开发商多余的安置房怎么处理-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商多余的安置房如何处理

安置结束后意味着被安置人与合同方的法律关系已经结束，那么双方不再互负权利义务。由此，剩余的安置房屋，首先不属于被安置人的。对于剩余的房屋，开发商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商业用途，这个现在很常见的情况，这...查看全文

问开发商能卖多余的安置房有吗

开发商可能将部分房屋用于政府安置，部分用于商业用途。建议咨询当地房管局确定房屋是否为安置房或商品房。如果是安置房，不建议购买，需要特定资质且需满5年后才能办理房产证。如果是商品房，可以放心购买。购买房屋前应咨询当地房管局确定其性...查看全文

问开发商过剩的安置房处理问题

答

安置结束后，被安置人与合同方的法律关系终止，双方不再负有权利和义务。因此，剩余的安置房屋不属于被安置人。开发商可能将剩余房屋一部分交给政府作为安置用途，一部分用于商业用途，以抵扣施工费用。...查看全文

问安置房被开发商抵押怎么办?

答

得看这房产在什么阶段，若属于在建工程阶段，这是开发商的正常融资行为，若已竣工验收，且已交房情况下，房产应属于拆迁户的，不应抵押。拆迁户可到房管局进行预告登记，可到法院起诉开发商，要求撤销抵押。拆迁人与被拆迁人按照所有权...查看全文

问开发商入狱楼房怎么处置

答

开发商入狱楼房按以下不同情形处置：1、如果只是开发商坐牢，而开发商的公司或企业没有倒闭，仍然正常运营，当开发商公司无正当理由延期交付时，买方可以选择行使解除合同的权利；2、如果开发商坐牢，公司或企业倒闭，可...查看全文

问开发商入狱楼房怎么处置

答

在开发商入狱楼房的处理中，存在以下情形：一是如果开发商仅个人受罚，而其公司或企业未倒闭且正常运营，若开发商公司无正当理由延期交房，购房者可选择解除合同权利；二是若开发商入狱且公司或企业倒闭，购房者可与公司破产清算机构或相关部门协商...查看全文

问开发商卖安置房违法吗

答

法律分析：　　根据我国法律规定，开发商卖安置房安置房是违法的。安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。　　所以如果它不到五年是不能买卖的。但是由于安置房各个市地政策不一，因...查看全文

问开发商卖安置房违法吗

答

开发商卖合法建造、能自由转让的安置房是合法的。我国法律规定了不得转让的房产情形，有：以出让方式取得土地使用权的、司法机关或行政机关依法裁定、决定查封的、依法收回土地使用权的、权属有争议的、未依法登记领取权属证书的等等。...查看全文

问开发商卖安置房违法吗？

答

法律分析：凡是属安置性质的房屋都必须拿到房产证才可以上市交易，一般地区都是5年后才能拿到房产证的。所以，安置房在五年之内是不能进行买卖的，如果安置房未满五年就将其进行买卖是违法的。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产...查看全文

问开发商征地很久不安置如何处理？

答

律师分析：开发商征地很久不安置当事人可以携带拆迁协议和双方的身份信息材料向房产所在地的人民法院起诉。实施房屋征收应当遵循先补偿、后搬迁的原则，开发商征地安置时间超过合理期限的可进行控告起诉，造成损失的应当依法承担赔偿责任，并向相...查看全文

问开发商征地很久不安置如何处理

答

开发商征地很久不安置当事人可以携带拆迁协议和双方的身份信息材料向房产所在地的人民法院起诉。实施房屋征收应当遵循先补偿、后搬迁的原则，开发商征地安置时间超过合理期限的可进行控告起诉，造成损失的应当依法承担赔偿责任，并向相关责任人员追...查看全文

问开发商征地很久不安置如何处理

答

法律解析：开发商征地很久不安置当事人可以携带拆迁协议和双方的身份信息材料向房产所在地的人民法院起诉。实施房屋征收应当遵循先补偿、后搬迁的原则，开发商征地安置时间超过合理期限的可进行控告起诉，造成损失的应当依法承担赔偿责任，并向相...查看全文

法律分析:处理安置房一房多卖的方法是:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购...查看全文

问开发商违规出售安置房吗？

答

安置性质的房屋必须拿到房产证才能交易，五年内不能买卖。《城市房地产管理法》规定，不得转让以出让方式取得的土地使用权，被司法机关或行政机关限制房地产权利的，被收回土地使用权的，共有房地产未得到共有人同意的，权属有争议的，未登记领取权...查看全文

问开发商晚交房怎么处理理？

答

法律解析：购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定，出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。开发商逾期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。 ...查看全文

问开发商出售的安置房是否违规？

答

开发商卖安置房是否违法，法律规定不得转让的房产情形有：出让方式取得土地使用权的、司法机关或行政机关依法裁定、决定查封的、依法收回土地使用权的、权属有争议的、未依法登记领取权属证书的等。拆迁安置房买卖风险大，卖方可能违约将房屋再次卖...查看全文

问开发商不批准不安置怎么办

答

问开发商晚交房怎么处理

答

法律分析：开发商晚交房，买房人首先要对开发商进行催告，催告后合理期限内仍然不交房，可以向法院起诉，要求法院强制其履行交房义务，或者请求解除合同，赔偿损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条《中华人民共和国民法...查看全文