快办理房产证并承担赔偿责任，或等贷款还清后才能拿到房产证。...查看全文

购房者拒绝收房和追究开发商违约责任，如果开发商不能提供五证两书或不齐全。购房者可以解除合同或要求开发商支付违约金，以维护自己的合法权益。购房前应仔细检查开发商的五证两书，如有问题可通过法律途径索赔。...查看全文

《商品房预售许可证》是允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，由市国土房管局办理登记审批和核发证书。购房者可查询楼盘预售许可证的方法包括网上查询和到住建局(房管局)查询。根据法律规定，商品房预售需满足交付土地使用权出让金、持有建设...查看全文

房产被法院查封后的处理方法及法律程序。查封是保全措施，防止转移财产，冻结转让过户行为。执行阶段可申请评估拍卖被查封房产，用于抵顶债务。根据《民事诉讼法》，法院可查询、扣押、冻结、划拨、变价被执行人财产，但不得超出履行义务范围。法院...查看全文

商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商...查看全文

房地产开发商应提供“五证”、“二书”购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许...查看全文

房地产五证查询方式：1.官网查询：部分城市开通了查询五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。2.相关部门咨询：如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开...查看全文