农村的田可以私下转让吗

律师回答

农村的田不可以私下转让。农村土地确权目前不是终身制的,土地确权后一般不会变地,起始时间以颁发承包土地确权证书时间为准,到期时限,暂统一填写为二轮土地承包到期年限。有关法律规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

土地承包经营权转让流程是:

1、发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求,应当及时办理备案,并报告乡人民政府农村土地承包管理部门;

2、承包方转让承包土地,发包方同意转让的,应当及时向乡人民政府农村土地承包管理部门报告,并配合办理有关变更手续;发包方不同意转让的,应当于七日内向承包方书面说明理由;

3、乡人民政府农村土地承包管理部门应当及时向达成流转意向的承包方提供统一文本格式的流转合同,并指导签订;

4、乡人民政府农村土地承包管理部门应当建立农村土地承包经营权流转情况登记册,及时准确记载农村土地承包经营权流转情况。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》

第十条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理,已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农村田地可以转卖吗

法律分析:一、农村田地可以转卖吗1、农村的土地可以转让,所有权不可以转让,只有土地的使用权可以依照法律的规定转让。2、法律依据:《土地管理法》第六十三条,农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农...查看全文

私人转让农村房屋可以吗

法律分析:可以转让,不过有条件。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。 ...查看全文

农村自建房可以私自转让吗

私自转让行为是属于无效的。另外,以下几种情况同样也属于无效行为:1、转让人未经村集体批准而私自进行转让的情况同样也属于无效行为,宅基地属于村集体,在转让自建房时就必须征得村集体的同意。2、农村自建房只允许在...查看全文

农村房子私下转让协议

法律分析:有效。农村房屋买卖合同合法,只有符合合同成立的条件就合法,农村集体组织内部成员,未分配过宅基地的,其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成...查看全文

农村房子私下转让协议

律师分析: 对于农村房子私下转让协议,有一些需要注意的法律问题。首先,《物权法》第二百三十四条规定,不动产转让应当采用书面形式。因此,在进行农村房子的转让时,应当签署书面协议。其次,卖方在签署转让协议前,应当搞清买方的身份资质,确...查看全文

农村房子私下转让协议?

律师解答: 对于农村房子私下转让协议,有一些需要注意的法律问题。首先,《物权法》第二百三十四条规定,不动产转让应当采用书面形式。因此,在进行农村房子的转让时,应当签署书面协议。其次,卖方在签署转让协议前,应当搞清买方的身份资质,确...查看全文

农村土地可以私自转让么

法律分析:一、农村土地可以私自转让么1、农村土地不可以私自转让,但农村土地的使用权可以进行转让。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所...查看全文

农村土地可以私自转让么

法律分析:   农村土地不可以私自转让,但农村土地的使用权可以进行转让。 法律依据 为:《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国...查看全文

农民承包合同可以私下转让吗

法律分析:农民承包合同是不可以私下转让的。法律有规定,债权人可以将债权的全部和部分转让给第三人,但是,如果法律法规严禁转让的、按照当事人约定不得转让的都不能转让。并且,债权转让未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力,所以...查看全文

农村农田可以买卖吗

如果你要问农民最关心的事情是什么,那肯定是土地问题。因为土地是农民赖以生存的重要经济来源,如今也是重要的土地改革之际。那么,农村土地可以买卖吗?今天,小编就带着您一探究竟,一起来看看小编为您搜集整理的相关资料吧。 一,农村土地不...查看全文

拥有不动产证的农田可以转让吗

一、拥有不动产证的农田可以转让吗农村土地使用权可以转让,但需要符合下列条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地...查看全文

商标可以私下转让吗

商标转让必须通过专门代理机构向商标局提出申请,私自转让无保护作用。转让人和受让人需签订转让协议,并保证使用注册商标的商品质量。转让时需一并转让同一种商品上注册的近似商标或类似商品上注册的相同或近似商标。商标局会拒绝易混淆或有不良影...查看全文

农村良田可以建房吗

一、农村耕地可以建房吗 1、农村耕地是不可以建房的。依据相关规定,禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。所以农村耕地不可以建房。 2、法律依据:...查看全文

农村田地可以建房吗

田地不可以建房子。田地列入基本农田保护区范围,需要建房,必须逐级审批,最后报国务院批准后才能建房。没有列出基本农田保护区范围内的田地,经村民小组、村民委员会、当地乡镇政府批准后,报县国土资源局对其进行审批即可。公民对宅基地只具有占...查看全文

农村田地可以继承吗

农村田地不可以继承,只能继承田地的使用权。农村土地属于集体所有,个人没有土地的所有权,不能作为被继承人的财产,不能成为遗产,因此也不能被继承。但对于农村土地上的使用权是可以被继承的,继承人可以继续使用田地。农民享有的只是承包地的承...查看全文

农村回迁房可以转让吗

可以转让,但是一般需要是本村村民,且有房产证,需要全款支付,还需村委进行更名。但是建议不要进行购买,因为风险较大,购买房产建议选择大产权的房屋进行交易。...查看全文

农村宅基地可以转让吗?

可以,农村宅基地的使用权可以进行转让,但需满足以下四点:1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4、宅基地...查看全文

农村宅基地转让可以吗

法律分析: 1、一般情况下,宅基地不可以单独转让,因为宅基地的所有权属于农村集体,村民只有宅基地的使用权,不过在一定条件下宅基地可以转让,需要符合以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同一集体经济...查看全文

农村宅基证可以转让吗

农村房屋办理不动产证后可进行转让。转让者需递交登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或村民住房平面图等材料,向房管部门提出转让过户申请,并在核税缴税后办理过...查看全文

可以转让农村宅基地吗

法律分析:不可以转让农村宅基地,可以转让农村宅基地使用权。宅基地使用权转让时,转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地申请标准,所转让的宅基地使用权必须符合当地标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意。...查看全文

推荐律师

朱增敏

北京市-北京市-东城区

认证律师离婚财产纠纷、离婚财产纠纷

已服务168人次

热门法律问题