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合同违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。当事人明确表示不履行合同义务,对方可要求承担违约责任。根据《民法典》第五百八十五条,当事人可约定违约金或赔偿额,但需合理。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文
二手房买卖违约金的法律规定及特征。根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定违约金或损失赔偿额。违约金低于损失可增加,过高可减少。违约方支付违约金后仍需履行债务。违约金可分为法定和约定违约金,前者由法律规定数额或比率,后者由当事...查看全文
满足产权证无抵押、无拖欠费用、无特殊限制、符合规定条件的房屋可上市交易,经济适用房满五年可按市场价格出售,不满五年只能按购买时单价出售给符合条件的家庭或政府部门,不可上市交易的情况包括户籍冻结地区、产权共有且一方不同意出售、未经抵...查看全文
商品房买卖合同的违约形式包括预期违约、实际违约、不适当履行和其他违约行为。预期违约分为预期拒绝履行和预期不能履行。实际违约包括届期不能履行和届期拒绝履行。不适当履行指房屋质量、面积不符合约定或法律规定的违约情形。其他违约行为指履行...查看全文
在二手房买卖合同中,买家与卖家分别担心对方无法按时交房或支付房款,因此可以约定违约金作为惩罚措施。然而,在合同中明确违约金可能使双方都蒙受损失,因此需要谨慎处理。民法典规定,进行二手房买卖时,买卖双方需要持买卖合同、不动产权属证明...查看全文
二手房卖方违约需赔偿买方。根据合同约定,可支付违约金或赔偿损失。违约金过低可增加,过高可减少。《民法典》规定,违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。明确表示不履行合同义务者可要求承担违约责任。未支付款项可要求支付,非金钱债务可...查看全文
本文主要介绍了二手房卖方违约责任,包括支付违约金、损害赔偿和继续履行等。同时也列举了二手房买卖卖方违约的情形,如要求增加购房款、直接卖给第三人和未按时交付房屋等。此外,文章还提到了签订二手房买卖合同的要求,如确认房主身份、标明付款...查看全文
二手房买卖合同可以协商约定违约金,当事人可以在二手房买卖合同中协商约定违约金,一方违约时可以按照约定支付违约金,没有约定违约金的可以要求另一方按照实际造成的损失承担违约责任。 二手房买卖合同中的违约金怎么约定 二手房买卖合同中的违...查看全文
二手房买卖合同违约金金额的规定:1、合同对违约金的数额有约定的,从其约定,但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十;2、合同对违约金的数额没有约定的,以因违约行为造成的实际损失为准,来支付违约金。 二手房买卖合...查看全文
1、首先是自然天气的原因,因为自然灾害等原因不能按时交房的或是房屋损毁的,双方的买卖合同自动解约,不算是违约的人为因素。2、其次是出售房屋的一方,房屋的产权人没有按照指定的时间交房或是房屋还有租住人没有搬走等情况,可以...查看全文
二手房买卖中,卖家隐瞒房屋质量问题需承担责任,买家可要求解决问题并获得赔偿。若卖家拒绝,买家可解除合同并追究卖家违约责任。如卖家如实告知房屋质量问题,则无需承担责任。...查看全文
法律分析:二手房买卖合同违约责任的认定如下:守约方不要求解除合同的,违约方应当继续履行合同、交付房屋,并按照合同约定向守约方支付违约金;守约方要求解除合同的,违约方应当返还购房款本金及利息,并按照合同约定向守约方支付违约金...查看全文
1、二手房屋买卖合同违约取证的材料有哪些(一)房屋坐落的详细地址,房屋产权证,房屋买卖协议,协议签订时的中间人或在场人等证明材料,或者公证文书。(二)房屋买卖协议条款不明(或不全)的,还应提供双方约定的定金...查看全文
二手房屋买卖合同违约取证材料包括房屋产权证、买卖协议、中间人证明、共有人同意书等。违约金应按合同约定,严重违约才能要求高额违约金。未约定逾期交付房屋违约处理办法时,可参照相关规定确定违约金标准。...查看全文
商品房签订购房合同毁约违约金标准不是法定的,可以根据当事人约定或法院裁决进行调整。起诉商品房违约责任纠纷时,需要准备民事诉讼状和相关证据材料,并按法院通知参与诉讼活动。律师委托书应包括委托人和被委托人的个人信息,并明确委托权限。购...查看全文
二手房买卖合同中的违约金的约定方式为当事人可以自行约定数额或者是计算方式。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 二手房买卖合同怎么约定违约金 二手房买卖合同可以协商约定违约金,当...查看全文
法律解析: 违约金数额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不...查看全文
法律解析: 违约金数额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不...查看全文
律师分析: 违约金数额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履...查看全文
买卖合同违约责任可从承担方式、条款约定、损害赔偿范围和违约金等方面写明。违约责任可包括继续履行、补救措施或赔偿损失。合同可详细约定违约责任条款,如延迟履行违约金。损害赔偿额应相当于违约造成的损失,包括合同后可获利益,但不超过预见到...查看全文
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