二手房过户后发现有租赁合同问题-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房过户后发现有租赁合同?

答

租赁物所有权变动不影响租赁合同效力，买卖后的受让人也受合同约束。出租房屋时，承租人享有优先购买权，除非房屋按份共有人行使优先购买权或出租人卖给近亲属。...查看全文

问二手房过户后发现有租赁合同？

答

租赁物所有权变动不影响租赁合同效力，买卖后受让人需遵守租赁合同。出租人出售租赁房屋需提前通知承租人，承租人享有同等条件优先购买权，但按份共有人及近亲属除外。...查看全文

问二手房过户后发现有租赁合同

答

过户后，存在租赁合同仍然有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。对于原房东有故意隐瞒租赁合同的行为，原房东应承...查看全文

问二手房过户后发现房子有问题怎么办

答

一、二手房交易完成后发现房子有问题怎么办 1、二手房交易完成后发现房子有问题解决方法如下： (1)确定房屋质量的具体情况，可先到房屋质量鉴定机构进行鉴定; (2)确定问题是否属于保修范围。如果是，可以在保修期内主张保修;相反，这个...查看全文

问二手房过户后发现房子有问题怎么办

答

问过户后发现二手房存在租赁合同权益如何处理

答

租赁物所有权变动不影响租赁合同效力；出租人出卖租赁房屋需提前通知承租人，承租人享有优先购买权，但除非有共有人优先购买权或出租人卖给近亲属的情况。...查看全文

问买二手车没过户发现车有问题？

答

律师分析：买了二手车发现是事故车，应该首先经销商协商解决，交涉无果或无法解决的，可以通过向法院进行起诉的方法要求商家退款并赔偿，或者向消费者协会进行投诉。【法律依据】：《消费者权益保护法》第三十七条消费者协会履行下列公益...查看全文

问买二手车没过户发现车有问题

答

法律分析:买了二手车发现是事故车，应该首先经销商协商解决，交涉无果或无法解决的，可以通过向法院进行起诉的方法要求商家退款并赔偿，或者向消费者协会进行投诉。法律依据:《消费者权益保护法》第三...查看全文

问二手房租赁合同中承租人过世后的房屋分配问题

答

当承租人的公房动迁时，若原承租人已死亡且新承租人已确定，动迁补偿款归新承租人；若新承租人尚未确定，动迁补偿款归原承租人的继承人。对于被继承人死亡后，继承人未放弃继承且房屋权利未变动的情况，继承人共同共有继承人对争议房屋的权属可以主...查看全文

问租房时发现合同有问题

答

一、发现租房合同有错如何处理 (一)合同的处理如果合同出错只是因为单纯的笔误，而不是因为房主或者中介的故意为之，那么在发现租房合同有关事项与商议不同或者关于房屋的基本信息有误的时候，可以与对方商议修改，另外签订合同并对此...查看全文

问二手房过户后发现有纠纷？

答

律师分析：二手房过户出现纠纷，一般采用调解的方式和使用法律的方式来维护权益。1、因逾期办理过户手续引起的纠纷，卖方或买方都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续。买方想毁约时，主要采用不支付房款的方法，所以，一般是卖方不办过户手续而...查看全文

问签订房屋租赁合同后，发现合同存在哪些问题？

答

租房合同无效后，房客可申请退房，恢复房租和房屋状态。过错方需赔偿损失，双方各自承担责任。房客经房东同意装修可折价归房东所有，否则房客拆除并恢复原状。未经同意的装修由房客承担损失。争议可通过法律渠道解决。...查看全文

问买了二手车没签合同后发现车有问题？

答

律师分析：二手车没签合同事后发现有问题车能退货，如果之前车主承诺没有问题,事后发现,那你可以起诉,要求解除合同,返还款项。在二手车买卖过程中卖方需要向买方如实提供车辆使用,检验,事故,抵押等信息。【法律依据】：《中华人民共...查看全文

问二手房租赁问题找什么部门

答

租赁当事人和房东出现纠纷时，首先可以考虑使用协商或者调解的方法来处理纠纷，这样可以节约人力、物力和财力。如果协商和调解无法有效地解决纠纷，那可以在居民自治组织、居委会或者是房管所相关工作人员的帮助下解决纠纷。如果还解决不了，那就可...查看全文

问二手房过户后漏水是什么问题

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二手房的买卖不同于一手房，其有很多隐蔽质量问题不太容易发现，因此，在查验二手房时应小心细致，多看多观察，较好能够请有经验的人士一同查验。购买二手房时，应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法。二手房过户后发现房屋漏水，...查看全文

问合同签订后发现合同有问题？

答

律师分析：签了合同后发现出错了的处理方法： 1、在原合同上备注，修改错误的条款，补上正确的条款，在修改处双方签章即可； 2、签订合同副本，在合同副本加以更正和解释； 3、重新签订一份新的合同，并且附上声明原合同自新合同生效起失效...查看全文

问买二手房发现有质量问题怎么办

答

法律分析：（1）确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。（2）确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修。（3）如果是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家正常居住与使用，买家可以与...查看全文

问买二手房发现质量有问题怎么办

答

（1）确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。（2）确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修。（3）如果是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家正常居住与使用，买家...查看全文

问买二手房发现有质量问题怎么办

答

法律分析：（1）确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。（2）确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修。（3）如果是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家正常居住与使用，买家可以与房主解...查看全文

问买二手房发现有质量问题怎么办

答

法律分析：买二手房发现有质量问题，解决措施为： 1、确定房屋质量的具体情况，能先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。 2、确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修。 3、若是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家...查看全文