律师解析：
1、有产权证且没在抵押期间.2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用.3、有产权证但在按揭期间的需要通过转按揭方式交易已购公房1、有产权证且没在抵押期间.2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用.3、原产权单位在原购房协议中未对职工购房后上市出售有特殊限制(如果原购房协议中有特殊限制,需征原产权单位同意,方可上市出售)。4、符合各区县房地局的其它规定。5、以低于房改政策的价格购买,按规定补足成本价(如优惠价或标准价出售的住宅)可上市交易。6、符合央产上市交易的国关房改(2003)165号文件的央产。经济适用房1、尚未满五年只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房、购买条件的家庭或政府相关部门收购。2、以住满五年可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10﹪补交综合地价款。那些二手房不可以上市交易?1、处于户籍冻结地区,并以列入拆迁公告范围的.2、产权共有的房屋,其中一方共有人不同意出售该房产.3、房产已作低押,且未经抵押人书面同意转让的.4、擅自改变房屋使用性质的.5、乡产权、军产权、其他法律规定及县级以上人民政府规定不易出售的。
二手房跳楼买卖是否受法律监管？
律师回答
摘要：二手房上市交易条件解析：符合产权证未抵押、无拖欠费用、无特殊限制、符合地局规定、低于房改政策价可上市；经适房满五年可按市场价出售，需补交综合地价款；不可上市交易的情况包括：户籍冻结地区、产权共有不同意出售、低押未经书面同意转让、擅自改变使用性质、其他法律及政府规定不易出售的。
延伸阅读
二手房跳楼买卖的法律监管现状及相关问题
二手房跳楼买卖是指在购买二手房时，买方与卖方私下达成协议，以较低的价格购买房屋，但要求卖方在交易完成后跳楼自杀。这种极端的交易方式引发了广泛的关注和担忧。就法律监管而言，目前并没有专门的法律条款来针对二手房跳楼买卖进行明确的规定。然而，这种行为涉及到生命安全和人权等重要问题，可能触犯刑法中的故意杀人罪等罪名。因此，虽然没有明确的法律监管，但相关法律仍然适用于此类交易中的犯罪行为。对于此类问题，社会应当加强舆论引导，教育公众正确认识房地产交易，同时加强立法，完善相关法律法规，以保护公民的生命安全和人权。
二手房跳楼买卖是指在购买二手房时，买方与卖方私下达成协议，以较低的价格购买房屋，但要求卖方在交易完成后跳楼自杀。这种极端的交易方式引发了广泛的关注和担忧。就法律监管而言，目前并没有专门的法律条款来针对二手房跳楼买卖进行明确的规定。然而，这种行为涉及到生命安全和人权等重要问题，可能触犯刑法中的故意杀人罪等罪名。因此，虽然没有明确的法律监管，但相关法律仍然适用于此类交易中的犯罪行为。对于此类问题，社会应当加强舆论引导，教育公众正确认识房地产交易，同时加强立法，完善相关法律法规，以保护公民的生命安全和人权。
结语：二手房交易是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素和遵守相关法律法规。在购买二手房时，买方应确保房产具备产权证且未在抵押期间，并且没有拖欠相关费用。对于经济适用房，也要遵守相应的出售条件。此外，有些情况下二手房不可以上市交易，如处于户籍冻结地区或产权共有房屋其中一方不同意出售等。对于极端的二手房交易方式，如跳楼买卖，虽然目前法律没有明确规定，但涉及到生命安全和人权等重要问题，可能触犯刑法中的故意杀人罪等罪名。因此，社会应加强舆论引导，教育公众正确认识房地产交易，同时加强立法，完善相关法律法规，以保护公民的生命安全和人权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
卖跳楼的二手房法律有规定嘛？
律师解答： 1、有产权证且没在抵押期间.2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用.3、有产权证但在按揭期间的需要通过转按揭方式交易已购公房1、有产权证且没在抵押期间.2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用.3、原产权单位在原购房协议中未对职...查看全文
卖跳楼的二手房法律有规定吗？
律师分析： 1、有产权证且没在抵押期间.2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用.3、有产权证但在按揭期间的需要通过转按揭方式交易已购公房1、有产权证且没在抵押期间.2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用.3、原产权单位在原购房协议中未对职...查看全文
卖跳楼的二手房法律有规定吗
1、有产权证且没在抵押期间.2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用.3、有产权证但在按揭期间的需要通过转按揭方式交易已购公房1、有产权证且没在抵押期间.2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用.3、原产权单位在原购房协议中未对职工购房后上市...查看全文
