一、租房合同未到期房东提前解约不租了怎么赔偿
1、租房合同未到期房东提前解约不租了可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
二、房屋出租需要注意哪些责任
房屋出租人需要注意以下这些治安责任：
1、不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；
2、与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；
3、对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案；
4、发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；
5、对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全；
6、房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续；
7、房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。
未到期租房合同,房东为何提前解约?需承担何种赔偿责任?
律师回答
摘要：租房合同未到期房东提前解约赔偿，根据合同约定或20%标的数额赔偿，最高不超过实际损失的30%。法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百八十四条和第五百八十五条。房屋出租人需注意治安责任，包括租赁给有合法有效证件的承租人、签订租赁合同、登记承租人信息、报告违法犯罪活动、进行安全检查等。房屋出租单位或个人委托代理人管理房屋的，代理人需遵守相关规定并承担相应责任。
延伸阅读
结语：租房合同未到期房东提前解约不租了，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条和第五百八十五条，房东应按合同约定或标的数额的20%赔偿，同时根据实际损失情况判断，若造成的损害较大，违约金可适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。对于房屋出租人而言，需注意履行治安责任，包括不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人、签订租赁合同并办理相关登记备案、定期进行安全检查等。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
承租方提前解约需承担何种责任？
承租方提前终止合同应承担违约责任，但可以协商处理。根据《民法典》规定，受损害方可要求违约方承担责任。合同解除后，可请求恢复原状或采取其他补救措施并赔偿损失。承租方需与出租方协商处理，若无法达成一致意见可诉诸法院。...查看全文
租房未到期提前收房房东需要承担违约责任吗？
租房未到期提前收房房东需承担违约责任，赔偿损失。租赁合同中对违约金的约定需注意补偿为主、惩罚为辅原则，形式可约定具体金额或按损失计算。双方未约定时，一般赔偿为一个月房租。房东提前收房需提前一个月通知租户，否则属违约。双方可协商或诉...查看全文
劳动合同未到期，提前辞职需承担何种违约责任？
劳动合同没到期辞职一般不需要赔钱，但违反服务期约定可能要支付违约金。劳动合同没到期辞职有工资，如用人单位拒付工资，可向劳动监察部门投诉，要求支付欠薪。辞职劳动仲裁一般需要两个月左右解决，劳动仲裁委员会应在45天内作出裁决。...查看全文
租房合同没到期提前解约需要承担什么责任
合同没到期提前解约属于违约行为，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。有以下几种情况：1.如果你的解约行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。2.如...查看全文
租赁合同未到期房东提前解约的违约赔偿
在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协...查看全文
房东提前解除租赁合同需承担违约责任吗
房东可以依法或依约提前解除租房的合同。房东想要提前解除租房合同可以先和承租人进行协商，协商达成一致意见的可以解除。协商不能达成一致意见的，提前解除租房合同属于违约，需要承担违约责任，有约定的按照约定，没约定的可以协商、调解或起诉解...查看全文
租房合同未到期房东提前解约不租了软件赔偿？
律师分析： 房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十七条 承租人经出租人...查看全文
租房合同未到期房东提前解约不租了怎么赔偿
法律分析：一、租房合同未到期房东提前解约不租了怎么赔偿？1、租房合同未到期房东提前解约不租了可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过...查看全文
租房合同未到期房东提前解约不租了怎么赔偿
法律分析:租房合同未到期房东提前解约不租了可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:_x000...查看全文
租赁合同未到期房东提前解约
在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协...查看全文
租赁合同未到期房东提前解约？
律师分析： 在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，...查看全文
租赁合同未到期房东提前解约
在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协...查看全文
未到期租房合同提前解约，房东可否要求赔偿？
租房合同违约责任及违约金的约定与实际损失相符，当事人可协商解决；如协商不成，可通过法律途径维权，请求增加或减少违约金；租房纠纷可按合同约定的民事诉讼或申请仲裁解决。...查看全文
租房房东提前解约需要如何赔偿
律师分析:已交房租又不想租房子了属于违约的行为，是要根据违约条款规定来决定的，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》第二十条 出租...查看全文
房东突然解约，租房合同未到期，如何赔偿？
租房合同未到期房东提前解约不租了应按合同约定或标的数额的20%赔偿，违约金可根据实际损失适度上浮但不超过30%。法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百八十四条和第五百八十五条。房屋出租人需遵守治安责任，包括合法证件、租赁合同、暂...查看全文
房东未到期解约，租房合同赔偿如何处理？
租房合同未到期房东提前解约的赔偿法律依据：根据《民法典》第五百八十四条和第五百八十五条，房东应根据合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可根据违约情形判断实际损失，并适当上浮违约金，但最高不得超过实际损失的30%。...查看全文
租房合同未到期提前解约怎么赔偿
根据租房合同解约赔偿规定，双方应协商确定违约金，一般根据双方可预测的损失程度来确定。当一方违约后，守约方可要求违约方承担责任，若约定的违约金低于实际损失，守约方可向法院提起诉讼以增加违约金；反之，若约定的违约金高于实际损失，违约方...查看全文
房东提前退租需承担的违约责任
房东提前解约构成违约，应赔偿损失。根据《民法典》规定，违约方需继续履行、采取补救措施或赔偿损失。对方可在履行期限前要求违约方承担责任。如履行后仍有其他损失，违约方应赔偿。...查看全文
租房合同未到期,房东可以提前解约吗？
本文讲述了如果房东违反了租赁合同的规定提前解除了合同，那么就属于违约行为。根据合同，房东应该退还剩余未使用的租金、押金以及各种生活费用，如电视费、网费、卫生费等。此外，房东还需要支付合同中规定的违约金，或者赔偿由此给房东造成的直接...查看全文
员工合同到期未续签，需承担何种赔偿责任？
劳动合同到期不续签时，是否需要赔偿要根据不同情形而定。如果用人单位提高或维持劳动合同条件并希望续签，但劳动者不同意，用人单位不需要赔偿。然而，根据《劳动合同法》第46条第1款第5项规定，除非用人单位提高或维持劳动合同约定条件续订，...查看全文
推荐律师
蔡作染
北京市-北京市-海淀区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务83人次
热门法律问题
