1.房东不退租房押金是违法的，除非承租人存在违约行为。 2.租房房东不退押金可以报警，可以寻求居委会或派出所的调解协商，无法协商可向法院起诉。 3.在协商中要明确态度和证据，不可轻视问题，合同内容要详细清楚。 4.法律程序耗时，打...查看全文

包租房租客遇到中介不退押金的情况时，可以通过沟通、威逼利诱等方式解决，但中介通常不愿意退还。如果无法协商，可以采取法律手段，通过律师函或法院起诉来要求退还押金，一般情况下中介会及时退还，除非租客先违约。...查看全文

本文探讨了关于房东拒收房租是否算违约以及租房房东违约了如何赔偿的相关知识。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果房东拒收房租,属于违约行为,出租人可以解除合同,并要求承租人退还剩余房租并承担违约责任。如果房东违约,承租人可以...查看全文

法律分析:房屋租赁中租客一般不可以提前退租，除非是因为不可抗力，或者是出租方的原因。我国法律规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损...查看全文

租赁房屋非房东所有，承租人可经出租人同意转租给第三人。转租需获得出租人同意，否则出租人可解除合同。转租期限超过承租人剩余租期的部分约定对出租人不具法律约束力，除非另有约定。承租人转租时需继续履行与出租人的租赁合同，并对第三人造成的...查看全文

二房东转租需经房东同意，符合法律规定。我国法律明确，承租人需得到出租人同意方可转租，否则出租人可解除合同。但若出租人在六个月内得知或应知二房东转租且未提出异议，则视为同意。...查看全文

租客故意破坏房屋属于违法行为，涉嫌故意毁坏财物罪。承租人未按约定使用租赁物导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。承租人因不可归责的原因导致租赁物毁损或灭失，可要求减少租金或解除合同。根据民法典和刑法相关规定，故意毁坏公私财物将面临...查看全文

租客犯法的，若房东不知情，则不存在连带责任。根据我国《治安管理处罚法》的相关规定，房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。【...查看全文

本文讲述了房租转租的相关注意事项。房租可以在租赁合同到期之前进行转租，但必须得到房屋所有权人的同意。在转租时，租金不得高于原租金，提高的收入应交给房屋所有权人。此外，租转租的房子时需要注意查看原租赁合同、明确房租包含的内容、明确租...查看全文

房屋租赁后转租是否合法，法律依据及风险分析。转租需得到出租人同意或合同约定，否则不合法。风险包括租金拖欠、房屋滥用、连带法律责任、恶意装修、电话费负担及灭失风险。房东应加强管理，约定违约条款并巡视房屋。公安部门要求备案制度，出租人...查看全文

收不到租金锁门不违法，但若合同未解除的除外。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若其逾期不支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，仍不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，...查看全文

租客破坏房屋结构违法，出租人有权解除合同并要求赔偿。承租人需经出租人同意进行装修或扩建，否则出租人可要求恢复原状或赔偿。若承租人擅自变动房屋结构且拒不恢复，出租人可解除合同并要求赔偿。租客故意破坏房屋还可能涉嫌违反治安管理法，可能...查看全文

租房合同未满期，房客提前解约属于违约，解除方需承担违约责任和损失赔偿。押金是否退还需根据合同约定，包括承担违约责任的方式和双方是否能达成意见。...查看全文

本文讲述了租房人拒绝支付租金且不归还房屋时,出租人可以联系租房人所在单位或居委会,请求其承担剩余期限的租金交纳责任。如果经过催告,租房人仍未在合理期限内支付租金,出租人可以通过法律手段追究其违约责任,并有权收回房屋。另外,文章还介...查看全文

房屋租赁到期房客不走是否合法，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。租房合同到期了租客不肯搬，可通过法院起诉并请求诉前财产保全。房屋租赁合同期限不得超过20年，超过部分无效。租赁合同办理需要的证件包括房地产权证书、...查看全文

1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人1...查看全文

法律分析:房屋租赁中租客可以提前退租，但需要支付相应的违约金。承租人与出租人协商一致提前解除房屋租赁合同的，或者出租人存在法定、约定的违约情形导致承租人提前解除房屋租赁合同的，承租人可以直接退租并不需要支付违约金。...查看全文

房屋租赁合同承租人逾期不支付租金处理：1、出租人可以通知承租人，要求其在合理期限内支付；2、合理期限应根据租金金额、承租人支付能力和出租人经济状况确定。经催告，承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。合...查看全文

法律解析： 租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。 押金是否退还则要从三个方面考虑: 一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项; 二是...查看全文

法律解析： 租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。 押金是否退还则要从三个方面考虑: 一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项; 二是...查看全文