买卖二手房合同是否受法律保护？
依法签订的买卖二手房合同会受法律保护。二手房买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。 二手房买卖合同受法律保护吗 满足下列条件的二手房买卖合同是受法...查看全文
买卖二手房资金监管？
律师分析： 二手房资金监管流程：1、买卖双方(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》。2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折。3、买方将交易资金的首付款划入银行...查看全文
二手房买卖合同中如何规定跳楼责任？
满足产权证无抵押、无拖欠费用、无特殊限制、符合规定条件的房屋可上市交易，经济适用房满五年可按市场价格出售，不满五年只能按购买时单价出售给符合条件的家庭或政府部门，不可上市交易的情况包括户籍冻结地区、产权共有且一方不同意出售、未经抵...查看全文
二手房买卖合同是否受到法律保护？
购房违约金是，不能超过造成损失的百分之三十。如果购房违约金相比实际损失过高或过低的，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当予以增减。而具体的数额可由当事人协商约定。 合同违约金一般是多少倍 合同违约金一般是按照双方当事人约定的数额比例...查看全文
怎样认定二手房买卖跳单
本文主要探讨了房地产中介公司中租赁单跳单现象以及如何有效杜绝该行为。跳单是指买卖一方或双方在通过中介机构进行房屋买卖过程中，跳开中介，私下成交或者另行委托他人居间的行为。中介起诉委托人跳单承担违约责任的情况较为常见。因此,中介公司...查看全文
二手楼买卖流程
买卖房屋流程：选房看房，产权调查，签合同交定金，卖方和担保公司到公证处进行公证。...查看全文
二手房买卖合同受法律保护吗？
二手房买卖合同需满足条件：双方有完全民事行为能力且意思真实，合同不违法规定（如约定房屋过户），同时还需满足其他条件。...查看全文
买二手房资金监管？
律师分析： 资金监管是二手房交易中的一中安全机制，也称为第三方监管。购房者和卖房者的资金交易不通过经纪公司，而是在房管部门和银行等机构开设的资金监管账户中完成资金交接，该账户所有权属于银行。一般来说，当买卖双方在约定期限内完成房产...查看全文
买二手房资金监管
资金监管是二手房交易中的一中安全机制，也称为第三方监管。购房者和卖房者的资金交易不通过经纪公司，而是在房管部门和银行等机构开设的资金监管账户中完成资金交接，该账户所有权属于银行。一般来说，当买卖双方在约定期限内完成房产过户后，资金...查看全文
二手房买卖合同是否受法律保护与房产证无关
本文讲述了二手房交易的合法性以及离婚协议书的法律效力。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的房屋再次上市进行交易。离婚协议书上的分割财产分配具有法律效力，但不等同于一般民事上的合同、协议。二手房交易流程包...查看全文
二手房买卖是否专属管辖范围
法律分析:二手房买卖是专属管辖范围，涉及权利确认、分割、相关关系的二手房买卖纠纷属于专属管辖之列。买卖双方当事人可以直接交由房屋所在地法院，由不动产所在地人民法院管辖。法律依据:_x000D_ 《民事诉讼法...查看全文
买卖二手房，银行监管的收手续费吗
法律分析:买卖二手房，银行监管的收手续费。签订二手房买卖合同后双方需要共同提出办理交易资金监管服务需求，由银行审核双方资质、签订资金监管协议，收取相应的手续费用。法律依据:《《贷款通则》》第二十七条_x00...查看全文
2023买卖二手房银行监管收手续费吗
购买二手房时，银行可能会收取手续费，但一定会收取利息。为防止二手房户口未迁出的情况出现，买家应核查户籍状况，明确户口迁出时间和违约责任，并在合同中约定。如果卖家未能按时迁走户口，买家可以选择解约。...查看全文
买卖二手现房银行监管收手续费吗
在买卖二手现房过程中，银行会进行监管并收取手续费。双方签订房屋买卖合同后，需共同提出办理交易资金监管服务，并由银行审核买卖双方的资质，签订资金监管协议。借款人与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内时，采取到期一次还本付息的...查看全文
买卖二手房合同会受法律保护吗
根据法律规定,依法签订的二手房买卖合同是受法律保护的。在签订二手房买卖合同时,双方应当表达自愿的真实意愿,并且具备相应的民事行为能力。同时,这种关系不得违反公共秩序和法律规定,买卖合同的内容也不得违反法律强制性规定。口头合同不符合...查看全文
买卖二手房合同会受法律保护吗
法律分析:依法签订的买卖二手房合同会受法律保护。二手房买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。法律依据:《民法典》第一百四十...查看全文
买卖二手房合同会受法律保护吗
买卖二手房合同按法律保护。双方应自愿、真实、具备民事行为能力；成立关系需遵守公序良俗，合同内容不得违反法律规定。...查看全文
推荐律师
侯珊
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务187人次
热门法律问题
