可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定，或者小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业。 法律依据： 《物业管理条例(草案)》 第四十九条 物业管理企业应当加强对物业管理区域内...查看全文

可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定，或者小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业。 法律依据： 《物业管理条例(草案)》 第四十九条 物业管理企业应当加强对物业管理区域内...查看全文

可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定，或者小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业。 法律依据： 《物业管理条例(草案)》 第四十九条 物业管理企业应当加强对物业管理区域内...查看全文

小区物业不管事，可通过以下方式投诉：1.找业委会，由业主代表组成，监督物业管理公司。2.找街道办，有权管理物业。3.找房屋管理部门，负责住房保障和物业管理。...查看全文

法律分析：一、如果小区物业不履行责任怎么办可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定，或者小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业。《物业管理条例(草案)...查看全文

本文讲述了业主在物业管理活动中的权利和维权方式。根据《物业管理条例》，业主是房屋的所有权人，享有接受物业服务、提议召开业主大会会议、制定和修改管理规约等权利。如果业主有任何侵权行为，可以通过业主大会或向当地房管局投诉来维权，具体的...查看全文

法律分析：一、不履行合同会有什么责任不履行合同当事人的责任如下：（一）未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬;（二）迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息;...查看全文

物业应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。如果物业没有尽到以上安保义...查看全文

法律分析:小区高空坠物责任的认定是，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

小区电梯坏了，维保公司报价后，由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用，如物业不尽责，可向社区居民委员会或街道办反映，也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。 物业管理条例规章，业主委员会应当与业主大会选聘的物业...查看全文

1、小区的电梯坏了物业公司要及时进行维修，未及时进行维修造成损害的要承担违约和侵权责任。业主和物业公司签订物业服务合同，物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务，不履行义务造成损害的构成违约或侵权要承担责任。 2、法律依据： 《中...查看全文

律师解答： 物业管理条例明确了小区业主有权选择和更换物业服务企业的权利，但需要遵守一定的程序和规定。具体来说，业主可以发起业主大会或者委托物业服务企业代表进行更换物业服务企业的决定，并且需要提前通知原物业服务企业和新物业服务企业，...查看全文

物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。 一、物业管理费 物业管理费，是物业管理公司依据物业管理...查看全文

法律解析： 物业管理条例明确了小区业主有权选择和更换物业服务企业的权利，但需要遵守一定的程序和规定。具体来说，业主可以发起业主大会或者委托物业服务企业代表进行更换物业服务企业的决定，并且需要提前通知原物业服务企业和新物业服务企业，...查看全文

律师分析： 物业管理条例明确了小区业主有权选择和更换物业服务企业的权利，但需要遵守一定的程序和规定。具体来说，业主可以发起业主大会或者委托物业服务企业代表进行更换物业服务企业的决定，并且需要提前通知原物业服务企业和新物业服务企业，...查看全文

所谓的物业管理,属于一种业主借助选聘物业服务企业的方式,由夜壶以及物业服务企业根据相关的物业服务合同约定,继而丢与房屋以及房屋的配套设施进行相关方面的维修、养护以及管理等等,那么,小区物业怎么换?这个问题下面介绍一下!&...查看全文

业主缴纳物业费用之后，如果物业服务不好的话，是可以进行投诉的，如果有侵犯到业主的权益，那么可以打12315进行投诉。      1、如果遇到物业公司不作为，侵犯...查看全文

物业好的，可以为业主及时的解决问题，而遇到不作为的物业，首先解决不了业主遇到的问题，然后还会生气，针对物业不作为的应当办法可以尝试如下办法，以维护业主的切身利益： 一、投诉到业主委员会，将物业不作为的行为记录好，以便由委员会成员敦...查看全文

物业服务是保证业主权益的重要保障,但若物业服务不作为,则可能让业主生气甚至无法及时解决问题。为维护业主权益,业主可以尝试向业主委员会投诉物业服务不作为,向相关部门投诉,在论坛和媒体爆料,团结业主以及拒交物业费等方法。这些方法可以敦...查看全文

物业好的，可以为业主及时的解决问题，而遇到不作为的物业，首先解决不了业主遇到的问题，然后还会生气，针对物业不作为的应当办法可以尝试如下办法，以维护业主的切身利益： 一、投诉到业主委员会，将物业不作为的行为记录好，以便由委员会成员敦...查看全文