律师解答： 按揭房的处理方法：1、协商后，一方主张房屋所有权，另一方放弃的，评估机构会按市场价评估房屋价值，取得所有权的一方，要补偿对方；2、房屋增值后，双方都想获得房产但协商不一致的，那可竞价拍卖，出价高的获得房屋所有权，并补偿...查看全文

法律解析： 按揭房离婚分割：1、婚前一方按揭的，离婚时，通常归持证一方所有。2、婚后按揭还贷，若是夫妻共有权证，一方分得房子，必须给予对方一半的房屋补偿款。3、婚后按揭还贷，但是房产证上署名夫或妻一方，通常倾向于判决归持证一方所有...查看全文

律师解答： 按揭房离婚分割：1、婚前一方按揭的，离婚时，通常归持证一方所有。2、婚后按揭还贷，若是夫妻共有权证，一方分得房子，必须给予对方一半的房屋补偿款。3、婚后按揭还贷，但是房产证上署名夫或妻一方，通常倾向于判决归持证一方所有...查看全文

法律解析： 1、首先由双方协议处理；2、协议不成房产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务；3、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由不动产登记一方对另一方进行补偿。 【法律依据】： 《最高人民法院关于...查看全文

律师解答： 夫妻婚后共同购买的房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。 双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; （二)一方主张房屋所有权...查看全文

律师解答： 1、首先由双方协议处理；2、协议不成房产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务；3、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由不动产登记一方对另一方进行补偿。 【法律依据】： 《最高人民法院关于...查看全文

法律解析： 1、首先由双方协议处理；2、协议不成房产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务；3、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由不动产登记一方对另一方进行补偿。 【法律依据】： 《最高人民法院关于...查看全文

法律解析： 首先应双方协商，协商不成的话，原则上按以下情况处理：(1)婚后按揭买的房子，均等分割;(2)产权登记在双方名下，均等分割;(3)婚前购买，产权登记在支付首付款一方名下，房子归产权登记方，但共同还贷部分和房屋增值部分，应...查看全文

律师解答： 首先应双方协商，协商不成的话，原则上按以下情况处理：(1)婚后按揭买的房子，均等分割;(2)产权登记在双方名下，均等分割;(3)婚前购买，产权登记在支付首付款一方名下，房子归产权登记方，但共同还贷部分和房屋增值部分，应...查看全文

法律解析： 首先应双方协商，协商不成的话，原则上按以下情况处理：(1)婚后按揭买的房子，均等分割;(2)产权登记在双方名下，均等分割;(3)婚前购买，产权登记在支付首付款一方名下，房子归产权登记方，但共同还贷部分和房屋增值部分，应...查看全文

律师解答： 婚后按揭买的房子应该算夫妻共同财产，离婚后平均分割，不管是谁在还贷，都不影响房产的财产性质。婚后买房发生在存续期内，是共同房产，在具体分割的时候可以将房产变卖后均分卖房的钱，或者由一方持有产权，根据市值给对方补偿。 ...查看全文

法律解析： 婚后按揭买的房子应该算夫妻共同财产，离婚后平均分割，不管是谁在还贷，都不影响房产的财产性质。婚后买房发生在存续期内，是共同房产，在具体分割的时候可以将房产变卖后均分卖房的钱，或者由一方持有产权，根据市值给对方补偿。 ...查看全文

律师解答： 在婚姻存续期间，由一方事先支付首付，其后用夫妻共同财产，偿还房贷的房屋属于夫妻共同财产。在商定离婚时，双方可以对房屋的归属达成协议。如果双方不能对房屋的归属达成协议，那么双方可以向人民法院起诉，要求判决房屋的所有权。双...查看全文

律师解答： 应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以个人所有财产还贷的，该房屋当然为该一方的个人财产，离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿债务，该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款，婚...查看全文

法律解析： 应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以个人所有财产还贷的，该房屋当然为该一方的个人财产，离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿债务，该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款，婚...查看全文

法律解析： １、若购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分不需单独列出予以分割；如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，需考虑最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚...查看全文

律师解答： １、若购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分不需单独列出予以分割；如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，需考虑最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚...查看全文

律师解答： 夫妻双方在离婚时 ，分割财产时应当先进性协商协商不成时可由法院判决。按揭的房屋分割应当分情况进行处理，对于夫妻婚前购买的房屋，婚后共同还贷的房屋，应当认定婚后共同还贷以及婚后房屋增值部分为夫妻共同财产，离婚时，应当依法...查看全文

律师解答： 离婚时夫妻按揭的房产由双方协商分配。协商不成的，由人民法院依法进行判决。但如果离婚时双方仍未取得该房产所有权的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 1、夫妻婚后共同买房并还按揭款的，属于夫妻共同财产，离婚分割时，先协商处理；协商不成，由法院判决；2、婚前一方首付且登记在其一方名下，婚后共同还贷的，原则上属于付首付一方的个人财产；至于婚后还贷的部分以及房产增值的部分...查看全文