如何在合同签署中遵循最佳实践?

律师回答
摘要:合同签订需法人授权,超出授权范围无效。合同应遵循平等、自愿、诚信原则。合同订立程序包括要约、承诺、合意。合同纠纷管辖由被告住所地或合同履行地法院处理。
合同的签订必须是法人,行为人获得法人授权的情况下,可以代表公司与他人签订合同,但是需要在授权范围内签订相关合同,超出授权范围外签订的合同无效。合同签订应遵循平等原则、自愿原则与诚信原则等。
一、合同的签订必须是法人吗
合同签订不是必须是法人才行,只要行为人有法人授权,就可以以法人名义在授权范围内对外签订合同。
根据《民法典》第六十一条第二款规定,法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。
第一百七十条规定,执行法人或者非法人组织工作任务的人员,就其职权范围内的事项,以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为,对法人或者非法人组织发生效力。
法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制,不得对抗善意相对人。
二、合同签订应遵循哪些原则
合同签订应遵循的原则有:平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、守法与公序良俗原则等。任何合同当事人的法律地位都是平等,一方不得将自己的意志强加给另一方,当事人在订立合同的过程中,应当诚实、讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
三、合同订立程序
合同的订立是指双方当事人经过协商,从而达成一致协议的过程。具体来说包括了以下的程序:
1.一方当事人发出要约;
2.对方当事人接受要约之后发出承诺;
3.当事人接受承诺,合同宣告成立。
因此,只要双方经过要约和承诺这两个阶段,达成一致的合意就是合同订立的过程。
根据《民诉法》法定管辖:第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
合同履行地的确定(有约定的从约定,无约定或约定不明的,按照法律规定)(需先确定合同的性质):
延伸阅读
结语:合同的签订必须是法人,并在法人授权范围内进行。超出授权范围的合同无效。合同签订应遵循平等、自愿、公平、诚信、守法和公序良俗等原则。合同的订立程序包括要约、承诺和合意达成。合同纠纷的诉讼管辖由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。合同履行地的确定应根据合同性质进行约定或依法规定。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
城市房地产转让管理规定:第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

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