声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
租赁合同到期后,双方未签订新合同的情况下,原租赁合同仍然有效,但租赁期限变为不定期。双方可以随时提出解除合同,结束租赁关系。若不想合同变成不定期,应及时签订新合同,明确租赁期限。对于押金退还和租客不愿搬离等问题,可通过协商、投诉或...查看全文
房屋租期未满房东不退押金的解决办法:协商、调解、诉讼。租房合同内容包括:当事人信息、房屋状况、租金、押金、使用要求、安全性能。房东违约后租房合同仍有效,需支付违约金、滞纳金,维修费用或折抵租金,承担赔偿责任。...查看全文
房东不退押金,建议诉诸法律解决。起诉需要原告身份证明、起诉状和案件受理费。根据《民事诉讼法》第一百一十九条,起诉必须满足原告与本案有利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实、理由,并属于人民法院受理范围和管辖。...查看全文
房东迟迟不给退押金,承租人可以先与房东协商处理。押金是一方当事人将一定费用,存放在对方处,保证自己的行为,不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用,据实支付或另行赔偿。如果确实存在承租人存在违约行为,押金作为约定的违约金...查看全文
律师解答: 一、协商解决: 如果签订的租房合同没有明显不公平的条款,则按照合同来进行协商。在自己占理的情况下,协商不成,才涉及到寻找其他的帮助。 二、找物业或者居委会、报警帮忙调解: 如果协商不成,可以找物业或者居委会、报警帮忙,...查看全文
律师分析: 租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由。 【...查看全文
律师分析: 一、协商解决: 如果签订的租房合同没有明显不公平的条款,则按照合同来进行协商。在自己占理的情况下,协商不成,才涉及到寻找其他的帮助。 二、找物业或者居委会、报警帮忙调解: 如果协商不成,可以找物业或者居委会、报警帮忙,...查看全文
租赁合同到期后,房东有权决定是否继续出租房屋,租户需要尽快搬离。双方可协商签订新合同,但租户应提前完成合同期限,避免麻烦。若房东不同意继续居住,租户可寻找其他住所或与房东协商解决。双方应平和对待,尊重彼此权益,积极解决问题。...查看全文
租房人不支付租金或不退房,可先协商要求支付租金,如协商无效可向法院起诉要求支付租金及违约责任。出租人也可解除合同要求承租人搬出。承租人逾期未支付租金,出租人可要求支付或解除合同。...查看全文
私自转租房产和二房东转租房子在法律规定上都是合法的,但需要遵守相应的程序和规定。如果房东没有签署租房合同,双方将被视为不定期租赁,租户有责任按照口头协议按时支付房租。经过房东的批准,租户可以将房屋转租给第三人。但在转租之前,承租人...查看全文
法律分析:承租人拒绝退还房屋出租人可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案,租赁合同失效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百三十四...查看全文
对于拒绝退房的行为是一种无权占有的行为。双方在房屋租赁合同到期后,任何一方不愿意继续租赁的,合同因履行期满而终止。所以房主可以通过诉讼手段维护自己的权益。...查看全文
法律分析:对于拒绝退房的行为是一种无权占有的行为。双方在房屋租赁合同到期后,任何一方不愿意继续租赁的,合同因履行期满而终止。所以房主可以通过诉讼手段维护自己的权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文
房东不退租金可以报警,公安派出所负责收集情报、管理人口、管理特种行业和危险物品,以及预防治安灾害事故。警察抓人办案流程包括立案、侦查和破案,通过使用各种侦查手段和强制措施,以查明案情、收集证据并逮捕犯罪嫌疑人,最终追究刑事责任。...查看全文
房东不退房租可以报警,但警察不能介入民事纠纷。房东不退押金是否合法要看是否存在违约以及合同约定。如果违约情况下约定了不退押金,则房东合法。如果房客没有违约,房东无理不退押金违法,房客可向法院起诉要求。...查看全文
房东提前解除租房合同有赔偿。赔偿如下:1、违约金由双方协商确定。虽然没有数额限制,但一般限于双方可以预测的一方违约造成的损失;2、一方违约后,当守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际损失,...查看全文
法律分析: 承租人拒绝退还房屋的,出租人首先可以先其进行协商;若是协商不成的,出租人可以可以提起侵权之诉,要求承租人早日返还房屋,并且可以要求其支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费和赔偿损失。 法律依据 《民法典》 第七百零三条 租赁...查看全文
法律分析: 承租人在租赁期满以后拒不搬离房屋的,其解决方式为,:出租人能先与承租人进行协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。若租赁期届满,承租人继续使用房屋,而出租人...查看全文
法律分析:如果承租人在租赁期满以后拒不搬离房屋,出租人可以先与承租人进行协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。如果租赁期届满,承租人继续使用房屋,而出租人也未...查看全文
本文讲述了公租房转租和装修纠纷的处罚措施。若承租人拒绝退房,市、县级人民政府住房保障主管部门应责令其限期退房,逾期不退可以申请法院强制执行。同时,公租房装修需要取得公租房所有权人或运营单位的同意,否则将面临退回公租房并罚款的处罚。...查看全文
北京市-北京市-西城区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务110人次