双方协商同意后，二手房逾期卖房仍可进行。如果买方逾期支付房款或卖方逾期交房，可以解除合同并要求赔偿损失。如果当事人拒绝解除合同，可以要求对方继续履行或采取补救措施。...查看全文

法律分析:二手房逾期卖房经双方协商一致可以继续卖。买方逾期支付房款卖方催告后三个月内仍未付款的、卖方逾期交房催告后三个月内仍未交房的均可以解除合同、要求对方赔偿损失，当事人拒绝行使解除权的，可以要求对方继续履行、采取补救措...查看全文

二手房买卖中，买方需支付契税、营业税和个人所得税。契税按房款总价的1%-3%交纳，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳；营业税税率为5.6%，但个人购买超过2年的普通住宅对外销售免征；个人所得税按计税价格的1%-3%交纳，但转让自用...查看全文

对于二手的期房也是可以进行买卖的，但由于此时期房尚未竣工、还没有办出产证，因此购买的话需要承担的法律风险是比较大的。 在建期房期房能买吗 正在盖的期房是能购买的，但是需要注意一些事项，具体如下： 由于许多开发商的商品房的开发是由某...查看全文

配偶死亡后，房屋所有权人不能擅自卖房。夫妻共同财产需先分出一半为配偶所有，其余为被继承人的遗产。对于夫妻共同财产，只能继承属于死者的部分份额；对于个人财产，可以继承全部份额。继承顺序为配偶、子女、父母，若无则为兄弟姐妹、祖父母、外...查看全文

一般情况下，二手房的出售手续通常如下：1、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订房屋买卖合同；2、当事人应该携带有关的资料和过户登记申请表，到房产所在地的房屋登记机构申请登记；3、房产登记机构对当事人所提交的材料进行审核，符合条件...查看全文

二手房签订合同后，必须按约定购买，否则构成违约，应承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人应全面履行义务，如有不履行或不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对方可在履行期限届满前要求违约方承担责任。...查看全文

法律分析:二手房卖方逾期迁出：1. 重视户口问题;2. 预先全面调查核实房屋内所有的户口;3. 明确的在合同中约定卖方迁出时间;4. 户口的迁出时间最好约定在房屋登记过户之前;5. 通过预留房屋尾款和违约金的双层方式对售房...查看全文

二手房卖方逾期迁出：1. 重视户口问题;2. 预先全面调查核实房屋内所有的户口;3. 明确的在合同中约定卖方迁出时间;4. 户口的迁出时间最好约定在房屋登记过户之前;5. 通过预留房屋尾款和违约金的双层方式对售房者施加压力。...查看全文

律师分析： 二手房卖方逾期迁出：1. 重视户口问题;2. 预先全面调查核实房屋内所有的户口;3. 明确的在合同中约定卖方迁出时间;4. 户口的迁出时间最好约定在房屋登记过户之前;5. 通过预留房屋尾款和违约金的双层方式对售房者施加...查看全文

期房能二手交易。如果预售商品房的购房者尚未支付全部购房款，则应在与受让人签订新的销售合同前征得开发商的同意。如已支付全部购房款，应将房屋再转让情况通知开发商。并通过开发商协助变更商品房预售合同买受人，或办理转让合同登记备案手续。根...查看全文

房屋买卖合同对于二手房交易后的过户具有重要作用，如果卖方不配合过户，买家可以依法采取协商或起诉等方式解决问题。购房合同中通常会约定卖方配合过户的义务，如果没有约定，根据相关法律规定，卖方仍然有协助办理过户手续的义务。买家可以通过协...查看全文

法律解析： 二手房买卖手续：1、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订合同；2、当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记；3、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记。 【...查看全文

买房手续：1.签订定房协议，交定金。2.准备首付款，签6份合同。3.备案。4.办理银行贷款（或公积金贷款）。5.办理产权证费用。6.现金客户等产权证办理时交纳费用。...查看全文

二手房买卖手续：1、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订合同；2、当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记；3、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记。...查看全文

律师解答： 二手房买卖手续：1、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订合同；2、当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记；3、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记。 【...查看全文

二手房是有完全产权的拆迁安置房可以买卖。拆迁安置房产权登记并取得房屋所有权证的，可以上市交易。房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋合法权利、占有、使用、受益和处罚的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受中国法律保护，其他房产...查看全文

二手房卖方逾期迁出：1.重视户口问题;2.预先全面调查核实房屋内所有的户口;3.明确的在合同中约定卖方迁出时间;4.户口的迁出时间最好约定在房屋登记过户之前;5.通过预留...查看全文

本文介绍了租赁合同期满后,承租人的处理办法和租赁合同到期自动续签的可能性。根据法律规定,租赁合同到期后,如果没有续签合同,原合同有效,租赁期变为不定期。而续签租赁合同,合同期限就是固定的,双方都可以擅自违约,否则都可以追究对方的违...查看全文

一、房子一房多卖是否构成合同诈骗要根据具体情况来讨论，需满足诈骗犯罪的基本构造。二、为防止一房多卖，应及时网签、采取资金监管、调查产权并提存产权证，以及在房屋交易中心登记后再支付首付款。...查看全文