如果主债务履行期限届满，主债权存在，抵押权就存在，但超过诉讼时效未主张行使抵押权的，抵押权消失。进行借贷活动时，出借人应约定债务履行期限，债务履行期限届满后，债务人需承担偿还债务责任，有些债权人要求提供担保。...查看全文

一、民法典中抵押合同未履行可以解除吗 民法典规定，签订抵押合同后，一方当事人未履行合同，经催告后仍然不履行的，另一方当事人可以解除合同。 二、抵押在先的房屋买卖合同是否有效 1、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房...查看全文

如何设立抵押权和进行房屋抵押贷款。设立抵押权需签订抵押合同，并办理不动产抵押登记。动产抵押的抵押权自合同生效时设立，但需登记。房屋抵押贷款需提出申请，准备相关文件，评估房产价值，报批贷款并办理抵押登记手续。银行根据资金用途将贷款下...查看全文

债务期限到期不是拒绝抵押登记的理由，只要材料真实有效，登记机构无权拒绝。法律未规定登记时限，不需在合同签订后一定时间内办理登记手续，否则抵押权无效。...查看全文

抵押权人不能在债务履行期届满前约定抵押物归自己所有，根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条，抵押权人只能依法优先受偿。债务履行期届满的认定条件是根据借款合同约定的还款期限，借款人逾期未还款构成债务违约，应支付逾期利息。债务履行期...查看全文

视情况，一般自行约定债务履行期限。根据《民法典》第五百一十条规定，约定不明的可以协议补充。因此，当事人如果没在抵押合同中约定债务履行期限或约定不明的，可以另外协议补充。同时根据《民法典》第五百一十一条如果当事人没有协议补充的，债务...查看全文

民法典中债权届满后抵押合同不再承担保证责任。一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。合同担保具有从属性、...查看全文

民法典中村委会履行债务的主要方式及其财产承担责任。村委会作为特别法人，依法独立承担民事责任。其主要职责包括宣传法律、维护村民权益、管理土地和财产、支持合作经济发展、举办公益事业、调解纠纷等。同时，村委会应建立健全村务公开和民主管理...查看全文

法律分析:抵押合同中债务人履行债务的期限应当是根据主债权债务合同中当事人的约定来确定，如果债务人没有按照约定履行其到期债务，则债权人可以根据抵押合同的约定对抵押财产进行优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

法律分析:债务履行的期限应当是根据当事人之间在合同中的约定来确定。如果合同中对债务履行期限没有约定或者约定不明的，则债务人可以随时履行债务，债权人可以在合理期限内要求债务人履行债务。法律依据:《《中华人民共...查看全文

民法典规定，若债务人或第三方提供担保财产以担保债务履行，则抵押权人有权在最高债权额内优先受偿。重复抵押债务有效，只要债权不超过抵押物价值。...查看全文

民法典规定，主债消失则抵押权失效，但若主债未消失则抵押有效。债务到期后，债务人可与债权人商议展期，延长债务和抵押期限。...查看全文

民法典规定：主债消失，抵押权也消失，但主债未消失时，抵押仍有效。债务到期后，债务人可协商展期，延长履行期限，抵押期限也延长。...查看全文

只要抵押材料真实合法有效，债务履行期限届满的抵押就有效。债务人不履行或抵押权实现，抵押权人可协议折价或拍卖变卖抵押财产。如协议损害其他债权人利益，其他债权人可请求法院撤销该协议。...查看全文

法律分析:民法典中规定债务转让如果抵押权人放弃原债务人提供的抵押担保，则抵押权无效，如果抵押权人没有放弃，则抵押权仍然有效。如果抵押权人放弃抵押权，则抵押权消灭。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百...查看全文

债务履行期满抵押权人未清偿处理如下：1、债务履行期届满，抵押权人未清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖的价格出售抵押物；2、协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或拍卖，变卖后，其价...查看全文

法律解析： 根据我国民法典的有关规定，抵押可以担保合同履行。 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押...查看全文

律师分析： 根据我国民法典的有关规定，抵押可以担保合同履行。 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押...查看全文

根据我国民法典的有关规定，债务转让的会影响抵押权，因为债务转让的必须经过抵押人书面同意，未经其书面同意，抵押人不再承担相应的担保责任。《中华人民共和国民法典》第三百九十一条：第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部...查看全文

抵押担保时，债务人不履行债务，抵押权人可协商行使抵押权或请求法院拍卖抵押物。抵押为债务提供担保时，债务人不履行债务，抵押权人可行使抵押权以抵押物偿还债务。...查看全文