夫妻双方约定的扣除方式对婚后首套住房贷款利息支出进行了规定。可以选择由购买方全额扣除或夫妻双方各自按50%扣除，但具体扣除方式在一个纳税年度内不可变更。...查看全文

贷款买房办不了责任具体由谁来承担责任，应当视实际情况以及合同约定而定。如果是买方自身原因导致无法办理贷款，如征信存在不良记录等，那么一般由买方自行承担责任。如果是开发商没有及时提供贷款的资料，导致不能及时办理贷款，开发商应当承担违...查看全文

本文讲述了夫妻共同承担房屋按揭贷款的误区。确定夫妻中的哪一位做“主贷人”时,有许多不甚了解的地方和误区。在银行住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款...查看全文

法律分析:贷款买房办不了的责任应当由导致贷款办不了的那一方承担，如果是因为购房者不能及时提供材料或者提供的材料不全面等，则应当由购房者承担责任，如果是因为开发商无法办理，则由开发商承担。法律依据:《《中华人...查看全文

离婚后的房产分割和还贷责任是根据具体情况而定的。如果离婚协议或法院判决将房产归为一方所有并约定该方继续还贷款，则该方需承担还款义务。对于夫妻共同购房按揭的情况，双方是共同还贷人，离婚后需向银行申请变更主贷人或减少共同抵押人。根据《...查看全文

离婚时，夫妻应区分房贷为个人债务还是共同债务。根据民法典规定，个人债务由个人偿还，共同债务由夫妻共同偿还。如协商不成，法院判决通常由取得房产所有权者偿还贷款。离婚时，夫妻共同债务应共同偿还，财产不足时由双方协商或法院判决。根据民法...查看全文

本文讲述了个人贷款购买房屋,婚后夫妻共同还贷,离婚后,尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务。根据财产的具体情况,法院将按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。因此,房贷是夫妻个人债务,需两人共同偿还。同时,对于离婚时房贷在女...查看全文

借贷中借款人死了的，贷款人可以请求其继承人还款。继承人需要以所得遗产的实际价值为限清偿被继承人的债务，而对于超过遗产实际价值部分，继承人可以自愿进行偿还，也可以选择不还。继承权是一项重要的民事权利，是继承人依法享有的、...查看全文

如果贷款人过世，房产将由死者遗产的继承人继承。然而，继承人将承担未偿还的贷款责任。如果贷款银行不认可这一情况，它们可以申请强制执行针对房产的抵押贷款。如果还贷人去世，房子由死者继承人继承，继承人需要继续偿还贷款。如果继承人放弃继承...查看全文

离婚后房贷责任归属问题：如果房贷是一方个人债务，离婚后由产权登记一方偿还；如果房贷是夫妻共同债务，离婚后仍需夫妻双方共同偿还，但可协商由其中一方偿还。夫妻共同债务范围包括婚前购置的财产、家庭生活债务、生产经营债务、抚养子女债务等。...查看全文

公司贷款变更后，变更后的公司应承担原公司的债权债务。工商登记变更包括法定代表人变更，不需另行说明。如有需要，只需说明变更前公司的债权债务由变更后单位承担。...查看全文

个人住房贷款抵押费由房屋贷款人承担，抵押费是指办理住房抵押贷款手续时向房管局缴纳的服务费用，按照一定标准收取，个人住房贷款的基本要求包括年满25周岁、具有稳定收入和良好信用记录等。...查看全文

债权人死亡后，债务人需向债权人的继承人偿还债务，但若债权人本身也有其他欠债，则继承人只需在继承遗产的范围内偿还该债务，超出范围的债务可选择不偿还。...查看全文

离婚时对房产分割的约定和法院判决归其中一方所有同时约定了房子所有人继续还贷,房子所有人将承担向银行还款的义务。如果这是夫妻共同房产,并且婚后按揭购房,那么双方将成为共同还贷人。因此,离婚后,只有离婚协议书无法解除任何一方的还贷义务...查看全文

房屋买卖税包括买方和卖方的税费，买方需要支付契税、印花税、交易费等，卖方需要支付印花税、增值税、个人所得税等。个人所得税法规定了不同所得的税率，契税法规定了契税的税率。省、自治区、直辖市可以根据不同情况确定不同的税率。...查看全文

债务人死亡后，继承人只需在遗产范围内承担清偿义务，超出遗产部分原则上不再由其继承人承担。配偶可在夫妻共同债务情况下承担连带清偿责任。关于债权债务关系中，债务人死亡后，配偶和继承人是否承担责任、承担责任的范围问题。...查看全文

买房个人所得税卖方承担，根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，工资、薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等个人所得应缴纳个人所得税。居民个人综合所得按纳税年度合并计算，非居民个人按月或按次分项计算。其他所得按规定分别计算个人所得税...查看全文

法律分析：一、买房的个人所得税由谁来承担？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1、个人持有住宅的不用交纳房产税，只有将房屋作为办公营业厂地使用时，就...查看全文

按揭贷款抵押金由银行承担，开发商需按一定比例存入保证金，用于担保按揭贷款。银行需承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才会将按揭贷款保证金退还给开发商。然而，按揭贷款抵押金也存在风险，主要来自借款人和...查看全文

律师分析： 购房税费由谁卖家和买家双方共同承担。​其中由买家承担的税费有个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是，由卖家承担的税费有营业税、印花税。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百三十二条 当事人对租赁期限...查看全文