房东不退还押金可协商或起诉，违约需支付违约金。根据《民法典》第五百八十五条，双方可约定违约金，低可增加、高可减少。迟延履行需支付违约金后履行债务。...查看全文

租赁合同到期后，双方未签订新合同的情况下，原租赁合同仍然有效，但租赁期限变为不定期。双方可以随时提出解除合同，结束租赁关系。若不想合同变成不定期，应及时签订新合同，明确租赁期限。对于押金退还和租客不愿搬离等问题，可通过协商、投诉或...查看全文

房屋租赁纠纷应当先协商解决，协商不成可选择仲裁或民事诉讼解决。根据租赁合同约定，若未达成仲裁协议，可直接向法院提起民事诉讼。违反规定导致合同无效者应承担责任，未履行义务导致解除合同者应赔偿损失。...查看全文

法律分析:承租人拒绝退还房屋出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案，租赁合同失效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百三十四...查看全文

承租人拖欠厂房租金怎么办承租人拖欠厂房租金，双方当事人可以协商解决。协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人...查看全文

房东不退押金，建议诉诸法律解决。起诉需要原告身份证明、起诉状和案件受理费。根据《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须满足原告与本案有利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实、理由，并属于人民法院受理范围和管辖。...查看全文

律师分析： 在一般情况下，出租人会采取容忍的态度。因为房地产租赁市场充满着竞争，房地产出租人并非能够随意找到合适的承租人，如果解除合同并要求承租人迁出还需要花费许多周折。同时承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月...查看全文

本文讲述了租房人拒绝支付租金且不归还房屋时,出租人可以联系租房人所在单位或居委会,请求其承担剩余期限的租金交纳责任。如果经过催告,租房人仍未在合理期限内支付租金,出租人可以通过法律手段追究其违约责任,并有权收回房屋。另外,文章还介...查看全文

房东可依据租房合同约定，要求拖欠房租的租客支付租金并承担违约责任。首先应协商解决纠纷，如无法达成一致，房东可向法院起诉要求支付租金和违约责任。符合解除合同条件的，房东也可向法院主张解除合同。根据《民法典》规定，租客应按约定期限支付...查看全文

房东遇到租客拖欠房租等违约行为时，可以依据租房合同约定，要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先协商解决纠纷，如协商不成，可以向法院起诉要求支付房租和承担违约责任。同时，如果符合解除合同条件，房东也可以向法院主张解除合同。...查看全文

法律分析：根据法律规定，如果承租人不交房租的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果给出租人造成损失的，可以请求出租人承担赔偿责任。《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由...查看全文

法律分析：如果承租人在租赁期满以后拒不搬离房屋，出租人可以先与承租人进行协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。如果租赁期届满，承租人继续使用房屋，而出租人也未...查看全文

法律分析： 承租人拒绝退还房屋的，出租人首先可以先其进行协商；若是协商不成的，出租人可以可以提起侵权之诉，要求承租人早日返还房屋，并且可以要求其支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费和赔偿损失。 法律依据 《民法典》 第七百零三条 租赁...查看全文

法律分析： 承租人在租赁期满以后拒不搬离房屋的，其解决方式为，：出租人能先与承租人进行协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。若租赁期届满，承租人继续使用房屋，而出租人...查看全文

通过口头诉讼，房东可以将拖欠房款的租客驱逐出去并要求偿还拖欠的费用；如果拖欠金额不大，房东可以立即终止合同要求房客搬出；对于拖欠租金不超过2000元的情况，可以通过口头诉讼要求偿还，超过2000元则需要简易审理；建议先通过律师函督...查看全文

租房违约时，出租人可以先行催缴房租并扣取相当于租金和违约金的押金，同时有权解除合同并追究违约责任。根据我国法律规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可要求其在合理期限内支付。...查看全文

租房人不支付租金且不退房的处理方法是，房东可以根据租房合同约定要求租客支付租金并承担违约责任，如协商不成可向法院起诉要求支付租金和承担违约责任，或根据约定解除合同。租房要退房时，需注意合同日期，到期正常退房并退还押金；若提前退房属...查看全文

律师分析： 一般而言，双方签订的合同上面有拖缴租金的违约责任的，直接按合同约定。 出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约...查看全文

法律分析：租客拖欠房租的情况发生，房东可以先进行催告，催告后经过合理期限仍不给房租，可以主张解除合同。房东可以请求基层组织调解，调解不成的向法院起诉，也可以直接向法院起诉。法律依据：_x000D_ ...查看全文

房屋租期未满房东不退押金的解决办法：协商、调解、诉讼。租房合同内容包括：当事人信息、房屋状况、租金、押金、使用要求、安全性能。房东违约后租房合同仍有效，需支付违约金、滞纳金，维修费用或折抵租金，承担赔偿责任。...查看全文