法律分析:经出租人同意承租人能将房屋转租。租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均可进行转租。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十六条_x...查看全文

租赁物转租需经出租人同意，且转租合同有效。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人可经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租后原租赁合同仍有效。承租人要赔偿第三人造成的损失。若承租人未经同意转租，出租人可解除合同。根据第七百一十八条...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条，承租人可以在不经出租人同意的情况下转租租赁物。但是,承租人转租必须事先得到出租人的书面同意。如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以单方面解除房屋租赁合同。根据第七百一十八条规定，出租...查看全文

承租人再次转租房屋合同有效性及拆迁房屋补偿与继承纠纷解决。根据《中华人民共和国民法典》，经出租人同意的转租合同有效，未经同意则出租人可解除合同。对拆迁房屋，承租人可解除租赁关系或要求继续履行合同，拆迁人需进行产权调换。拆迁房屋继承...查看全文

房屋租赁转租需征得出租人同意，若出租人六个月内未提出异议，则视为同意转租。根据《中华人民共和国民法典》和最高法院解释，承租人需获得出租人同意方可转租，否则出租人可解除合同。出租人若知道或应当知道承租人转租且六个月内未提出异议，法院...查看全文

租客自行转租房屋的法律后果及转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同无效。民法典规定，承租人经出租人同意可转租，但超过剩余期限的约定对出租人不具法律约束力。次承租人具有代位求偿权，可支付欠付的租金和违约金，超额部分可向承租人追偿。根据...查看全文

律师解答： 在房屋租赁期间，经出租人书面同意或者按房屋租赁合同的约定承租人可以全部或者部分转租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得转租：一承租人拖欠租金的;二承租人在承租房屋内擅自搭建的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 在房屋租赁期间，经出租人书面同意或者按房屋租赁合同的约定承租人可以全部或者部分转租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得转租：一承租人拖欠租金的;二承租人在承租房屋内擅自搭建的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

经出租人同意，承租人可以将房屋转租给其他人。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。...查看全文

承租人转租房屋是否合法要看具体情况，合法转租需获得房屋所有权人同意且租金不得高于原租金，否则无效。不得转租情形包括拖欠租金、擅自搭建房屋、预租商品房、未达成一致意见、未约定可转租且出租人不同意。...查看全文

合法的房屋转租需满足两条件：一是需经房屋所有权人同意，否则无效；二是转租租金不得高于原租金，如有提高则应归房屋所有权人所有。未经同意转租或谋取差价的行为，房屋所有权人有权追究违约责任并解除租赁合同，收回出租房屋。...查看全文

租房转租需征得出租人同意，若出租人六个月内未提出异议，则视为同意转租。根据《中华人民共和国民法典》和最高法院解释，转租需征得出租人同意，否则出租人可解除合同。出租人知晓或应知承租人转租，六个月内未提出异议，法院不支持出租人以未经同...查看全文

商铺转租可能产生的风险具体有：转租的房屋权利存在瑕疵；转租没有经过房东本人的同意；转租的期限已经超过了租赁的期限；转租的商铺属于违法违规建筑；法律规定的其他注意事项等。 商铺转租可能产生的风险包括哪些 商铺转租可能产生的风险包括以...查看全文

法律分析： 商铺转租可能会产生的法律风险： 1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同； 2、出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋； 3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。 法律依据 《民法典》 第...查看全文

法律分析: 1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同； 2、出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋； 3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同； 2、出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋； 3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六...查看全文

租赁期限内承租人是否能转租房屋，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可以转租，但未经同意则出租人可以解除合同。转租时应明确约定转租条款，并遵守法律和行政法规的规定。...查看全文

法律分析：一、房屋转租有哪些风险房屋转租的风险如下：1.租金无法收取租客以各种理由拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租达2个月以上的情...查看全文

承租人可以将出租房转让，但是需要征得出租人同意，否则构成违法转租。而且转租的话是次承租人与你们签定租赁协议，你们与出租人之间的租赁关系仍然存在，依然需要支付租金。一、非法转租会产生什么样的法律后果1、转租人...查看全文

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定，承租人转租房屋给第三人时，转租期限不能超过原租赁合同的剩余租赁期限。但如果出租人与承租人另有约定，如续约延长租期，转租行为可视为有效。对于不定...查看全文