法律分析： 办理二手房抵押流程如下：抵押人和抵押权人签订书面的房屋合同，然后双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记即可。 法律依据： 《城市房地产抵押管理办法...查看全文

法律分析：办理二手房抵押由抵押人和抵押权人签订书面的房屋合同，然后双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记即可。法律依据：《城市...查看全文

法律分析:买房时避免选到已设立抵押的二手房:_x000D_ （一）买房者可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询相关档案；_x000D_ （二）买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”内容；_x000D_ ...查看全文

有抵押的二手房可以购买。购买的方式是双方先协商，然后签订房屋买卖合同，最后进行不动产变更登记。购买不会影响抵押。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。如果双方有其他约定，按照约定办理。转让抵押财产时，抵押权不受影响...查看全文

二手房有抵押时，可以转让抵押房屋，但需通知抵押权人。如抵押权人可证明财产受损，可要求提前清偿债务或提存价款。需按约定执行。...查看全文

有抵押的二手房可以购买，买卖的方式是先双方协商，然后签订房屋买卖合同，最后进行不动产变更登记。不过，购买不会影响抵押权。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。如果当事人有其他约定，按照约定执行。转让抵押财产时，抵押...查看全文

可以购买有抵押的二手房，购买方式是双方协商后签订房屋买卖合同，并进行不动产变更登记。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。如果有其他约定，按照约定执行。转让抵押财产不会影响抵押权。...查看全文

法律分析:有抵押的二手房经抵押权人同意能买。抵押期间抵押人出售抵押房屋的所有权、申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项权利证书。法律依据:《民法典》...查看全文

抵押的二手房可以买，买卖方式是先协商再签订合同，然后登记变更。买卖不会影响抵押。根据《民法典》，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。如果当事人有另外的约定，按照约定执行。抵押财产转让时，抵押权不受影响。...查看全文

二手房有抵押时，可以购买。买卖双方先协商，然后签订房屋买卖合同，再进行不动产变更登记。但是，购买不会影响抵押权。根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。若有其他约定，按照约定执行。抵押财产的转让不会影响抵押权。...查看全文

可购买抵押的二手房，购买流程为双方先协商，签订房屋买卖合同，然后进行不动产变更登记，但购买不会影响抵押权。根据《民法典》，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，除非当事人另有约定。抵押财产转让时，抵押权不会受到影响。...查看全文

判断二手房是否具有抵押权的方法有以下几种：一是询问卖家，通过抵押资料判断二手房是否已经登记；二是向房屋登记机关查询，最有效、最准确的方式是查询房产是否抵押或冻结；三是通过签订房地产买卖合同后一次性提前还清欠银行的全部贷款余额的方式...查看全文

买卖双方签订房屋买卖合同——向银行申请贷款——房产评估——银行审批——房产过户办理贷款——与银行签订二手房抵押贷借款合同——贷款合同生效后，银行每月划付资金，购房者还款——借款人还清贷款本息、解除抵押担保（1）购房人与...查看全文

购房前应核查房屋是否抵押，可通过房屋土地管理部门查询。民法典规定抵押需办理登记，抵押权自登记时设立。《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押合同签订后30日内需办理抵押登记，合同自登记日起生效。建议在签订房屋买卖合同前，要求查询是否抵...查看全文

如何查看二手房是否被抵押？询问出卖人并要求查询证明文件，合同中约定对方隐瞒抵押事实可要求违约责任。根据民法典和城市房地产抵押管理办法规定，抵押期间可转让财产且抵押权不受影响，房地产抵押合同需在签订后30日内办理抵押登记。...查看全文

买二手房遇到已抵押的房屋，可以通过未经抵押权人同意转让房屋、解除合同要求赔偿或继续履行合同等方式解决。房屋抵押贷款未还会导致罚息、不良还款记录和拍卖房屋等后果。房产抵押没有固定有效期，与债权同时存在，债权消灭后抵押权也消灭，但债权...查看全文

1.提交抵押贷款所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。2.银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限。3.到贷款银行签...查看全文

法律分析:共有房屋设定抵押需要共有人确定同意，单独一方的处分权受限。未经共有人同意的抵押行为无效，但其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。法律依据:《民法典》第二百九十七条_x000D...查看全文

共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知...查看全文

律师分析： 共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知...查看全文