迟延支付房款催告后，卖方有权解除合同。解除权行使的合理期限为催告后3个月，未催告则为1年。根据《民法典》，当事人约定或法律规定的解除权行使期限届满未行使，该权利消灭。解除合同需通知对方，通知到达时解除生效；通知载明债务人在一定期限...查看全文

租房合同中，如果承租人未支付租金，出租人可以解除合同。签订租房合同时，要求房东提供房产证和身份证，并明确写明租房期限、具体地址、费用支付责任等。使用租赁房屋时，出租人应按约定交付房屋，承租人应按约定使用房屋，如有损耗可减少租金或延...查看全文

如果购房款延迟支付且催告合理期限内未交付，买房人可解除合同。卖房人需履行催告义务，要求买房人尽快支付并赔偿超期损失；若三个月内未支付且无正当理由，卖房人可解除合同并要求买房人承担违约责任。...查看全文

不付房租违约可以解除合同。承租方经房东催收，在合理期限内未缴纳房租的，房东有权解除租赁合同。房东解除租赁合同的，承租方对于未支付的房租，依旧负有支付的义务。根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求...查看全文

开发商迟延交房可以退房，同时可要求开发商支付逾期交房违约金。根据最高法院的解释，如果开发商在经过催告后的三个月内仍未交付房屋，购房者有权解除合同并要求支付违约金，违约金金额可按照同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

逾期交房可解除合同，但解除权有效期为一年。根据《民法典》第五百六十三条，当事人在以下情形之一可解除合同：不可抗力导致无法实现合同目的；在履行期限前明确表示或行为表明不履行主要债务；迟延履行主要债务，经催告后未履行；迟延履行债务或其...查看全文

房屋租赁合同违约一方，一般没有解除合同的权利。没有违约的合同当事人可以行使约定或者法定合同解除权。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由...查看全文

法律分析:房屋租赁合同违约方不愿意继续履行合同的可以解除合同，但需要承担相应的违约责任。我国法律规定，根据意思自治原则，只要双方当事人协商一致，就可以解除合同。并且当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解...查看全文

解除合同可主张违约责任，但应注意以下几点：1）解除权的行使要视具体情况而定；2）解除合同需符合正当目的；3）解除合同可能导致交易成本增加和市场秩序破坏；4）单纯违反诚实信用原则的附随义务不会导致合同解除；5）不适当履行可要求修补瑕...查看全文

租赁合同约定了出租物的用途，如果承租人擅自改变用途且符合解除条件，出租人可以解除合同。根据《民法典》规定，出租人应按约定交付租赁物并保持其符合约定用途，承租人应按约定或根据物性使用租赁物。如果使用方法未约定或不明确，根据物性使用。...查看全文

合同可撤销的情形包括：1、因重大误解订立的合同；2、以欺诈、胁迫手段导致对方违背真实意思订立的合同，受欺诈、胁迫方有权请求撤销；3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，导致合同订立显失公平。...查看全文

出卖人迟延交付房屋，催告后三个月未履行，请求解除合同的可支持，除非另有约定。未约定时，催告后三个月内可行使解除权；无催告时，一年内可行使解除权，逾期则权利消失。...查看全文

房屋租赁合同不能约定不可解除，只要符合法定解除条件就可解除。当事人可以协商解除；合同中写明解除事由时，可以解除；出现法定解除事由时，可以解除。...查看全文

法律分析： 一般情况下，违约方是不能主张解除合同的。解除合同的法定情形有： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的； 2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3.当事人一方迟延履行主要债务，经催...查看全文

律师分析： 违约方在守约方要求履行合同时的抗辩权，违约方不能据此主动提出解除合同。 根据我国《民法典》的规定，违约方一般是没有 解除合同 的权利的，但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权...查看全文

法律解析： 违约方在守约方要求履行合同时的抗辩权，违约方不能据此主动提出解除合同。 根据我国《民法典》的规定，违约方一般是没有 解除合同 的权利的，但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权...查看全文

违约方通常不能解除合同。合同解除可分为约定解除和法定解除，守约方有权解除合同，违约方无权解除合同，法院可判决违约方强制执行合同。...查看全文

律师解答： 违约方在守约方要求履行合同时的抗辩权，违约方不能据此主动提出解除合同。 根据我国《民法典》的规定，违约方一般是没有 解除合同 的权利的，但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权...查看全文

经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。一、房东违约收回商铺怎样赔偿应当怎样处理房东属于违约，承...查看全文

法律分析:根据法律规定，支付违约金也不是解除合同的条件，另一方有权要求违约方继续履行合同。合同解除的方式有:协议解除是双方协商一致，解除合同；当事人有签订解除合同的事由成立时合同解除；有法定解除事由发生时，可以请求合同解除...查看全文