买房时审查二手房产权可以将卖房人提供的房产证去相关的房屋管理部门进行查证。同时要求出卖方出示相关证件，如：身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。一、按揭买房什么时候可以拿到房产证在注销抵押登记后5...查看全文

法律分析:买房时审查二手房产权应注意查验房产证及相应身份证件是否一致；到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法；调查房屋的用途和土地用途；了解该房屋是否存在抵押、典当等情况；查清该房屋是否已经存在备案登记信息。...查看全文

买房时审查二手房产权应注意查验房产证及相应身份证件是否一致；到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法；调查房屋的用途和土地用途；了解该房屋是否存在抵押、典当等情况；查清该房屋是否已经存在备案登记信息。【本文关联的相...查看全文

法律解析： 查二手房房产权应要求卖房者提供合法的证件，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明...查看全文

法律分析：买房时审查二手房产权可以要求出卖方出示相关证件，如：身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋时需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购...查看全文

律师分析： 查二手房房产权应要求卖房者提供合法的证件，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明...查看全文

房屋产权的取得方式如下：(一)通过购买取得;(二)通过建设取得;(三)因为受赠取得;(四)因为抵押取得;(五)因为继承取得。在买卖二手房的过程中出现的诈骗情况...查看全文

二手房买卖需审查：1.查找房源；2.检查产权；3.审核双方资格；4.审查共有财产；5.审查权利限制；6.审核他项权利；7.确认优先购买权；8.检查是否有禁止买卖情形。...查看全文

法律分析：购买二手房时查看房屋产权的方式：第一种方式就是要求出售人在出售房屋时提供必要的房屋权属证明来查看；第二种方式就是前往当地的房屋管理部门去进行问询。法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条_x...查看全文

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设...查看全文

在购买二手房时,了解卖房者的房屋权利和资格非常重要。需要调查出卖人是否依法登记取得该房屋房地产权证,房屋是否为有限责任公司或股份有限公司所有,是否有公司董事会和股东会批准出售的书面文件,房屋是否属于国有资产或集体资产,是否有政府主...查看全文

购买二手房时要审查的事项：主要看房屋的所有权人是一个人还是多个人的共有房屋，如是共有房屋的话，出售房屋时有没有真的其他房屋共有人的同意等一些的审查事项。一、离婚后买房需要什么手续两人或两人以上共同购房需办理...查看全文

购买二手小产权房需要注意的事项以及小产权房拆迁原房主的赔偿和小产权房与大产权房的区分。购买在建小产权房时,购房人需签订合同并交付房款后,相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除,购房人面临无法取得房屋且无法...查看全文

在购买二手房时,可以检查房屋是否被抵押。需要携带房屋产权证号或原件,前往当地房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机进行查询。输入产权证编号后,点击查询抵押登记情况。如果该房屋存在抵押,系统将显示有抵押状态,反之则显示无抵押状...查看全文

二手房买卖审查包括以下八个方面：搜房、权属、主体资格、共有财产、权利限制、他项权利、优先购买权和禁止买卖情形。...查看全文

买房者购买二手现房时，如果房主“跳价”或悔约，可以申请仲裁或向法院提起诉讼。根据《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖双方必须持有相关证明文件，到房屋所在地房管机关办理手续。如果卖方违约，买方有权起诉卖方。...查看全文

法律分析:查二手房房屋产权购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，交易中心备有房屋的原始记录，包含房屋土地状况、产权共有人等基本信息。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二...查看全文

根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中规定，二手房买卖个人房税： 1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳); 2、增值税(税率5%，卖方缴纳); 3、印花税(税率1%，买卖双方各半); 4、契税(...查看全文

在二手房交易过程中，常见的一个引起买卖纠纷的原因是房屋的所有权存在瑕疵，即房屋的产权不明确。购买者应该明确将要购买的房屋的产权信息，并核查房屋的产权所属。购买者可以查看产权上写的所有人姓名及身份证信息，也可以去建委处查询房本、房主...查看全文

买二手房时，如果卖方“跳价”或违约，买方可以通过申请仲裁或向法院起诉追究责任。《城市私有房屋管理条例》规定，买卖房屋需要持相关证明到房管机关办理手续。...查看全文