法律解析： 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房...查看全文

法律解析： 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房...查看全文

法律解析： 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房...查看全文

律师解答： 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房...查看全文

租赁合同的风险承担的方式是，如果是因承租人保管不善造成租赁物毁损、灭失的，由承租人承担赔偿责任；如果是因不可归责于承租人的事由造成的，则承租人可以请求减租或者不交租金；如果租赁物因此全部毁损，合同履行不能的，承租人可以解除合同。 ...查看全文

租房火灾责任划分：房东应对房屋质量问题导致的火灾负责，赔偿租客和邻居损失；租客因不当使用电器引发火灾，应对后果负责，赔偿房东和邻居损失。(79字)...查看全文

(一)核查相关证件。购房者一般都知道买房时要看“五证”，但却忽略其内容或无法判断其真实性。购房者对证书的内容应注意以下几个方面：所购商品房是否在《商品房预(销)售许可证》允许销售的范围内，要具体到楼号。《国有土地使用证》中是否注明...查看全文

合同签订后房屋毁损的风险由买受人承担，除非法律另有规定或当事人另有约定。房屋买卖合同中的违约损失可以按约定计算，若无约定可通过协商或向法院起诉解决。损失的认定应以保护守约买受人利益为基础，考虑履行期限、违约行为确定之日和房屋升值情...查看全文

法律分析:一般来说，货物毁损、灭失的风险在交货前是由卖方承担的，交货后是由买方承担的，但是法律另有规定或者双方当事人另有约定的情况除外。如果由于买方的原因没有能在约定的期限内交付货物，买方应该要从违约的当天开始承担货物毁损...查看全文

律师分析： 一般来说，货物毁损、灭失的风险在交货前是由卖方承担的，交货后是由买方承担的，但是法律另有规定或者双方当事人另有约定的情况除外。如果由于买方的原因没有能在约定的期限内交付货物，买方应该要从违约的当天开始承担货物毁损、灭失...查看全文

货物所有权和风险在买方签收时转移。交付之前，卖方承担损失风险；之后由买方承担。代为签收人签字后，所有权和风险也随之转移。买方通过电话指示交付也视同交付。...查看全文

《商品房买卖合同司法解释》第十七条确定了商品房买卖合同违约金数额或者损失赔偿额的标准。逾期付款的违约金按未付购房款总额计算，参照中国人民银行逾期贷款利息标准。逾期交付使用房屋的违约金按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

公司股东的风险承担主要根据其出资额或认购股份而定，同时需承担刑事责任和赔偿责任。根据《公司法》，有限责任公司的股东以认缴出资额为限，股份有限公司的股东以认购股份为限。自然人股东直接行使股东权利和承担义务，而法人股东通过派出代表行使...查看全文

标的物的风险在交付前由卖方承担，交付后由买方承担，但另有约定。未约定交付地点时，卖方运输的风险由买方承担，未接受交付时买方违约。在途货物由买方承担风险，买方迟延交付也需承担风险。...查看全文

买房子逾期交房属于违约而非违法，买受人可以要求赔偿损失或解除合同。根据《民法典》第五百六十三条，当事人迟延履行债务且在合理期限内未履行，买受人可以解除合同，由出卖人承担损失。开发商延期交房应承担违约责任，根据合同约定或法定原则，违...查看全文

网购合同交付风险确定方式是货物所有权在买方签收时即发生转移。具体规定是，所有权转移标的物的风险随之转移，在交付之前非因买卖双方的原因导致货物毁损灭失的风险由卖方承担，交付之后其风险应由买方负担。 电子合同交付时间怎样确定 货物所有...查看全文

二手房买卖存在的风险主要包括：一是买卖双方的资格是否合格，包括房屋权利人的合法身份和相关审查文件的真实性；二是房屋是否进行产权登记并取得房地产权属证书，购买人应仔细核实权利证书的真实性和同一性。购买者应审查相关文件，以避免产权争议...查看全文

延迟交房的解决方法：催告后合理期限内交房，买受人可要求赔偿；催告后无正当理由不交房，买受人可解除合同，开发商承担损失。法律依据：中华人民共和国民法典。购房者可催告开发商交房，3个月内未交房可退房，追究违约责任。...查看全文

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定了房屋交付使用前由出卖人承担损坏风险，交付使用后由买受人承担的原则。除非另有约定，交付使用是指将房屋的转移占有交给买受人，通常是通过交付钥匙实现。如合...查看全文

1、交易后尽快到登记部门办理不动产物权变动的登记手续；2、若确实未能及时办理登记手续的，采用书面协议方式约定并由律师所或公证部门对协议书进行见证或公证，由第三方介入合同的签订，以确保发生纠纷时因有第三方机构的介入提高合...查看全文