房产想办理过户手续，需要房主首先取得住房的产权，有住房的房产证，契税证明，和出让性质土地证。贷款还清，无抵押。　　然后买卖双方一起持有身份证，户口本，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。如果住房是共...查看全文

法律分析： 联建房不一定可以过户。如果联建房已经取得房屋权属证书，一般情况下可以将该房屋进行过户；如果联建房未取得房屋权属证书，按照规定此房屋不得进行过户。 法律依据： 《城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让： ...查看全文

法律分析： 　　如果联建房有房产证，则可以过户；没有房产证，则不可以过户。一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。不过因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产...查看全文

联建房可以过户吗 房产想办理过户手续，需要房主首先取得住房的产权，有住房的房产证，契税证明，和出让性质土地证。贷款还清，无抵押。　　然后买卖双方一起持有身份证，户口本，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户...查看全文

联建房可以过户吗 房产想办理过户手续，需要房主首先取得住房的产权，有住房的房产证，契税证明，和出让性质土地证。贷款还清，无抵押。　　然后买卖双方一起持有身份证，户口本，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户...查看全文

房屋买卖生效要过户，许多其他生效的前提也需要房屋过户。那么房屋过户需要多少钱，要交哪些税，网整理了相关的资料。房屋过户需要多少钱：买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平...想要...查看全文

法律分析:房屋过户的规定是:当事人应当携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，确认过户信息。法律依据:《《不动产登记暂行条例》...查看全文

房屋过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局...查看全文

房子过户是指房子买卖或房子赠予等情况的发生，原所有权人将房子的所有权转移到新所有权人的名下。而在房地产买卖中心所处理的挂号，则是关键看房子是否已满2年、是否为卖方的唯一住房，买方是否为初次购房，一般二手房买卖需要交纳税费。如果是家...查看全文

本文介绍了房屋产权变更所需缴纳的费用，包括测绘费用、评估费用、契税、所得税、交易费用和营业税等。如果是直系亲属且房屋为唯一普通住房，则部分费用可以免税；若房屋非唯一普通住房或非子女所有，则需要按照一定比例交纳相应的费用。此外，还介...查看全文

一般保证是指在保证合同中约定，债务人无法履行债务时，保证人承担保证责任。保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，且债务人财产依法强制执行仍无法履行债务前，可拒绝承担保证责任。...查看全文

法律分析:离婚后房产证更名需要的流程如下：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到房地产交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。...查看全文

离婚后房产证更名需要的流程如下：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到房地产交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。...查看全文

法律解析： 离婚后房产证更名需要的流程如下：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到房地产交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。 【法律...查看全文

律师分析： 离婚后房产证更名需要的流程如下：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到房地产交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。 【法律...查看全文

法律分析： 离婚房产过户时，需要办理析产登记。 离婚房产过户析产的流程： （1）到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证； （2）到交易中心办理转绘； （3）到房管局办理免征契税申请； （4）办理析产登记手续并缴交登...查看全文

法律分析： 离婚房产办理过户时，需要办理析产登记。其具体流程为： 1、到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交登记费； 5、取证...查看全文

法律解析： 离婚后房产证更名需要的流程如下：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到房地产交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。 【法律...查看全文

房产过户流程及注意事项：房产过户按照产权证上的时间算，需准备相关材料并前往房产局办理。注意在签合同时写明条款和违约条款，确保卖方房产证上的当事人在场签字。申请材料交给房产局后，缴纳税金并等待约15个工作日，即可领取房产证。过户费用...查看全文

2022年，房屋过户有了新规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条指出，以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，需向有批准权的人民政府报审批。有批准权的人民政府准予转让的，受让方需办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权...查看全文