租赁物所有权变动不影响租赁合同效力，买卖后的受让人也受合同约束。出租房屋时，承租人享有优先购买权，除非房屋按份共有人行使优先购买权或出租人卖给近亲属。...查看全文

租赁物所有权变动不影响租赁合同效力，买卖后受让人需遵守租赁合同。出租人出售租赁房屋需提前通知承租人，承租人享有同等条件优先购买权，但按份共有人及近亲属除外。...查看全文

租赁合同在过户后仍然有效，即使租赁物所有权发生变动。如果房东出卖租赁房屋，应提前通知承租人，并给予其优先购买权。原房东故意隐瞒合同需承担违约责任和赔偿金，也可三方协商继续履行合同，租金归新房主所有。...查看全文

租赁物所有权变动不影响租赁合同效力；出租人出卖租赁房屋需提前通知承租人，承租人享有优先购买权，但除非有共有人优先购买权或出租人卖给近亲属的情况。...查看全文

律师分析： 二手房过户出现纠纷，一般采用调解的方式和使用法律的方式来维护权益。1、因逾期办理过户手续引起的纠纷，卖方或买方都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续。买方想毁约时，主要采用不支付房款的方法，所以，一般是卖方不办过户手续而...查看全文

一、二手房交易完成后发现房子有问题怎么办 1、二手房交易完成后发现房子有问题解决方法如下： (1)确定房屋质量的具体情况，可先到房屋质量鉴定机构进行鉴定; (2)确定问题是否属于保修范围。如果是，可以在保修期内主张保修;相反，这个...查看全文

一、二手房交易完成后发现房子有问题怎么办 1、二手房交易完成后发现房子有问题解决方法如下： (1)确定房屋质量的具体情况，可先到房屋质量鉴定机构进行鉴定; (2)确定问题是否属于保修范围。如果是，可以在保修期内主张保修;相反，这个...查看全文

法律解析： 根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉 【法律依据】: 《中小学生学籍管理办法》 第十条 如学生父母或其他监护人提出修改学生基础信息的，凭《居民户口簿》或其他证明文件向学校提出申请，并附《居民户口簿》复印件或...查看全文

不能,因为依据合同办理的房屋登记已经发生法律效力,撤销合同需要先注销房屋登记,第二就是法院判决撤销。只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。对于房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到...查看全文

如果满足以下条件的二手房东租赁合同就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强...查看全文

房东容许转租的情况下，二房东签订的租赁合同有效；房东不容许转租且转租期限在6个月内的，租赁合同无效；房东不容许转租但未提出异议的情况下，转租合同有效。...查看全文

(一)出租人和承租人姓名或名称及住所这是最基本的一项内容。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人，对于承租人各地有不同要求。房地产租赁当事人必须符合资格限制，才能签订租赁合同。(二)租赁的房屋用途、...查看全文

租赁合同的主要内容包括出租人和承租人的身份信息、房屋用途和期限、租金确定以及修缮责任。出租人必须是合法产权人，承租人需符合资格限制。合同中需明确房屋地址、面积、装修状况，承租人不得擅自改变用途。租金由双方协商确定，不得任意抬高。出...查看全文

如果满足以下条件的二手房东租赁合同就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强...查看全文

法律分析:二手房东经大房东同意签租赁合同有效。在原租赁合同合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中大房东明确表示不允许转租或协商转租大房东予以拒绝的，转...查看全文

为保护承租人的利益，法律确立了买卖不破租赁原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。按照规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。一、商铺合...查看全文

房子过户了原租赁合同有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，合同双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由要求终止租赁合同。 房子过户了原租赁合同是否有效 房子过户了原租赁合同有效。根据...查看全文

当承租人的公房动迁时，若原承租人已死亡且新承租人已确定，动迁补偿款归新承租人；若新承租人尚未确定，动迁补偿款归原承租人的继承人。对于被继承人死亡后，继承人未放弃继承且房屋权利未变动的情况，继承人共同共有继承人对争议房屋的权属可以主...查看全文

法律分析:明确归卖方，甲为有权占有，租赁合同有效，可收取房屋法定利息。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。...查看全文

房产过户租赁合同有效。法律规定，如果租赁的房产在租赁期限内发生所有权变动，这并不会影响租赁合同的效力。租赁合同仍然需要继续执行，承租人可以在租期内继续居住。...查看全文