二手房买卖合同中如何规定跳楼责任？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房买卖合同中如何规定违约责任？

根据《民法典》第五百八十四条和第五百八十五条，二手房卖方违约应按合同约定或实际损失赔偿买方，违约金最高不超过实际损失的30%。导致买方反悔的因素包括买方缺少支付房款能力、卖方房屋质量瑕疵、房屋交易受限、贷款政策变化等。买方应注意遵...查看全文

问卖跳楼的二手房法律有规定嘛？

答

律师解答： 1、有产权证且没在抵押期间.2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用.3、有产权证但在按揭期间的需要通过转按揭方式交易已购公房1、有产权证且没在抵押期间.2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用.3、原产权单位在原购房协议中未对职...查看全文

问卖跳楼的二手房法律有规定吗？

答

律师分析： 1、有产权证且没在抵押期间.2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用.3、有产权证但在按揭期间的需要通过转按揭方式交易已购公房1、有产权证且没在抵押期间.2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用.3、原产权单位在原购房协议中未对职...查看全文

问卖跳楼的二手房法律有规定吗

答

1、有产权证且没在抵押期间.2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用.3、有产权证但在按揭期间的需要通过转按揭方式交易已购公房1、有产权证且没在抵押期间.2、不拖欠物业费、供暖费等相关费用.3、原产权单位在原购房协议中未对职工购房后上市...查看全文

问二手房买卖合同中如何划分房屋质量责任？

答

二手房买卖中，卖方在房屋质量问题上承担责任。买方可根据买卖合同要求开发商维修质量问题。根据民法典规定，买方有权拒绝接受或解除合同，出卖人承担毁损风险。...查看全文

问二手房买卖合同如何约定房屋质量责任？

答

二手房买卖中，卖家隐瞒房屋质量问题需承担责任，买家可要求解决问题并获得赔偿。若卖家拒绝，买家可解除合同并追究卖家违约责任。如卖家如实告知房屋质量问题，则无需承担责任。...查看全文

问二手房买卖合同中关于卖方违约责任的规定

答

合同违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。当事人明确表示不履行合同义务，对方可要求承担违约责任。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或赔偿额，但需合理。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

问二手房买卖合同中如何规定付款时间

答

买方逾期支付房款时，卖方可要求继续支付房款、支付利息或违约金，也可解除合同并扣除违约金。买方需注意约定的银行贷款问题，逾期付款责任在买方。二手房逾期过户风险包括房屋权利限制、共有人不同意、卖方无产权只有使用权、一房二卖风险。...查看全文

问二手房买卖合同违约责任法律规定

答

二手房买卖违约金的法律规定及特征。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定违约金或损失赔偿额。违约金低于损失可增加，过高可减少。违约方支付违约金后仍需履行债务。违约金可分为法定和约定违约金，前者由法律规定数额或比率，后者由当事...查看全文

问二手房跳楼买卖是否受法律监管？

答

二手房上市交易条件解析：符合产权证未抵押、无拖欠费用、无特殊限制、符合地局规定、低于房改政策价可上市；经适房满五年可按市场价出售，需补交综合地价款；不可上市交易的情况包括：户籍冻结地区、产权共有不同意出售、低押未经书面同意转让、擅...查看全文

问二手房买卖合同中如何规定卖方违约赔偿买方

答

二手房卖方违约需赔偿买方。根据合同约定，可支付违约金或赔偿损失。违约金过低可增加，过高可减少。《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。明确表示不履行合同义务者可要求承担违约责任。未支付款项可要求支付，非金钱债务可...查看全文

问房屋买卖合同中的违约责任如何规定？

答

商品房买卖合同的违约形式包括预期违约、实际违约、不适当履行和其他违约行为。预期违约分为预期拒绝履行和预期不能履行。实际违约包括届期不能履行和届期拒绝履行。不适当履行指房屋质量、面积不符合约定或法律规定的违约情形。其他违约行为指履行...查看全文

问二手房买卖合同：卖方违约责任如何界定与解决

答

本文主要介绍了二手房卖方违约责任，包括支付违约金、损害赔偿和继续履行等。同时也列举了二手房买卖卖方违约的情形，如要求增加购房款、直接卖给第三人和未按时交付房屋等。此外，文章还提到了签订二手房买卖合同的要求，如确认房主身份、标明付款...查看全文

问如何解除二手房买卖中的定金合同

答

依据相关法律的规定，签订二手房定金合同后，解除合同的方式有协商解除和法定解除两种，双方协商同意或者出现法定解除情形时，可以解除合同。一、建筑合同单方能解除吗依据我国相关法律规定，建筑合同如果依法成立的，是不...查看全文

问二手房买卖合同中违约金金额应如何规定？

答

二手房买卖合同违约金金额的规定：1、合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；2、合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。二手房买卖合...查看全文

问怎样认定二手房买卖跳单

答

本文主要探讨了房地产中介公司中租赁单跳单现象以及如何有效杜绝该行为。跳单是指买卖一方或双方在通过中介机构进行房屋买卖过程中，跳开中介，私下成交或者另行委托他人居间的行为。中介起诉委托人跳单承担违约责任的情况较为常见。因此,中介公司...查看全文

问如何签二手房买卖定金合同？

答

本文是对二手房买卖定金合同范文的改写，主要针对原文中存在的问题进行了修改。首先，将“甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则”改为“甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则”，使表述更加准确；其次，将“经协商一致，就乙方向甲方购买...查看全文

问买卖二手房合同如何写

答

法律解析：买卖二手房合同的合同需要写明下面内容： 1、双方当事人姓名和地址和房屋产权人； 2、房屋面积、价格和数量、建筑时间和使用年限； 3、购房合同关于违约条款的内容； 4、购房中附带的条件内容。【法律依据】: 《中华人民...查看全文

问买卖二手房合同如何写？

答

律师分析：买卖二手房合同的合同需要写明下面内容： 1、双方当事人姓名和地址和房屋产权人； 2、房屋面积、价格和数量、建筑时间和使用年限； 3、购房合同关于违约条款的内容； 4、购房中附带的条件内容。【法律依据】：《中华人民...查看全文

问如何签二手房买卖合同?

答

1.明确目标即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属，是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房...查看全文