买房是否要写夫妻名字，无明确法律规定，由自行决定。婚后购房不写名字也算夫妻共同财产，除非存在特殊情况：1.个人财产全款购买房屋或用个人财产还贷；2.父母出资购房，个人还贷。...查看全文

法律分析：法律并没有规定办房产证一定要写夫妻双方的名字。如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字；如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字。如双方在婚前共同出资购买房屋，此时可以要求写上双方的名字，用以证明此房为双方共同财产...查看全文

房产证写夫妻双方的名字将导致房产属于夫妻共同财产。离婚时处理共同财产有两种方法：协议处理或法院判决，但并不是平均分配，要考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。要保护好土地承包经营权的个人权益。...查看全文

购买房产时，是否写夫妻双方名字由当事人自行决定。但婚后购买房产不写夫妻名字也被认定为夫妻共同财产。除非存在以下情况：一方用个人财产全款购买房子或一方父母全款出资购买。...查看全文

房产证上要不要加夫妻双方的名字可以自行协商，房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。 在房产证上加名字，分三种情况： 1. 房产权赠予； 2.房屋买卖； 3.析产登记。 一、无贷房产...查看全文

一、房产证必须要写夫妻两个人的名字吗 1、房产证不必须要写夫妻两个人的名字的。若房屋系一方个人财产购买的，应当认定为其个人房产，若该房产系共同财产购买的，则应当认定为共同财产。但夫妻之间另有约定的，按照约定执行。 2、法律依据： ...查看全文

离婚房子如果只有男方父母名字的，则该房产属于男方父母的财产，夫妻双方无法分割；如果既有夫妻双方名字又有男方父母名字的，夫妻双方只能分割双方共有的那部分。...查看全文

由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所...查看全文

律师分析:1、婚后购房，购房合同上不一定要求填写夫妻双方名字。2、婚后购房，如无特别约定，属于夫妻共同所有。在办理房产证时一般会要求提供夫妻双方资料，登记为共同共有。法律依据:《中华人民共和国民典法...查看全文

合同是夫妻办房产证可以办女方名字。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理...查看全文

法律分析:在实践中在房产证上加名不一定非要结婚才能加的，共同产权人、父母等人也可以在房产证上加上他们的名字。房产证加名字的方法:1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款...查看全文

律师分析： 在实践中在房产证上加名不一定非要结婚才能加的，共同产权人、父母等人也可以在房产证上加上他们的名字。 房产证加名字的方法： 1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名...查看全文

律师分析： 婚后买房，属于夫妻共同财产。 属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的...查看全文

法律分析：房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定顺序继承。《民法典》...查看全文

法律分析:房产证写夫妻双方名字，说明房子为夫妻共同财产，死者只有一半的份额。在继承时，只能对一半的房子进行处分，有遗嘱的按遗嘱继承，没遗嘱的按法定继承。法定第一顺序继承人是父母、子女和配偶。法律依据:《《中...查看全文

根据法律规定，无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，只要夫妻双方在婚后共同出资（包括贷款）购得房屋产权，该房屋即为夫妻共同财产。对于婚前全款购房，并在购房合同上写明两个人的名字而未特别约定的情况，该房屋被视为夫妻共同所有，因此在...查看全文

根据所提供的信息，名字类似于份额转让的房屋交易与正常的房屋交易流程相似。在这种交易中，只需要缴纳所占份额的契税，税率为1%至3%不等。具体分为四种情况：首次购买90平方米以下的普通住宅税率为1%；首次购买90平方米以上的普通住宅税...查看全文

夫妻共同购买的房产属于夫妻共同财产，无论房产证上是谁的名字。婚前支付全部房款并取得房产证的属于婚前财产，无需分割。婚后通过按揭贷款购买的房产增值部分和共同偿还的贷款属于夫妻共同财产，除非能证明偿还贷款的来源是婚前财产。...查看全文

房产证上要不要加夫妻双方的名字取决于夫妻双方自己。若夫妻双方协商一致可携带身份证明到房产登记部门办理产权登记。一旦办理登记，该房产就属于夫妻共同财产。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生...查看全文

法律分析： 房产证上加不加双方的名字，问题不大。如果婚后买房，一般都属于夫妻共同财产；如果婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故房屋所有权属于婚前购房一方。婚后买房不属于夫妻共同财...查看全文