如果租房人拒绝支付租金且不归还房屋,出租人可以联系租房人所在单位或居委会,请求其承担剩余期限的租金交纳责任。如果经过催告,租房人仍未在合理期限内支付租金,出租人可以通过法律手段追究其违约责任,并有权收回房屋。
一、租房人买的房子死亡可以解除租赁关系吗
租房人死亡可以采取下列方式来解除租赁房屋关系：
1、若无共同居住的人，原租赁合同就失效自动解除租赁房屋关系了；
2、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；
3、居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。
二、不交租金法院的处理方式是什么
不交租金法院的处理方式如下：
1、承租人不支付租金，出租人可以向法院起诉，人民法院可以强制承租人支付，也可以根据出租人的要求解除租赁合同；
2、承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金；
3、如果出租人在要求后拒绝支付，出租人可以要求法院强制其支付租金；
4、如果承租人逾期不付款，出租人可以解除合同。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
三、融资租赁合同效力的终止原因有哪些
融资租赁合同效力的终止：一、协议解除，即双方当事人通过协商同意将合同解除的行为。二、承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，可以解除合同，收回租赁物。三、如果承租人未经出租人同意，擅自将租赁物出售、转让、转租，以租赁设备设定担保或投资入股，将侵害出租人的所有权，此时，应该允许出租人解除合同。四、租赁期间，如果承租人破产，一般无法继续履行合同，出租人应享有解除权，收回租赁物。五、当出租人违反其应当承担的瑕疵担保义务时，承租人可以向其请求修理、退换等，不能对租赁物使用收益，则承租人可以要求解除合同。
承租人为何拒绝支付租金且不归还房屋？
律师回答
摘要：本文讲述了租房人拒绝支付租金且不归还房屋时,出租人可以联系租房人所在单位或居委会,请求其承担剩余期限的租金交纳责任。如果经过催告,租房人仍未在合理期限内支付租金,出租人可以通过法律手段追究其违约责任,并有权收回房屋。另外,文章还介绍了租房人买的房子死亡可以解除租赁关系的方式,以及不交租金法院的处理方式。
延伸阅读
结语：租房人逾期不支付租金且不归还房屋,出租人可以通过法律手段追究其违约责任,并有权收回房屋。如果经过催告,租房人仍未在合理期限内支付租金,出租人可以通过联系租房人所在单位或居委会,请求其承担剩余期限的租金交纳责任。如果租房人买的房子死亡,可以解除租赁关系。不交租金时,法院可以强制承租人支付,也可以根据出租人的要求解除租赁合同。融资租赁合同效力的终止原因包括协议解除、承租人逾期不付款、未经出租人同意擅自将租赁物出售、转让、转租等行为、租赁期间承租人破产以及出租人违反其应当承担的瑕疵担保义务。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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