房东变卖房屋后,租客与原房东的租赁合同的效力如何?

律师回答

房东变卖房子的租客与原房东的租赁合同有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。根据法律规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,租赁合同对租赁人和新房主继续有效。

房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力如何

房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同还有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。根据法律规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,租赁合同对租赁人和新房主继续发生效力。

房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力是怎样的

房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。根据法律规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,租赁合同对租赁人和新房主继续有效。

房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同还有效吗

房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同还有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。根据法律规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,租赁合同对租赁人和新房主继续有效。

房东把房子卖了与原房东的租赁合同还有效吗

房东把房子卖了与原房东的租赁合同还有效。房东欲出卖作为租赁房屋时租户可以优先购买,应于房东履行通知义务后的十五日内作出明确表示。买卖行为对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。

房东把房子卖了与原房东的租赁合同还有效吗

、有效。、在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,租赁合同对新的所有权人仍然有效。、房主将房子出租给别人,出租还未到期,房主就将房子转卖给他人,此时即使是新的房主也不能要求租客搬离。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力如何

房东卖房,租客的合同还有效。租期内如果产权变动,合同也不受影响。根据法律,私有房屋在租期内转让、赠与或继承产权,合同仍然有效。...查看全文

房东变卖房子的租客与原房东的租赁合同效力是如何的

租房合同有效,即使房东卖房。租期内房屋所有权变动,合同仍有效。法律规定,私人房屋在租期内发生买卖、赠与或继承,合同对租客和新房主仍有效。...查看全文

房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力是怎样的

房东卖房,租客租赁合同有效。租期内物权变动不影响合同效力。法律规定,租房期间产权转移,合同对租客和新房主仍有效。...查看全文

房东变卖房屋对租客与原房东的租赁合同效力的影响是怎样的?

房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。根据法律规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,租赁合同对租赁人和新房主继续有效。 房东变卖房子,租客与原...查看全文

房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同还有效吗

房东卖房,租客合同还有效。租期内物权变动不影响合同。法律规定,买卖、赠与、继承期间,租赁合同继续有效。...查看全文

在租房期间房东把房屋卖了承租人与原房东的租赁合同还有没有效?

律师解答: 根据买卖不破租赁的原则,房东将房屋转让的,不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。所以说,承租人与房东签订的租赁合同继续有效,承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

合同租赁与二房东租赁:法律效力如何?

二房东代替房主的现象越来越普遍,租客与二房东签订的合同在原房东同意的情况下是有效的。法律上认为二房东的行为是非法的,但如果原房东在合同中明确表示同意转租,则无法限制二房东的行为。若合同未明确规定转租,法院将做出最终判决。为避免纠纷...查看全文

房东把房子卖了与原房东的租赁合同还有效吗

房东将房子卖掉后,原租赁合同仍然有效。如果房东想要将出租房屋出售,租户有权享有优先购买权。租户必须在房东履行通知义务后的十五天内明确表示是否购买。购买行为不会影响租赁关系,原租约仍然有效。...查看全文

租房合同与房东签订后的效力如何?

与房东签订的租房合同有效,但前提是该租房合同符合双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 租房合同不是与房东签订是否有效 租房合同不是与房东签订,满足下列条件仍有效,但合同约...查看全文

在租房期间房东把房屋卖了承租人与原房东的租赁合同还继续有效吗?

法律解析: 据买卖不破租赁的原则,房东将房屋转让的,不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。所以说,承租人与房东签订的租赁合同继续有效,承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百...查看全文

在租房期间房东把房屋卖了承租人与原房东的租赁合同还继续有效吗?

律师解答: 据买卖不破租赁的原则,房东将房屋转让的,不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。所以说,承租人与房东签订的租赁合同继续有效,承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百...查看全文

房东变卖房屋后租赁合同是否仍然有效?

房东把房子卖了那么租赁合同还有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。根据法律规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,租赁合同对租赁人和新房主继续有效。 房东把房子卖了租赁合同是否有效...查看全文

与房东签订的租房合同效力如何

与房东签订的租房合同有效,但前提是该租房合同符合双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。一、没有合同技术协议有效吗有效,民法典规定,签订技术协议的当事...查看全文

在租房期间房东把房子卖了承租人与原房东的租赁合同还有效吗?

律师分析: 根据买卖不破租赁的原则,房东将房屋转让的,不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。所以说,承租人与房东签订的租赁合同继续有效,承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第七百...查看全文

在租房期间房东把房子卖了承租人与原房东的租赁合同还有效吗?

法律解析: 根据买卖不破租赁的原则,房东将房屋转让的,不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。所以说,承租人与房东签订的租赁合同继续有效,承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第七百...查看全文

在租房期间房东把房子卖了承租人与原房东的租赁合同还有效嘛?

律师解答: 根据买卖不破租赁的原则,房东将房屋转让的,不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。所以说,承租人与房东签订的租赁合同继续有效,承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第七百...查看全文

房屋租赁期间房东卖房租赁合同还有效吗

租房期间房东卖房,租赁合同还有效。根据法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这也就是“买卖不破租赁”。如果在租赁合同期限内,房东以卖房为由将承租人赶走,房东的行为构成违约,承租人可以...查看全文

租赁期内房东卖房是否影响租赁合同的效力

租赁期内,房东卖房不会影响租房合同的有效性。房东在出售前应合理时间内通知租客行使优先购买权。如果租客不购买或在通知后15天内未明确表示购买意愿,房东可以将房屋出售给第三方,而租客仍需遵守租房合同。...查看全文

租赁期内房东卖房是否影响租赁合同的效力

法律分析:租赁期内房东卖房不影响租赁合同的效力。房东卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权,租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人,租客可以继续履行该租房合同。法律依...查看全文

租赁期内房东卖房是否影响租赁合同的效力?

租赁期内房东卖房不影响租赁合同的效力。房东卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权,租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人,租客可以继续履行该租房合同。 租赁期内房东卖房,租赁合同是否继续有效...查看全文