如何应对小区物业不履职问题-法律问答|晖律网

相关法律问题

问小区物业失职，如何应对？

如果所在的小区物业不管事,可以通过以下几种方式去投诉。可以找业委会,业委会是由物业管理区域内业主代表组成,业委会成员以选举的方式产生,它根本的目的就是以业主的利益为出发点,反映业主的意愿和要求,监督物业管理公司管理运作,可受理业主...查看全文

问如何应对合同履行问题

答

合同履行出现问题时，应及时与对方沟通并书面通报情况，记录洽谈过程；采取紧急措施进行合同自救和补救；如有法律疑问，催告对方补救或撤消合同。根据《民法典》第577条和583条，违约方应承担继续履行、补救或赔偿责任。...查看全文

问如果小区物业不履行责任如何办

答

可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定，或者小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业。法律依据：《物业管理条例(草案)》第四十九条物业管理企业应当加强对物业管理区域内...查看全文

问如何应对小区楼下噪音干扰问题？

答

《治安管理处罚法》第58条规定了对于制造噪音干扰他人正常生活的行为的处罚措施，包括警告和罚款。公安机关负责管理生活噪音扰民问题，如果小区噪音扰民，可以拨打110报案。公安机关接警后，应根据法律规定对行为人进行治安行政处罚。...查看全文

问如何应对物业多收电费的问题

答

物业公司多收电费，业主可拨打12358投诉，要求改正并返还费用；拒不改正可处罚款。停车费问题需确认产权和审批，可投诉物价局。快递公司拖欠工资，可拨打12333投诉，限期支付并加付赔偿金。员工可协商、调解，申请仲裁或提起诉讼维护权益...查看全文

问物业费缴纳问题，法院如何应对？

答

物业费不交法院会强制执行，根据最高法院解释和民事诉讼法，物业服务企业可起诉业主并申请强制执行。根据民法典，物业费几年不交可在超过约定交费时间或三年内起诉。法院会保护民事权利，但超过二十年不予保护。...查看全文

问面对邻居纠纷，小区物业如何应对？

答

小区邻居纠纷应先协商解决，无法协商可到司法所协调，仍无效可向法院起诉。根据《民法典》，物业有维修、管理义务，应公开信息。起诉流程包括确认被告身份、书写诉状、提交证据向法院提起诉讼。...查看全文

问物业公司是否有责任应对小区违建问题？

答

物业有责任制止小区内违章搭建行为，根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应制止违法行为并报告相关部门。业主、物业企业不得擅自占用、损害物业管理区域内的道路和场地。改变公共建筑和设施用途需遵循法律程序，并征得相关方同意。物业企业应协...查看全文

问如何应对小额债务问题？

答

针对欠款问题,有多种处理方式可以选择,包括提醒对方还款、制定还款计划、寻求专业帮助和考虑采用法律手段。如果以上方法都无法解决问题,可以考虑向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请、仲裁或诉讼程序。对于诉讼程序,需要写好起诉书、携带...查看全文

问物业对装修扰民问题无动作，应如何应对？

答

针对邻居装修行为扰民问题,可以先向物业公司或当地居委会反映,要求采取相应措施解决问题。如果问题得不到解决,可以向当地公安机关报警,让他们介入处理。在报警之前,应该尽可能收集相关证据,例如拍摄噪音视频或记录邻居的装修行为,以便警方更...查看全文

问如何应对小区除草机噪音扰民问题

答

小区除草机扰民，可通过与物业沟通、街道委员会解决，报警处理或向环境保护部门检举。住宅区噪音标准为白天不超过50分贝，夜间不超过40分贝。噪声污染可能引起耳部不适、听力损伤、工作效率降低、心血管损害、神经系统功能紊乱等问题。休息和睡...查看全文

问如何应对有限责任公司股东不履行职责问题

答

如何应对有限责任公司股东不履行职责问题，其他股东可与其协商，协商不成可申请调解、仲裁或提起诉讼，要求其补足出资额或承担连带责任。设立股份有限公司的要求包括发起人、股本额、公司章程等。股份有限公司的特征包括股东人数广泛性、财产条件、...查看全文

问如何应对提前离职问题

答

劳动纠纷解决途径及劳动合同解除规定。劳动者可向劳动局申请赔偿，提供证据。辞职时，可通过快递邮寄辞职书，保留快递详情单和复印件，并要求支付工资和办理离职手续。提前30天书面通知可解除劳动合同，试用期内提前3天通知也可解除。...查看全文

问小区业委出问题了如何办

答

（一）加强宣传教育，强化法治意识。通过张贴相关法律法规、小区业主大会及业委会议事规则、以案说法海报、开展专题宣传、主题讲座等形式，强化小区业主的权利意识和法治意识，促使其积极主动参与小区管理，依法通过业主大会、业委会维护自身权益。...查看全文

问如果小区物业不履行责任应该怎么办

答

问如何应对小区物业费过高的情况？

答

1、业主委员会和开发商协商物业费的标准是由所辖物业的配套设施决定的，其收费标准应该依据政府指导价或市场指导价，经与业主委员会或前期开发商充分协商而定，降低物业费，需经业主委员会召开业主大会共同决议。会议前需出具降低物业费的依据有哪...查看全文

问小区水质不好物业应如何处理？

答

律师分析：这样的事情一般政府出面解决最妥当。我遇见过一些类似的纠纷，政府要是出面协调（其实也就是街道或者区政府来个人协调），事情会等到好的结果，例如先恢复供水，再谈判，最后居民交纳部分水费，物业也做部分退让，然后再将居民与物业的...查看全文

问如何应对拖欠物业费和水费的问题？

答

欠物业费不交水费属违法行为，可向房管部门举报。物业可催告业主支付费用，逾期可提起诉讼或申请仲裁，但不得停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交费用。...查看全文

问如何应对物业律师函中的法律问题？

答

收到物业催款律师函后，应核对欠款数额并尽快补缴。物业不负责任不是拒缴物业费的理由，业主应履行义务。可通过协商、维权方式解决问题，否则只能走诉讼途径。...查看全文

问企业如何应对酒驾问题？

答

单位对待酒驾的处理方式取决于是否构成刑事犯罪，而处理流程包括抽血检查、验血报告、扣证加罚款等，而酒驾的处罚标准涉及罚款、拘留、吊销驾照等，重大事故则终生不得重新取得驾照。...查看全文